❶ 怎麼樣租房子
在外工作，就必須要租房子住，因為在外沒有房子，沒有親人的話，租房子是唯一的出入，現在租房子的人越來越多，但是有很多人都是盲目的租房子，所以給生活中帶來了很大的問題。
一、租房子怎麼租
1、在網上找。網上找推薦上房天下，房天下還是很好的。無需中介費直接聯系房東本人，還有由專業律師擬定的租房合同免費下載。現在有些網站因為要保證真實還要杜絕包租公司和中介混入，所以房源量不多，但是房天下房源很多。不過每天都在更新，可以關注一下。遇到一些還沒看房就要交什麼錢的就掛了吧，多半是騙子。
一些網站還有一些包租和中介謊稱本人就是房東不要中介費，但是要多聊聊就會說要給什麼合同費啊管理費或者介紹費了。慎重！如果怕白跑一趟最好和房東約一個視頻看房，這樣也避免遇到虛假房源被騙錢。
2、確定了想在哪個地方租房子直接在單位所在范圍小區詢問門衛或者保安房源出租信息，有的小區門口就有張貼租房信息，直接電話詢問約好了去看房就行了。怕合同不公正直接上房天下免費下載律師擬定的租房合同就行了，免去了尋找中介的中介費用。
二、租房子注意事項
1、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。要明確違約責任和違約的補償標准。入住前檢查屋內傢具、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任。
2、查看出租人的房產證明和有效身份證明。簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣和物業管理費由誰承擔。要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣）和其它費用。
❷ 我想租房子，怎樣才能快速的租到房子
可以關注當地房產網或者房產論壇上的房屋信息，或者直接找當地的房屋中介。
租房需要考慮以下幾個方面：
1.上班是否便利
租房子的時候，當然不能一味只考慮價格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，計程車站，地鐵站等的距離。這樣也便於自己出行的方便。
2.房間的通風與採光。
實際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細觀察房子是否通風，採光度如何，方不方便晾曬衣服。要是住進去了，看不到陽光，又不透氣，錢又花了，一時半會就不好找房子，花錢是小事，既浪費時間又影響心情。
3.房子的價格。
很多人租房子，價格都是要考慮的問題。當我們去一個陌生的城市的時候，不清楚房租的價格。可以先去問一問同事朋友。當然，較好的就是貨比幾家，多問問，心裏面自然就有一個大概了。只要價格在這范圍內，再去結合其他的方面考慮。
4.仔細觀察周邊環境。 房子的周邊環境很重要，具體要注意以下幾個方面：
第1：安全性。觀察門窗，看看別人容不容易進來。
第2：是否吵鬧。如果房子靠近馬路，下面有一些生意很好人且流量很大的店鋪，就要想清楚了。
5.租房周圍的集市
如果有做飯的需求，要看看周圍是否有大菜市場和便利店，節約生活開支中的每一點錢，是很有必要的。
6.租房周圍的治安
人在他鄉，安全第一，所以一定要選擇治安好的租住環境。如何了解當地片區的治安，可以多多在網上留意，上上當地的門戶網站，多多從旁人口中了解，從朋友口中了解。較後，再熟悉下周圍最近的報警點，以防萬一。
7.租房內里的人身財產安全
首先，公共空間的安全，門窗是否安全，是否安裝防盜門窗；卧室是否安全，門窗是否結實，租房後一定要記得更換自己房間的鑰匙，家中少放現金；出租在一起的人員是否安全，這個一定要向房東了解清楚，他們的基本情況，工作情況，男女比例等；特別是女生，考慮的問題更多。
❸ 任何能快速租房。急
上58
❹ 快速出租秘訣 房東必看
這年頭租房的多，待出租的房也多，如何讓房子盡快出租？有哪些技巧是房東們值得參考的？這里給你幾點建議：
第一：定價要合理。充分了解周邊區域相似戶型、小區、朝向的房屋出租行情。再根據本小區的交通環境、社區環境、配套設施等方面，定出合理的價格，並留好議價空間。價格過高容易嚇跑租客。
第二：房屋介紹要有亮點，室內照片要吸引人。房屋功能要描述到位，尤其是房屋亮點要重點描述，室內照片要齊全美觀，拍照前一定要注意室內的整潔和光線的充足。
第三，環境整潔、設施齊全。大多租客都希望能拎包入住，提前添置好基本的傢具和家電很重要。電器可以是二手的，付出不多每年卻能為自己多帶來租金收入。整潔的居住環境會吸引到很多租客的青睞。如果房子有一定的房齡，可以提前將老舊管道保養維修、粉刷牆壁，也可以從換一個新窗簾、買幾幅畫裝飾一下牆壁等小細節入手，增加居家溫馨的感覺，想必一定會收到不一樣的效果。
第四：有針對性地出租。對於整體房屋面積較大的房子，可以允許租客合租。對於客廳較大的房屋，可以租用給有辦公需求的租客。比如，可以根據租客的需求，為他們安裝上網設備、電話，如果願意多付出一點，租價肯定會提升。對於租客提出的需求，根據實際情況給予滿足，會增加房屋出租的幾率。
（以上回答發布於2015-11-04，當前相關購房政策請以實際為准）
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❺ 如何租房
租房很重要的一點是審查房屋資格，在此過程中應當注意：
一、 出租人是否是真房主。對照身份證與房屋所有權證看是否為同一人；
二、 其出租的房屋是否合法，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。
按照有關規定，不具備「房屋所有權證」的房屋、未取得《租賃許可證》及《房屋租賃安全合格證》的房屋不能出租，共有產權房屋的共有人意見不一致和產權權屬有爭議的情況、已經抵押的房屋在未得到抵押權人的同意之前不準出租，承租人住用房管部門的公有房屋或是其他企事業單位「自管房」的房屋不準轉租、出租。未經國家規劃部門批準的違章建築或是私自建造的「無證房」以及有倒塌危險的破舊房屋或是臨時性建築均不準出租。
三、審查房屋租賃手續是否完備。除了房屋產權證明，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。
專家提醒急於租房的消費者：要防止被騙，一定要認清黑中介的幾點特徵：（一）設施過於簡單，網點單一，只有一家店、一間小辦公室、一張桌子加上一部電話，便於打快速戰；
（二）有求必應，不論你要什麼條件的房子，他們都說可以提供，而且價格還十分便宜；
（三）要求先交定金、押金或看房費，聲稱對房子不滿意可以退款。
房屋租賃合同是房屋出租人和承租人在租賃房屋時簽訂的，用以明確租賃雙方當事人權利和義務的協議。租賃合同應當包括以下主要條款：
1．出租人、承租人的名稱或姓名及地址。
2．標的，租賃的房屋。在租賃合同中應寫明房屋的地址、門牌號碼、房屋的結構和附屬設施等。
3．房屋的用途。房屋的用途關繫到城鎮開發規劃、房屋出租的期限和租金等問題，故房屋租賃合同應予以明確。
4．數量，主要指房屋的間數和面積。如果是大量房屋的出租，特別是公房的出租，非住宅房的出租，房屋的數量還應包括幢數、樓層數、單元數、套數等，數量的計算單位應用平方米。
5．租賃期限。房屋租賃應當是有期限的，而不應是無期限的，租賃期限包括了租期和房屋交付期限，期限應寫明具體日期。
6．租金標准及支付的時間和方式。住宅用房的租金標准應當執行國家和房屋所在地城市人民政府規定的租賃政策，租賃房屋從事生產、經營活動的，租金由租賃雙方協商議定。租金不僅應寫明具體數額，而且還應註明租金交付的方式，是按月還是按季或按年交付。
7．出租房屋的修繕。合同中應盡可能明確房屋修繕與保養的項目、方式及費用的承擔。合同沒有規定的，應按照"誰出租誰負責"的原則，由出租方負責房屋的維修、保養，但如果因承租人的過錯造成房屋及其附屬設施損壞的，由承租人負責修復或賠償。
8．轉租的約定。房屋租賃合同中應約定是否允許承租人轉租，如合同中沒有相應的規定，將適用法律法規關於轉租的規定。
9．違約責任。
10．爭議的解決辦法。
❻ 怎樣快速把單間租出去
快速的把單間租出去你可以在網站上發布一些租房的信息，也可以在朋友圈發布一些租房信息。
❼ 怎樣快速把自己的房子租出去
在網上公布出租信息，價格合理，房子盡量干凈些，可以的話，在自家房子外面貼張紙，上面寫你租屋的大概情況。
❽ 如何快速出租房屋
緊盯相關的房產門戶網站。
很多有意向賣房的業主或者出租房子的房東，如果他們不主動去找房產中介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶網站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網站）發布房子出售或者出租的信息。房產門戶網站的信息量大、每天更新的房源也多。
❾ 如何快速高效的租房
在租過幾次房之後，人人都會成為租房專家。一個人花費大量時間研究明白的事情、踩過的坑，只有自己知道，其他人還要再踩一遍，真的有點浪費。
出於分享的動機，把最近掌握的新技能寫了出來：如何快速租房。
先展示一下成果，用了4天的時間，在公司附近租了一室一廳的 loft
快速租房的正確方法，適用於這樣的情況：
想花盡量少的時間租到合適房源
想少看幾次房就能定下來，不想跑斷腿磨破鞋還找不到合適的
想避免租房後發現後患
幾個人住
大致地點
租期
價格承受區間
有幾套戶型方案
- 比如我這次是：一室一廳 loft > 兩室一廳 loft > 兩室
- 可以看丁丁租房，確定想在哪個小區住，然後找小區附近中介，了解這個小區的戶型是否和需求匹配。
- 根據照片、戶型圖和看房經驗，確定想要什麼樣的戶型，告訴中介/自己找。
- 確定戶型的好處在於，如果一個房源戶型合適但其他方面不合適（比如租期），可以再找同樓不同層，或者不同樓的類似房源。反之亦然，如果戶型不合適，類似的就不用再看了。
- 這次選的是恆洋，收一個月的中介費打八折。
- 鏈家不收中介費，但好像房源很少，會推薦自如寓的房源。
- 愛屋及烏是一半中介費，但我接觸的那個中介不給力，找不到合適房源。
- 我覺得一個好中介的標准：
熟悉附近房源
理解力強，知道你的要求有哪些
有時間意識，能為你的時間點著急
負責任，能幫你修好房間里缺失的東西
即時反饋，有沒有房源都當天反饋，這樣能最快進行下一步行動
- 識破中介的謊言
這個小區沒有你要的戶型（可能只是他手裡沒有，如果是收中介費的中介，會處於多收中介費的目的，推薦高價格的房源）
中介費不能再低了（中介費的彈性好像非常大，雖然不知道底線是多少，感覺下次可以試試砍一半）
租戶剛搬出去（其實已經一個月沒人住了）
同時有好幾個客戶在看這個房源，要是看好需要盡早簽下來（其實可能其他幾個客戶都沒看好）
房屋所有東西都會給你修好（需要在簽合同之前讓中介修好，不然簽了合同就要等了）
- 其實如果自己能找到個人轉租的房源會很好，免收中介費，我原來的房子就是這么租出去的。
- 先在微信上和對方溝通，盡量通過照片、小視頻、戶型圖了解房源，把看房作為最終確定而非初步篩選，這樣就能避免看房跑斷腿的疲憊。
- 整理了搜集的資料，在這羅列一下租房需要注意的事情：
- 1）周邊環境
買菜
買水果
交通
超市
餐飲
是否安靜
- 2）房源選擇
離地鐵站有多遠
戶型，可用面積、層高
中介
房齡
- 3）費用
物業管理費、取暖費誰出。一般是業主出，不然房租應該低
電器損壞，維修費誰付
換鎖，費用
是否是代理房源，是否要每年交中介費
跟誰簽合同？房東 二房東
水電費、有線電線閉路費、網費等由誰付
之前水、氣、電、電話、物業、電視、網費用是否已經結清，如何繳納
租賃期限是多久，租金，押一付三么？中介費是？
- 4）設備及環境
能否聯繫到之前租客，問問缺陷
衛生：是否有小強
廚衛：下水道是否容易堵、衛生間是否漏水
卧室：床的尺寸、床墊、衣櫃、書桌
重點關注門窗，如防盜門性能如何，窗戶是否完好
試用各種開關、水、電、煤氣、燈等
一些固定的設施，比如馬桶、熱水器（即開即用）、爐灶、抽油煙機、空調，看房的時候要試一下，如果正常運轉，以後小心維護應該沒有太大的問題。了解使用時要注意的問題
檢查電、水路 電路是不是已經老化，或者其設計是不是能夠滿足大功率電器的使用，水管是否通暢
- 5）砍價策略
以配套設備不足為由，要求降價，或配齊；
- 租房時，一定要認真看房，詳細檢查，最好能合理挑出出租房源的一些毛病，這可是用來討價還價的資本。租房跟買菜一樣，想要業主或者中介給你一個低價，那就得找到一些降價的理由，而出租房肯定是有著各種各樣的不足的，比如裝修太過破舊家電傢具配置不齊全等，只要你指出的情況真是存在，他們通常會願意做出一定的降價作為補償。不過，在挑毛病的時候，不宜太過分，否則容易引起對方的反感而談崩。
用其他房子的價格做比較，要求再減價；
注意房間里灰塵的厚度，是不是很長時間沒租出去
爭取較長的租期：房東作為房子的所有人，在租賃關系中處於優勢地位。一般不少房東只同意出租一年，到期後，針對承租人不願意費時費神費力搬家的心理，漲房租。一開始，我們提出租期為兩年，房東堅持一年一簽。這時如果堅持也不一定有理想的結果，就提出租15個月。一般人對這種幅度不大的調整要求都是比較容易接受的，最後談成的租期是14個月。
快速拍板爭取優惠空間
- 不管是房東還房產中介，在出租房源的時候，最希望的就是把房子在最短的時間里租出去，盡量降低出租房源的空置時間，這樣才可以獲得更好的租金收益。租戶在看房時，只要房子基本上符合自己的居住需求，就沒有必要太挑了，畢竟看房也是需要耗費時間精力和金錢的。當然沒有必要表露出非常滿意的表情和看法，可以直接告訴房東，房子還是基本符合要求的，只要價格合理的話，當天就可以定下來簽合同，房東和房產中介可以最快的將房子租出去，當然也就願意在一定的程度上給予租金優惠。當然，快速拍板是建立在認真看房的基礎上，而不是隨意拍板。
跳過中介和房東簽
- 問下房子周圍的鄰居看是否知道這個鄰居的聯系方式，或者直接去物管，你就直接說明來意，物管一般會給業主打個電話，這個時候你要求物管讓你和業主通幾分鍾電話就可以了。因為只有這樣才能免中介費。
- 6）租房正規過程
雙方簽訂租賃合同
房主查看房客身份證，（可向公安局確認身份證）。並索取復印件做為合同附件。
房客查看房主產權證明（可向當地房地產交易所進行確認），房主身份證（可向公安局確認身份證。）及兩證的（即產權證的產權人與身份證相同）。並索取復印件做為合同附件。
合同簽字（房主方）與產權證的產權人相同。如不相同需有產權人的代理委託書。
辦理合租合同時，需有房主方的同意出租（或同意轉租）證明。
定房的時候如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過租房合同總金額的20%。
方法是這樣的，分為五個步驟：
Step 1 : 明確需求
Step 2 : 確定小區
Step 3：確定戶型
Step 4：確定中介
Step 5：確定房源