1. 怎麼挑選戶型
戶型的設計是非常重要的一個因素。下咐陸老面就帶大家來分析一下戶型。
首先我們要料及戶型最基本的元素，一個是開間，一個是進深。我們一般把主要採光面稱之為開間，與之垂直的是進深。當房間的開間和進深比例在1.5:1的時候，我們認為這個房間是比較方正衡升的，方正的房子利用率比較高，看起來會比較大，所以我挑選戶型的時候，要看房間是否方正。
1.方正
1.6 動線合理示意圖
小夥伴們，你們都學會了嗎？手握這六大秘籍，你可以在選戶型的江湖上馳騁天涯，但我希望你可以把秘籍傳授給你身邊的朋友，我相信他、她一定會感謝你的，轉發給他們，也讓他們關注下這實用的「買房知識科普」微信公眾號，買房路上，有我陪伴你。
2. 什麼樣的房型是好的房型
你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！清穗局忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。
戶型一： 三房兩廳兩衛（一）
從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。
一；優質戶型的一般標准
什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：
1.整體形狀方正
整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。
2.偏大面寬、偏小進深
面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠答讓的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。
3.沒有暗間
暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。
4.動線合理
動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。
5，鋸齒族搜式的戶型
存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。
6，採光不好陽面少的戶型
陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。
7、空氣不流通的戶型
只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。
8,、廁所和廚房相對
左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！
9、帶尖角的戶型
有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。
上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。
另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。
高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。
3. 選房子選什麼樣的戶型好
選房子應該選擇南北通透的戶型，因為這樣的房子住著才會通氣更好一些的。我們在選房子做數的時候，首弊衡先要選擇南北通透的戶型，最好是選擇三室一廳的戶型，這樣的房子在以後住租胡做起來才會非常好的，而且採光，通氣都是非常好的，人住著才會舒服。
4. 什麼樣戶型的房子好
買房對於我們來說都是一件大事，而挑選房屋戶型則是買房中的重點之一，通常好戶型的房子都廳廳是比較搶手的，因為大家對房子的戶型都是有要求。那麼，什麼樣戶型的房子好呢?哪種戶型的房子不能買呢?下面小編就帶大家一起來了解了解。
什麼樣戶型的房子好
如果是用來居住的話，南北通洞伏仿透戶型的房子會比好，廚房與客廳的空氣都是互相對流的，納纖這種戶型的房子比較適合居住。但很多高層的樓房都是無法做到南北通透的，所以可以選擇六層以上全南戶型的房子，同樣也能做到室內空氣相互對流這點，或是選擇方方正正的戶型，能讓你居住環境顯得更大化。
堅決不買的差戶型
1、不規則的戶型
在挑選房屋戶型時，一定不要選擇不規則的戶型，因為此類型戶型的房子，由於存在很多不規則不方正的邊邊角角，使得房子的朝向既不是東西向也不是南北向，房型非常不規則，這樣的戶型居住久了，會影響居住者的情緒，容易暴躁發怒。
2、刀把形的戶型
刀把形的戶型在生活中也是比較常見的，這類型的房子利用率非常低，例如傢具不怎麼好擺放，會浪費很多的面積。
3、長條形的戶型
長條形的戶型也最好不要買，這種戶型的房子整體結構是屬於細長型的，雖然在某種程度上做到了南北通透，並且動靜相對說也比較合理，但這種戶型的房子卻對室內的通風影響較大。
文章總結：以上就是關於什麼樣戶型的房子好以及哪種戶型的房子不能買的相關內容，希望對大家有所幫助。小編所介紹的這些戶型在設計上都是不合理的，建議大家謹慎選擇。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。
5. 如何選擇一款優質的樓房戶型
如何選擇一款優質的樓房戶型？
實用迷你型戶型、雙人型的書房設計、船型主題的樓房戶型等等一系列特別的房型，個人要求不同，考慮房子的戶型也是不同的。根據個人興趣對自己的房型進行設計，簡約、大方、沉穩、典雅，總有一款能讓你心動的新房子戶型。下面我們就給大家介紹一下哪些房型屬於好的房型？怎樣挑到好的房型？
樓房戶型的基本選擇條件是什麼？
1、優質樓房戶型之面積控制合理
一般而言，小戶型室內空間標准為：主卧使用面積不小於10平方米，客廳不小於12平方米，衛生間不小於4平方米，其他空間配比舒適，不浪費面積。
2、優質樓房戶型之房型功能齊全
具有陽台或飄窗，陽台最好大於3平方米。設計上具有良好的自然通風和採光，冬日光照時間在3小時以上。隨著開發商對戶型的注重，小戶型的設計已經逐步趨於成熟。
3、優質樓房戶型之公共設施方便
走道寬敞明亮，通行順暢。如果是20層以上的高層住宅，電梯與戶數的比例最好不漏攔要超過1：4，否則上下班等電梯的時間會很長。
4、優質樓房戶型之價格適中
這里說的價格是與周邊樓盤的比較價。小戶型的單價一定要比大戶型高嗎?大多數情況，同樣的地段，小戶型的單價總要高一些。高出多少算合理呢?一般而言，去掉裝修等影響因素，上浮不應超過20%。
5、優質樓房戶型之交通配套便利
多種公共交通設施遍布周邊，緊鄰大型生活、商業圈或成熟社區。小區自身配套和周邊配套設施齊全完善，購物方便。
選擇優質樓房戶型時的注意問題：
1、選擇的新房子戶型應趨於公寓化，小高層和多層住宅日益向公寓化發展，是指一個樓面盡量少安排住戶。目前大都布置二戶，最多三戶，考究點的只有一戶。此種布居往往採用單元拼接法設計，這樣既能滿足每戶家庭的私密性，同時也能滿足房屋的充足採光和通風。
2、新房子戶型的立面要講求三段式，樓房外立面色彩應採用三段式設計，即底部、中部和上部。底部牆面以深褐色的條彩。三段立面大都有坦笑縱橫線條裝飾，更講究的用玻璃、鑄鐵、磁磚、不銹鋼等建材以及空調板、凹凸窗配置，具有較強的現代質感和豐富的層次感。
3、新房子戶型南側的陽台多用於活動或擺放花草，而北陽台的設置是近幾年開始流行起來的，最近越來越強調北陽台的多功能，不但使之成為廚房間的輔助空間，同時開始考慮在北陽台放置洗衣機。有的還把北陽台設計成半封閉式，讓洗衣機有個「室內」空間。
4、新房子戶型室內牆面從來都是平面的，然而現在出現了凹凸分隔牆，購房者可以嵌入一些傢具或書櫃，有的利用凹凸分隔巧妙地裝飾成具有層次豐富的天然擺設。
上文就是小編給大家介紹的優質樓房戶型該有哪些特點和在選擇優質樓房戶型時該注意的一些要求，希望對大家有一定的讓搜含幫助哦。
6. 什麼樣的戶型才是好戶型 戶型選擇技巧
什麼樣的戶型才是好戶型呢？戶型選擇有哪些技巧？各功旦慎能區怎樣分配才最合理呢？
客廳——寬敞通風
選戶型，首先要看起居廳。起居廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，模春敬用專業一點的話來說，就是採光口和地面比例不應小於1/7。由於起居廳兼「交通廳」，所以在廳中設計的門應該盡量減少，以便留出足夠擺放傢具的穩定空間。
與此同時，起居廳最好是長方形，而且其寬度不應小於3.3米，深度和寬度的比例最好不要大於2。設計師稱森友如果入戶為起居廳時，宜在入口處設一過渡空間，以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要。
卧室——不小於10平
卧室對於整個戶型的選擇來說，也特別重要，專家分析說，主卧室最好有好的朝向，寬度不宜小於3米，面積大於12平方米。如果是大面積戶型的主卧，卧室裡面必須帶一個專用衛生間，如果整戶內僅有一個衛生間的話，那麼衛生間應該設在主卧附近為最佳。
另外，有次卧的戶型，那麼次卧的面積最好不要超過10平方米。
餐廳——相對獨立
對於餐廳的選擇，餐廳和起居廳最好相對獨立，這樣看起來相互既有關系又相互隔離開來。
如果餐廳要獨立設計，最好做成明餐廳，凈寬度不宜小於2.4米。
廚房——採光通風
廚房最好和餐廳緊貼，而且廚房外最好配以陽台，既可通風，又可以彌補廚房使用面積和臨時使用功能的不足。
如果不能做到，那廚房必須直接對外採光通風。對於廚房的使用面積，專家說，廚房的凈寬度應大於1.5米。
衛生間——寬度不小於1.2米
戶型優劣的選擇，也可以體現在衛生間上。專家介紹說，在衛生間的設置上，如果是帶浴缸的衛生間，那麼衛生間的凈寬度不得小於1.6米;如果是淋浴式的衛生間，則凈寬度不得小於1.2米。與此同時，如果衛生間是直接對著起居室的話，那麼在衛生間里應設前室，可以將洗衣機放在前室內。
陽台——陽台欄桿1.1米最合適
好戶型有陽台才算完整，對於陽台的選擇，首先要是起居廳的陽台。並且為保證起居廳有良好的視野和採光，陽台欄桿高1.1米，其實體的欄板應降至850至900毫米（上加橫欄桿），或將封陽台的圍護結構做成全透明或部分透明。
（以上回答發布於2015-11-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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7. 買房子的時候怎麼挑選好戶型，有什麼判斷標准嗎
好戶型的房子，有以下幾條標准：
1.戶型方正，房子採光充足。
2.空間布局合理，動靜分離不受打擾。
3.房子沒有暗間，干濕分離有利健康。
房子是人們的重要財產，買房不僅要選位置，還要看房子的並大戶型。良好的戶型不僅可以給房主帶來舒適的居住體驗，還能讓房子升值。好戶型的房子需要具備採光充足、空間利用合理、干濕分離等標准。
三、房子沒有暗間，干濕分離有利健康。
房子裡面的所有房間最好能夠有充足雀蔽扒的採光和通風，暗間的通風很差，只能依靠內部通風系統。很多戶型的暗間都給了衛生間，導致衛生間的通風很差味道難聞，一旦出現潮濕天氣對人們的生活和健康影響很大。因此選擇戶型最好不要有暗間，最好採用明廚明衛。
8. 戶型選擇的五大實用技巧
買房的時候，位置、配套等都是外在因素，真正決定你居住的是否舒適的因素是——戶型。而選戶型是有講究的，選對了戶型，即使是小房子，也可以擁有大空間。下面就跟著小編一起來了解一下戶型選擇的實用技巧吧。
選戶型技巧一：從形狀、方位理性判斷
如果看了樣板間、現房或者二手房之後，覺得還不錯，下一步就該好好的分析了。但是分析什麼呢？當然是戶型圖了。
拿到戶型圖主要看以下兩點：
第1點、看方位
方位也就是指房子的朝向，一般來說，正南朝向的房子是好戶型的首要條件，也有觀點認為東南朝向的房子會更好，因為夏天時會更舒服一些，而西南朝向的房子夏天會比較熱，需要做一些防曬處理。
各朝向選擇標准如下：
a、卧室
保證主卧朝向為南最佳；另外，卧室的朝向為東、東南、東北也可以，但是最好不要高銷選擇朝西的卧室。
b、客廳
客廳要保證足夠的光照，也要保證空氣流通，因為這是一家人歡聚一起的地方，所以朝向最好為南。
d、廚房
廚房不適合北向，這是因為廚房的油煙過大，朝北可能會造成油煙倒灌或北風將油煙引入其他房間。
e、衛生間
衛生間不適合西向，因為衛生間一般較潮濕，為了避免細菌最好保持通風。
第2點、看形狀
一個好的戶型，房間應該方方正正，少點金角銀邊的。多邊多角的戶型不僅難於擺放傢具，而且浪費實際面積，整體空間會顯得狹戚局游窄和局促。而且選擇戶型方正的房子，能造出大空間感，這也是小房子能有大空間的技巧之一。
選戶型技巧二：從窗戶看通透性
看完房子的方向、形狀之後，接下來就要來數數臘胡房子里的窗戶有多少，窗戶都朝哪些方向開，落地窗還是飄窗，還是普通的窗戶，開窗的面積有多大。
選戶型技巧三：看卧室的位置
卧室主要是為了睡覺休息，所以安靜是其最大的需要。在這里主要是看卧室有沒有跟客廳、廚房、衛生間等經常有響動的地方分開。
選戶型技巧四：看衛生間是否做到一定程度的分離
衛生間不要正對客廳，最好設計為兩部分，裡面是馬桶、浴缸，外間則擺放洗手池、洗衣機。衛生間的設計應將洗臉區、馬桶區和淋浴區恰當分隔，最好能同時使用，互不影響，避免早晨、晚上排隊等候洗簌。
選戶型技巧五：看走道多不多
走道其實是對住房資源的浪費，所以一定要選擇走道不多的房子。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走，其實就是白白占面積的。當然資金充足，又喜歡好看，那就另當別論了。
9. 買房怎麼選擇戶型 什麼樣的戶型才是好戶型
買房怎麼選擇戶型 什麼樣的戶型才是好戶型
房子要住的舒適除了買的地段等外部環境外，還有就是內部因素了。而說到內部不得不提的就是戶型選擇了！而想要選到一個好戶型也不是簡單的事，還得遵循以下幾點：
詞一：樓位
1、挑選陽光充沛、通風良好的樓位；
2、注意相鄰樓房會不會影響到採光通風，未來會不會受到再建樓房高度的遮擋。shzyqiyu88
詞二：南北通透
南北通透指貫穿客廳南北有窗戶能夠保證空氣對流。
1、高層（6層以上）全南戶型也值得考慮，三房以上腰考慮雙卧朝南；
2、廚房廁所是溼氣比較重的兩個區域，要盡量做到獨立採光通風，這樣可以確保居住環境的舒適，更對身體健康有益。
詞三：戶型方正
方正的房子整體利用率最高
1、拐角會佔用實際居住面積，走道也是對住房資源的浪費；
2、卧室、客廳、廚房、浴室，各個房間的大小一定要保持合適的面積和比例。
詞四：公私分割槽
為保護戶型私密性，需做到兩點：
1、在入戶門外向戶型內望去時，玄關處應當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內一覽無余；
2、戶型內部客廳、餐廳等公共活動空間與卧室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區間就能對私密空間一覽無余。
詞五：動靜分離
動靜分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務的人能夠放心活動；另一方面也不會過多打擾休息、學習的人，減少相互之間的干擾。
1、動區是人們活動較為頻繁的區域，應該靠近入戶門設定，尤其是廚房；
2、靜區主要供休息，相對比較安靜，應當盡量布置在戶型內側。
詞六：干溼分離
1、干溼分割槽是指廚房、衛生間這兩個溼氣較重且容易產生臟污的房間，應該與精心裝修的怕水怕臟的卧室等盡量分離；
2、廚房是家居生活中最主要的污染源：雜訊、油煙油污、清洗污水等幾種在此，因此，廚房的布置要盡可能的靠近進戶門，遠離卧室、客廳。
詞七：戶型中的主要動線
動線是指人們在戶內活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換。
主要動線：入口—客廳—廚房—卧室—廁浴
主要線路的長度非常短，佔用的純交通面積很少，而且主要線路布置成「一」字型，有時布置成「L」型，但一定不會布置成「U」型和「O」型。
次要路線：客廳—卧室、客廳—餐廳、客廳—廁浴、卧室—廁浴、卧室—餐廳。
次要線路基本上是和主要線路共用一條，也就是說，戶內交通只佔用一條純交通面積，幾乎所有的門都開向這條線路。
詞八：開間進深
開間指房間的寬度，一般在3-3.9米之間；進深指房間的長度，一般控制在5米左右。
進深過深，開間狹窄則不利於採光通風，一般來講，進深的總數值越小越好，而開間則是越大越好。
買房先別急，什麼樣的戶型才是好戶型
一、好戶型標准之一舉枝：方正。
方正的房子整體利用率高。拐角會佔用你的實際居住面積！如果家裡人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環境最大化。另外，方正的戶型廳答轎會讓戶主發財，缺角的戶型對房主不好。
二、好戶型標准之二：南北通透。
南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。另外有種戶型雖然被開放商稱為「南北通透」其實是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。
三、好戶型標准之三：客廳朝南，雙卧朝南。
南北通透的房子居住當然舒適，但是一般高層很少能夠做到南北通透，所以高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。三房以上要考慮雙卧朝南，不是雙卧朝南的就不是好房，兩居室也要考慮最起碼1個朝南。
四、好戶型標准之四：避免走道。
走道其扮肆實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白占面積的。當然資金充足，又喜歡好看，那就另當別論了。
買房戶型選擇有學問：什麼樣的戶型算好戶型
- 戶型要實用
具有良好的採光通風
優秀的戶型首先要滿足實用性強、通風採光好、具有均衡性等要點。
戶型首先要實用，能滿足家庭自用的要求。比如有孩子的家庭要考慮兒童卧室朝南，最好能有獨立的游戲區。老人的卧室最好配有獨立衛生間，避免夜間起夜進出房間麻煩。
良好的採光通風挑選面寬相對大、進深相對小、比較方正朝向好的戶型。面寬大的戶型較多房間能獲得好的朝向，進深小就可以保證戶型區域性相對比較簡潔、通暢，自然通風條件比較好，房間要方正，避免多邊形。好的戶型都能做到全明，不過現在很多開發商過分追求高容積率，導致小面寬大進深套型的出現，這種套型往往走道很長，有很多的暗間，經常將衛生間和廚房布置在中間，通風窗很小，甚至沒有窗，對通風、採光都很不利。
動、靜分割槽明確，具有私密性客廳、餐廳、衛生間和廚房間使用頻繁的「動」區要放在進門的前半區;書房、卧室的「靜」區放置在後半區，這樣能保證日常生活井然有序。前廳後卧是一種典型的戶型結構，客廳、餐廳形成獨立的空間，能提升整個戶型的檔次。卧室、衛生間處於與客廳相對分離的位置，大人與小孩卧室、老人卧室要拉開距離。市場中有不少戶型設計過分追求流行風尚，不考慮實際使用要求，出現圓形房間、八角形房間，或者有的照搬歐式，出現無意義的裝飾窗格、柱子等，影響了房間、陽台的合理利用及採光通風。」
不管是大戶型還是小戶型都要講究均衡，避免出現超大客廳和小卧室、超大衛生間和小廚房等不實用、不經濟、破壞均衡的布置，看戶型不僅要關注這個客廳是不是夠大，更要考慮這個面積是不是都能為我所利用。住宅是一個長期的消耗品，最好能有一間面積不大的「萬能房」，可以是游戲室、兒童房、保姆間等，以不變應萬變。目前市場上的戶型能兼顧到上述其中的幾點就可以算是比較理想的戶型，如果全部能做到那就是絕對的好戶型了。
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2
三條流線不交叉
抓住戶型的「中心思想」
在100平方米以上的大戶型中有一個非常重要的概念——流線，流線屬於建築學住宅設計的概念，是指日常活動的路線，了解一點可以幫助我們更好地選擇房型。
一般來說，居室中的流線可劃分為家務流線、家人流線和訪客流線，三條線不能交叉，這是流線設計中的基本原則。流線合理要在分割槽合理的基礎上進行，進門要能方便進入廚房，廚房和餐廳最好相鄰，家庭儲藏室最好能面向過渡走道，洗衣和晾曬直接相連，避免從客廳或者餐廳直接進入卧室。
比如家務流線中，由儲存、清洗、料理這三道程式出來，來對儲藏櫃、冰箱、水槽、爐具的安置順序進行規劃，就能得出最輕松的下廚流線。家人流線主要存在於卧室、衛生間、書房等私密性較強的空間，目前流行在卧室裡面設計一個獨立的浴室和衛生間。至於訪客流線，主要指由入口進入客廳區域的行動路線。
訪客流線不應與家人流線和家務流線交叉，以免在客人拜訪的時候影響家人休息或工作，有些戶型需要從衛生間進入書房;從客廳電視背景牆處直接進入卧室;餐廳位於中間暗處;這些都導致流線混亂，在日常起居中增加了很多不便。
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3
過猶不及
面寬太大也不好
目前，各家開發商都以創新戶型來爭奪購房者的眼球，購房者選房時仍應注重個人的實際需求。
一般來說，戶型面寬大會增加採光通風面，但面寬過大，要麼造成戶型總面積偏大，要麼造成戶內交通面積的增加，算下來綜合性價比不一定好。而且有些開發商過分要求朝南客廳、大開間客廳，導致卧室反而位於北側，並且面積也小，這就本末倒置了。
總而言之，戶型圖要一目瞭然，那些看了半天還沒看懂的戶型多半不會是好的戶型設計。
買房注意，怎樣的戶型才是好戶型
說實話，沒有完美的戶型。說幾個好戶型的標准吧：通透及朝向，首選南北通透、其次東南西南、再次朝南；盡量全明格局，主要是衛生間，衛生間沒窗戶通風很成問題；衛生間可以的話，盡量干溼分離，用廁早高峰可以從容些，兩衛以上請忽略；開間盡量大，進深盡量小；注意陽台、飄窗等擴充套件功能是否具備；餐廳最好是獨立的；注意梯戶比，單元內住戶越少，舒適度越高
買房都知道選好戶型，但什麼戶型才是好戶型
當然是南北通透的 戶型比較方正的好啊 邊套最好 因為中國的房子 都講究風水 一般房子的開間跟進深比列好 採光好 主卧客廳朝南 廚房跟衛生間朝北啊 有明窗 然後一般西邊套跟東邊套這種 都會比中間套要貴一些
什麼樣的戶型才是好戶型 動靜分割槽
動靜分割槽的概念只是置業顧問作為營銷的一個借用而已，真想動靜分割槽，那房子至少要跟歐美國家要百尺以上或者復式的。國內的房子都是引用的概念，實際上是沒有的。
戶型可以通過幾個方面來衡量：
採光面積大，中國大多的戶型設計上，都會有兩個或者三個房間朝陽，一般都是卧室和客廳、或兩間卧室、或兩間卧室一個客廳，採光的房間寬度最低也要在6米左右，其他的東面或者西面只是增加色彩而已；
採光時間要長，最好可以選擇無任何角度遮擋的房子，南面一定要0遮擋，東西兩面最大的遮擋角度要低於時鍾2刻種的角度，室內有陽光直射的時間超過8個小時為最佳；
南北通透，室內夏天不開空調，憑自然風的流通，在家裡不覺悶熱，尤其是新婚准備要孩子的，孕婦和孩子在夏天盡量少吹空調，純南向的房子室內通透性差，部門地區夏天悶熱在室內根本沒法待；
戶型方正，室內視覺整齊，像積木拼起來的房子住進去也會很別扭，但很多一、二線人口密度比較大的城市可選性比較小，如果著急住的話可以直接拿戶型圖出來幫你分析一下，不著急的話可以緩緩仔細的挑一挑；
層高的高度（凈高）2.8米，室內不覺得壓抑，有說法說房子矮了孩子都壓的長不高；
室內的活動空間大，客廳大、卧室大、陽台大、廚房大、餐廳不憋腳，要根據實際房子的情況來評價，房子的面積和活動的空間從戶型圖上就可以看得出來；
公攤低，最好是一梯兩戶的，住起來最舒服；小高層最好19層的樓，房子在樓的中間層位，不用怕停電或電梯壞，這樣樓層的房子一定要趁早看，一般這樣的房子很快就沒了；實在沒有選擇的，高層的房子也可以，樓層盡量控制在前樓遮擋後樓的遮擋層上面；
什麼樣的戶型才是好戶型 知乎日報
適合自己的就可以。
對於小家庭，方正的兩房兩廳就是好戶型。
大家庭則需要三房四房 兩衛 的大戶型。
老齡化家庭則需要陽光充足，最好是一樓的戶型。
買房的戶型選擇，怎麼挑好戶型？
好戶型一般標准：
房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足；往房間里擺放基本尺寸傢俱，不妨礙人走動；不藉助通風裝置能自然通風。通常有5條基本標准：
1、整體形狀方正
整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些「溢」出來的邊角。
2、偏大面寬、偏小進深
面寬直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢俱的擺放，同時考慮到自然採光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。
3、沒有暗間
暗間除了無法自然採光，通風也是大問題。現在的新房如果有暗間，多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間，除溼、通風完全要依賴排風裝置，採光照明完全依靠室內燈光。節能環保還在其次，關鍵是衛生間是一套房子里最潮溼的房間，除溼不利會影響人的健康。
4、房間大小適中
房間越大越好？當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的卧室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。
5、動線合理
動線合理的標准有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也最符合生活習慣，不容易出錯和出意外。
買房，怎樣的戶型是好戶型
一、怎樣才算是好的戶型？
能夠最大化滿足業主居住需求的住宅商品！
通常滿足以下幾個條件：
具有完善的居住功能；
各功能布局合理；
創新、高附加使用價值；
符合風水習慣；
與市場需求相符。
二、住宅居住功能的劃分：
基本配置
卧室、洗手間
普通配置
客廳、餐廳、卧室、廚房、洗手間、陽台
豪華配置
玄關、客廳、餐廳、卧室、廚房、洗手間、陽台、多功能室、工人房
三、影響布局合理性的相關因素：
1、通風採光
戶型設計首先保證良好的通風採光、全明設計是標配；
2、空間尺度
各功能間尺度是否合適，是否實用；開間進深比例控制；
3、功能分割槽
各區域承載著不同的居住功能，需要進行合理劃分；
4、實用空間
保障功能區間的實用性，不被其他區域所佔據。
四、如何打造高附加值戶型？
高附加值是溢價的關鍵，是近年來推高房價的黑手。
室內贈送
特點：
常規需要計算一半建築面積；贈送率相對會偏低一些。
形式：
陽台、入戶花園、內庭院/空中花園、凸窗/落地凸窗、地下室/架空層、隔層。
室外贈送
特點：
一般不需要計入建築面積；
贈送相對較高，價格拉升明顯；
多在別墅中體現。
形式：
露台、花園、天井/中庭、預留構建、商業平台
五、優秀戶型的標准：
具有完善的居住功能：廚房、洗手間、餐廳、客廳、陽台、主、次卧；
各功能布局合理：動靜分割槽、干溼分割槽、通風採光、尺度合理、空間實用；
創新、高附加使用價值：凸窗、陽台/露台、內庭院、地下室、架空層、平台、入戶花園；
符合風水習慣：規避門沖、水火不同線、避門煞
與市場需求相符：居住習慣、客戶定位、競爭考量、趨勢預判
買房選戶型時都要注意些什麼？怎樣的戶型才算是好戶型
買房選戶型時要注意圖上標注尺寸，方位朝向，整個小區布局，自已所選戶型在整個樓的位置。好戶型要方正簡約，南北通透，明廚明衛，動靜分割槽分明，卧室面積在10平方以上。
10. 怎麼看房子的戶型，什麼戶型比較好
一、好戶型標准之一：方正。
方正的房子整體利用率高。拐角會佔用你的實際居住面積!如果家裡人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環境最大化。另外，方正的戶型會讓戶主發財，缺角的戶型對房主不好。(不信風水的請看前全半段話)。
優質戶型案例1：圖1為140平米三室兩廳兩衛的戶型。
圖3
戶型點評：陽台、主卧、次卧、廚房全朝南，採光通風景觀視野都很好。客餐廳分離，功能分區;整體上來看，房屋面積利用率也蠻高。
四、好戶型標准之四：避免走道。
走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白占面積的。當然資金充足，又喜歡好看，那就另當別論了。
五、好戶型標准之五：功能分區宜鮮明。
隨著人們對住宅舒適度要求的提高，使用功能的科學分區便成為一種趨勢。好的戶型大體可劃分為三個區塊：公共活動區，像客廳、餐廳、門廳等，滿足主人起居、 會見客人的需求;私密休息區，供主客休息和處理私人事務的空間，例如卧室、書房、保姆房等;第三部分為生活輔助區，輔助和支持上扮慎述兩部分之用，諸如廚房、 衛生間、貯藏室、健身房、陽台等。
六、好戶型標准之六：各個房屋面積配比合理。
戶型合理與否，並不在於是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關系。這種平衡，取決於設計者對房型的把握， 更關繫到日常生活細節。舉例而言，在總面積不大的情況下，次卧只留有8—9平方米的狀況很常見，這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘，很難施展。
1.戶門。房門的開向要合理。
居室的設計一般分為公共空間、居住空間以廳森敬及廚、廁、陽台等功能性空間，因此室內房門開設的位置，就要同時考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘 密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對客廳，更不應直對卧室。戶門與客廳之間應有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內一覽無余。有鑒於此，房間的布局 採用過渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯系起來是比較合理的。
2.客廳。客廳是相對獨立的空間，要求莊重雅觀。
（以上回答發布於2016-12-06，當前相關購房政策請以實際為准）
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