1. 繼承房產再出售滿五計算
法律分析：繼承得到住房，賣掉，需要繳納繼承部分住房價格減去繼承時候花費，這個價格百分之二十的個稅，不管繼承人持有是否滿五年。如果滿五年賣掉的話，免除營業稅百分之五點五五。房屋是否滿5年，不同房屋類型的界定方法也不同。目前，普通的商品房按照契稅完稅證明和房屋產權證書（包括不動產權證書）的註明日期兩項標准「孰先」原則判斷。 有產權糾紛的房屋，可根據人民法院、仲裁委員會出具的法律文書的生效日期，確定是否享受稅收優惠政策。
法律依據：《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》 第二十八條 民事訴訟法第三十三條第一項規定的不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。農村土地承包經營合同禪絕糾紛、房賀塌姿屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。不動產已登記的，以不動產登記簿記載的所在地為不動產所衫衡在地;不動產未登記的，以不動產實際所在地為不動產所在地。
2. 二手房當中滿五是如何計算的呢
「滿五」是指購房者擁有房屋的時間等於或超過5年。從哪裡可以看出房屋的時間呢？不同性質的房子判斷標准不同：
1、商品房、經濟適用房：二者以契哪銷稅票填發日期或房產證登記日期為准。
舉例說明：
一套普通商品房建成時間為2010年，契稅證明填發日期為2011年5月，房產證發證時間為2012年3月。（契稅證明滿五年房本沖察沒滿五年）。如果賣家決定在2016年2月之後出售這套房產，算為滿五年（契稅證明）。買家購買完這套房產後會得到新的一套契稅證明和房本，如果新買家再次出售的話需要按照新的完稅時間算作起始日期。
2、已購公房：三種判斷標准，下面三個條件只需散緩茄一個滿5年就算「滿五」。
（1）距房產證填發日期滿五年；
（2）距原始購房合同簽署日期滿五年；
（3）距第一筆購房房款的銀錢收據日期滿五年。
3. 房屋繼承後再出售時怎麼計算是否滿五年
房屋繼承後再出售時怎麼計算是否滿五年？房屋是否滿5年，不同房屋類型的界定方法也不同。目前，普通的商品房按照契稅完稅證明和房屋產權證書（包括不動產權證書）的註明日期兩項標准「孰先」原則判斷。 有產權糾紛的房屋，可根據人民法院、仲裁委員會出具的法律文書的生效日期，確定是否享受稅收優惠政策。
繼承得到住房，賣掉，需要繳納繼承部分住房價格減去繼承時候花費，這個價格百分之二十的個稅，不管你持有是否滿五年。滿五年，賣掉，免除營業稅百分之五點五五。
繼承的房子從繼承的法律文件規定繼承之日開始計算至今後五年最後一日的第二天為滿五年。比如繼承日是2015年1月1日，至2020年1月2日零點為已滿5年。
(3)再出售時間滿5年怎樣計算擴展閱讀：
房屋出售
房屋出售，又稱房屋買賣。它是指房屋所有人將其房屋(含撈基地)轉讓給買受人，由買受人接受該項房產並給付所有人約定價款的行為。經過房屋買賣行為，買方一陵模次性地取得了房屋的所有權和全部使用權。它是房產交易中最典型、最重要的形沒源式。隨著我國社會主義市場經濟的發展，房屋商品屬性的進一步確立;，房屋買賣這一交易形式將愈益被採用。
房屋租賃
房屋租賃是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承扎人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃不改變房屋的所有權。
房屋互換
房屋互換是指房屋的所有權人或使用人在平等互利的基礎上達到房屋利用最優化的一『種交換行為。房屋互換有兩種情況：一是房產所有權的交換，交換雙方的原有房產所有權轉移到對方所有;另一種是房屋所有權不變，房屋使用權的調換。
房屋信託
房屋信託是指從事房地產經營管理的專業組織接受產權人或產權單位的委託，簽訂合同，按合同規定的業務范圍，代為經營管理房產並收取一定費用的活動。
房產抵押
房產抵押是指抵押人以其合法的房產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房產拍賣所得的價款優先受償。房產抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。
房屋典當
房屋典當是指將房屋出典於人，取得一定典價，在約定的期限內原價回贖。過期不贖作為絕賣。在典期內，承典人有權使用房屋，還享有在典期內將房屋出租或轉典的收益權。出典人在典期內使用房屋要繳納房租，出典人有權在典期屆尺察緩滿時交還典價贖回房惺，不付利息。
4. 房屋滿五年怎麼算
問題一：房產滿五年怎麼算 有3種情況:凡在2005年5月31日前購買新建商品房的,以購房人取得的產權證或房屋交接書上記載的時間按孰先原則確定。凡在2005年5月31日前購
買存量商品住房的,以購房人取得的房產證上記載的時間確定。凡在2005年6月1日後購買商品住房的,以購買人取得的產權證或契稅單清算後取得的完稅憑證
上記載的時間確定
問題二：房產證滿五年是怎麼計算的 滿五年，是指，你購房時候繳納契稅後得到契稅證是時間是否滿五年，或者你辦理房產證上面標注時間是否滿五年，
兩樣，哪一個時間到目前為止滿了五年，就是你持有該住房時間滿了五年。
滿五年住房賣掉，免除5.55%營業稅，如果還是你家庭唯一住房，還能免除1%的個稅。
問題三：房屋滿五年時間是怎麼計算的 這個起始時間是以轉到你朋友名下開始，你可以理解為你朋友拿到的房產證上的那個發證日期！
問題四：二手房滿五年怎麼算 是否滿五年要看契稅票和房產證的日期，哪個先滿五年就算滿五年。一般情況下，契稅票要早於房產證的日期。
交易時，滿五年只是其一，看得看是否賣方的唯一住宅
滿五唯一，交易時交契稅及房本工本費
滿五不唯一，交易時交契稅，個人所得稅，房本工本費
不滿五年，交易時交契稅，營業稅，個人所得稅，房本工本費
房改房，經濟適用房，安居房，康居房還得交土地出讓金或者綜合地價款
問題五：二手房滿五年是怎樣規定的？ 有兩種判斷標准，第一是看契稅票的時間；第二是看出房本的時間。只要有一個滿五年，都可以算做二手房滿五激。一般來說都是契稅票時間靠前。
問題六：房產過戶是否滿5年怎麼算 拿到房產證日期或者繳契稅日期
到下次交易日期，簽合同或者繳契稅日期
只兩個日期之間滿5年。
問題七：二手房是否滿五年應如何認定？ 你好，滿五年和不滿五年有兩類房！！（商品房）准確的說是你在辦理產證的過程 先是有購房發票！所以說只要購房發票上的日期滿五年就可以！！
（動遷房）這種房子有兩種 1 是之前 *** 分的，然後產證一直沒有辦而導致的不滿五年，這種房子是不用交營業稅的（要有動遷協議）只需交1%的個稅！！2 就是二手買進不滿五年的，這種就是我上面說的是按購房發票的！！
對你嫌中賣房子是沒有影響的！！只要按國家規定繳稅就可以！！你上面也說了，不滿五年叫全額的營業稅和個稅！ 滿五年，要看房子的情況的！一般有兩種 1 普通住宅 （是免稅的）2 非普通住宅（要交差額部分營業稅）就是你買進多少錢的發票！現在賣多少錢盈利部分！
非普通住宅和普通住宅的區別！！我銀毀不知道你是那個板塊的房子！不過一般都是 面積和價錢 兩個不管那個超過都是 非普通住宅，面積大於140平以上，芹搏山價錢大於140萬以上都是非普通住宅！！而相反就是的普通住宅！！
希望對你有幫助！！
問題八：滿五年且唯一的住房怎麼算 你好！
所謂的滿5年唯一的意思是：
你的房子所在城市，就1套房子，且這套房子產證已經滿5年了就是滿5年唯一！
不是僅僅根據產證里的權利人哦，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個家庭！
你所說的可以判斷出，你的房子是滿5年唯一的！
按照目前的預測！你的房子是不用繳納個稅的！
問題九：購房滿5年怎麼算？ 根據國家及地方關於房地產調控的稅收政策相關規定：「個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。」那麼，購房滿5年是怎麼算的? 根據《國家稅務總局關於個人轉讓房屋有關稅收征管問題的通知》(國稅發[2007]33號)第三條第一項規定：個人按照國家房改政策購買的公有住房，以其購房合同的生效時間、房款收據開具日期或房屋產權證上註明的時間，依照孰先原則確定;個人購買的其他住房，以其房屋產權證註明日期或契稅完稅憑證註明日期，按照孰先原則確定。 因此，購買房屋「5年的時間」應該從列印房產證或開具契稅完稅憑證的當天算起。
5. 拆遷安置房新取的房產證出售時，「滿五年」從何時算起
看房產證的登記時間，如果房產證上面寫的登記時間，也就是這本房產證何時印刷出來的，如果這個日期已經滿5年了，那麼就算滿5年。
居住滿5年且取得產權證的安置房是可以買賣和過戶的，產權證辦理後五年內不能上市買賣交易。
與普通商品房相比，拆遷安置房最大的特點在舉族於購買對象特定和交易時間受限，即只有符合條件的被拆遷人才有資格購買拆遷安置房，並且被拆遷人在取得拆遷安置房房產證的一定時間內(通常為五年)無法將該房過戶給其他人。
擴渣答做展資料：
注意事項：
安置房如果進行了產權登記並取如衡得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書(房產證)是權利人依法擁有房屋合法權利並對房屋行佔有、使用收益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護。其它任何房產證不具有同等法律效力。
不管是什麼性質的房屋只有在取得房產證後才可以進行二次交易，沒有取得房產證是禁止上市交易的。
調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷後開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日後還是可以辦理產權證的。
6. 房子滿五年從什麼時間算起
房子滿五年是從房產證或契稅完稅證明上的時間開始計算的。
按照國家相關的規定二手房滿五年的標準是以房產證日期或者契稅發含鋒灶票的日期為准，日期不一致的以日期在前者為准。房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的談扮時間的，以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間;契稅完稅證明基消上註明的時間早於房屋產權證上註明的時間的，以契稅完稅證明上註明的時間為購買房屋的時間。
個人出售滿五年唯的住宅可以免收個人所得稅。不滿五年的，則需要繳納房子成交價格的百分之一作為個人所得稅。所以，通常人們都是等到房子滿五年後再進行交易，以減少房產交易中產生的稅費。
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7. 房子滿五年是從哪一天開始算
房子滿5年的時間是從房產證或者是契稅完稅證明上的時間開始計算的，如果兩者的時間不一致的話，那麼通常是按照哪個時間更先，來決定購房時間的。根據我國關於加強房地產稅收管理的相關規定，個人購買住宅取得房產證的時間或者是契稅完稅證明上的時間作為購買房屋的時間。
如果我們出售的是一手房，通常契稅完稅憑證上註明的時間會早於房產證上的時間，因此房子滿五年是從契稅完稅憑證上註明的時間來計算的;如果我們出售的是二手房的話，契稅完稅和房產證上的時間可能一致，也有可能延遲，因此房子滿五年一般是按照房產證上的時間來空褲計算的。
為了減少房產交易過程中的稅費，不少人會等到房子滿五年之後再進行交易。因此根據我們相關法律規定，個人出售滿五唯一的住宅是可以免收個稅的。如果房子不滿5年，售房者出售家庭唯一住宅，需要繳納房子成交價的1%作為逗鉛個人所稅，其稅費也是一筆不小的支出。
怎麼判斷房子滿五年嗎?
1、普通商品房與經濟適用房。
普通商品房和經濟適用房是否滿五年主要有兩種方式，首先可查看房子的契稅發票開具時間，其次可查看不動產權證的登記時間。這兩者任一都可以視為產權起始時間。
2、已購公房。
已購公房又稱「房改房」，它的情況相對復雜。房改房的購買價分為三種，分別是市場價、成本價和標准價：
如果是以市場價買的，則屬於完全個人產權，跟普通商品房的認定方式完全一致。如果是以成本價買的，必須滿五年才可以上市交易，也就不存在「滿五」的問題了。
如果是以標准價買的，業主只擁有部分產權(原產權單位也享有部分產權)，也是滿五年後才能上市交易，原單位有優先回購權。
房改房的產權時間確定有三種方式，分別是不動產權證登記時間、斗指簡原始的購房合同和首筆購房房款，選擇任一即可。
3、其他類型。
其他類型的房產以繼承和贈與的房產為主。繼承的房子產權時間是以被繼承人獲得產權時間為准，核准產權時間需要提供原房產證和繼承公證材料。
贈與的房子又分為兩種情況，如果是直系親屬之間的贈與，產權時間以原不動產權證為起始點。如果是非直系親屬之間的贈與，則以新不動產權證為准。
8. 房子滿五年或滿兩年才可以出售，是如何計算的
在贈予或者出賣房產的時候，很多房主感到非常的迷茫，不知道自己所購買的房子是否已經年滿兩年或者五年，更不知道自己是否能夠免繳李敬或者少繳增值稅與個人所得稅。其實在房屋計算時間上有明文規定的，不同的方式得來的房子以及房屋的不同類型，在計算時間上的方式也會有所不同，因此房主需要按照自己的房屋類型以及得房的狀況，來判定自己計算時間的標准。
盡管不同的房產類型以及不同渠道獲得的房子所計算的方法不一樣，但是在房屋年滿5年之後，對於房主來說是有一定好處的。因為個人所得稅的繳納通常是按價出售房價的1%或者兩次交易的差額進行繳納。因此如果房產在出售的時候售賣100萬，那麼房主則需要繳納稅費一萬左右。而如果此房子是唯一住房，那麼房主在出售房子的時候，可以不用繳納個人所得稅收，對於房主來說省了一筆不小的費用。