Ⅰ 公寓的首付要多少
不同的城市買房子的首付比例也是不同的，首付的比例是根據其貸款的方式和當地的購房政策所約定的。
商業性質的公寓首付款的比例在總房款的50%以上，且貸款年限大約在10年左右。
如果是住宅用地性質的則可享受首套房政策貸款70%，只需准備30%的首付款，貸款年限最長可達30年。公寓貸款前需要先了解房屋樓盤土地的用途，如果樓盤是商業用地，那麼公寓的產權是屬於40年期限，如果是住宅用地，那麼房屋產權是70年，40年使用期限的屬於商業用地。
以上海為例，根據上海市下發的《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》第四條：
實行差別化住房信貸政策。對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
商業銀行應加強對購房人首付款的核查，購房人在申請貸款時，應承諾首付款為自有資金，如違反承諾，則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務平台。
(1)公寓首付多少擴展閱讀：
住房城鄉建設部會同人民銀行、銀監會聯合部署規范購房融資行為，加強房地產領域反洗錢工作，要求嚴禁房地產開發企業、房地產中介違規提供購房首付融資，並要求銀行業金融機構加大對首付資金來源審核力度。三部門要求：
嚴禁房地產開發企業、房地產中介機構違規提供購房首付融資；
嚴禁互聯網金融從業機構、小額貸款公司違規提供「首付貸」等購房融資產品或服務；
嚴禁房地產中介機構、互聯網金融從業機構、小額貸款公司違規提供房地產場外配資；
嚴禁個人綜合消費貸款等資金挪用於購房。
銀行業監督管理部門各級派出機構要加大對銀行業金融機構個人住房貸款、個人綜合消費貸款、經營性貸款、信用卡透支等業務的監督和檢查力度，依法依規嚴肅處理各類違規行為。
同時，各地要對房地產開發企業、房地產中介機構、互聯網金融從業機構、小額貸款公司等違規提供購房融資的行為，加大查處力度。在依法依規查處的同時，要將違規的房地產開發企業、房地產中介機構列入嚴重違法失信企業名單；將互聯網金融從業機構、小額貸款公司等機構違規提供融資行為依法錄入徵信系統。
Ⅱ 公寓的首付要多少
總而言之，首付貸款在樓價的30％－50左右。
根據買房貸款政策規定，一般公寓首付是五成，因為公寓屬於商業用地，所以只能申請商業貸款，且首付比例不能低於50％，也就是說公寓的首付需要支付5成，需要注意的是，公寓是不能申請公積金貸款的。
但如果是住宅用地性質的話，住宅房首套首付現在基本也在30％，根據法律規定目前是不得低於30％，至於每月還多少利息和還多長時間，這要根據你自己的收入來決定。
公寓和住宅有區別：
1、產權年限不同
不同的房產類型它們的產權年限也是不同的，雖然房屋的使用時間是沒有限制的，但土地產權的使用是有年限的。一般來講，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地為40年，住宅用地為70年。
2、水電收費標准不同
公寓和住宅的水電收費標准不同，住宅一般是民用水電的收取標准，而而商業公寓屬於商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標准來收取的。長遠來看，住宅的水電費支出會比商業公寓的支出節省一半。
3、解決戶口規定不同
對於購房者來說，公寓和住宅解決戶口的規定不同，公寓一般是在商業用地上建起來的項目，是商業性質，因而不能解決戶口問題。如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以解決戶口問題的。
Ⅲ loft公寓首付比例是多少
如今市面上的房屋類型有很多，比如：loft公寓就是其中一種。那麼問題來了，你知道loft公寓首付比例是多少嗎？loft公寓的優缺點有哪些呢？如果你對此感興趣的話，不妨隨我一起來了解下。
loft公寓首付比例是多少
loft公寓的首付比例最低為百分之五十，貸款最高年限為十年，而且不可以使用公積金貸款，只可以純商業貸款，因此這也成了loft公寓的一大弊端。
loft公寓的優點
1.總價低、使用面積大
loft公寓最大的優勢之一就是總價低、使用面積大，因此這也是為什麼如此受廣大購房者青睞的原因。開發商常打著「買一層送一層」的旗號，也是就是按一層的建築面積來算，而使用面積卻是銷售面積的2倍，這會讓許多購房者產生「撿到便宜」的錯覺。
2.空間可塑性強
由於loft公寓採用的是復式結構，因此給提供了創意與改造的想像空間，用戶完全可以按照個人的喜好，隨意創作出功能不同、風格各異的空間。
3.地理位置優越、交通方便、周邊配套高的優點
同樣地，LOFT公寓屬於商業性質，有不限購的優點，這對於很多想買來過渡居住的「三無(無錢、無當地戶口、無交夠社保)」青年來說，是個福音。
loft公寓的缺點
1.40年產權、升值空間低
根據《物權法》規定：住宅使用權期限屆滿時，可自動續期，非住宅使用權期限屆滿後，續期必須根據法律法規來辦。也就是說，40年產權到期時，還需補交土地出讓金，至於繳納方式和金額，至今都還是未知數。此外，跟住宅相比，LOFT公寓的升值空間低。
2.不能落戶
相信大家都知道，loft公寓是不允許落戶的，因此不能享受該片區的學位房。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對loft公寓首付比例也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
Ⅳ 單身公寓一般首付多少
「一般首付是50%。根據住房貸款政策，購房者住房貸款首付比例不低於50%。單身公寓一般屬於商品房。購買時只能選擇商業貸款，不能使用公積金貸款。他們在貸款上不享受國家首套房政策，只能貸50%，需要准備50%的首付。如果是住宅用地，可以享受七成首套房政策貸款，只需要准備三成首付。
Ⅳ 公寓首付多少 買公寓要注意什麼
雖然說公寓的面積比較小，但是公寓也是具備了生活中不可缺少的功能，對於一些剛進入社會的朋友們，想要購買公寓，無疑是比較劃算的選擇，但是大家對於公寓的了解有多少呢？接下來我們跟大家分享一下公寓首付多少？
雖然說公寓的面積比較小，但是公寓也是具備了生活中不可缺少的功能，對於一些剛進入社會的朋友們，想要購買公寓，無疑是比較劃算的選擇，但是大家對於公寓的了解有多少呢？接下來我們跟大家分享一下 公寓首付 多少？同時我們也來說說買公寓要注意什麼？想要了解的朋友們一起來看看吧。
公寓首付多少
公寓首付是房屋總價的50％。公寓是屬於商用性質的， 買房 只可以用 商業貸款 ，首付必須支付總房價的50％，利率也要上浮10％。在 房屋交易 中，公寓是屬於非住宅種類。買房還需要承擔0．5％的交易費，550元的工本費，百分之四的 契稅 。
目前來說公寓基本處於相對繁華 地段 ，交通較為便利， 土地 使用性質為 商業用地 ，商業用地的價格相對 住宅用地 較為便宜，所以目前的 小戶型房 屋中單身公寓賣得較為火爆。
公寓貸款 前需了解房屋 樓盤 土地的用途，如果樓盤是商業用地，那麼單身公寓的產權是屬於40年期限，如果是住宅用地，那麼 房屋產權 是70年；40年使用期限的屬於商業用地，在購買時只能選擇商業貸款，無法使用 公積金貸款 ，在貸款上不享受國家 首套房政策 ，只能貸50％，需准備50％的 首付款 ；如果是住宅用地性質的則可享受首套房政策貸款70％，只需准備30％的首付款。
買公寓要注意什麼
雖然說公寓價格比較低，但是其自身也是有一定缺陷的。購買公寓也有一些弊端，比如公寓 商水商電 所以平時生活成本比較高，公寓轉手比較難，另外最關鍵的一點就是很多公寓都是不能 落戶 的，如果你買房是為了戶口和孩子上學，那自然不適合買公寓。如果你買房是為了臨時居住，或者出租，那這些問題就不存在了。所以在買公寓之前一定要想清楚，尤其是以下幾點：
房屋產權問題：看看公寓是商業用地，還是住宅用地，有些公寓是住宅類別，買了也容易轉手；
明確購買目的：如果你買公寓是為了自住或者出租的話，是買 一線城市 的公寓，如果你是投資買三四線的公寓，那麼不建議你出手；
注意選擇地段：好地段決定你公寓的價值，不要為了貪圖便宜買到郊區，交通不方便、 配套 不成熟的公寓。 房屋面積 的大小要合適，用於出租的小戶型，面積盡可能小一些，不宜選擇太大的房子，50－80平方米左右的房子出租， 租金 價格也合理。
以上就是今天跟大家分享的有關公寓首付多少，以及買公寓要注意什麼的全部知識，希望可以給大家帶來幫助。對於一些年輕人來說，買房並不是一件很簡單的事情，特別是在一線城市，買房會變得更加困難，所以有很多人就會選擇公寓，公寓的價格會比商品房低，所以買公寓的朋友們一定要對公寓的首付等一些問題了解清楚。
Ⅵ 公寓首付一般是多少買loft公寓首付必須5成么
現代社會的房價一直高居不下，100平左右的房子全款拿下往往需要超過百萬元。對於很多購房者來說，如果沒有多人居住需求的話，買更小的公寓或許劃算一些。公寓首付一般是多少？買loft公寓首付必須5成么？
首先大家要明白，公寓也是有區別的，分為40年產權的公寓和70年產權的公寓。
70年產權的公寓，即為居住型公寓，用地類別歸屬為住宅用地。盡管名為公寓，其用地性質依舊為住宅類產品。而40年產權公寓，則屬於商業用地性質，也就是人們常說的酒店式公寓。
70年產權公寓土地使用性質其實為住宅用地，首套房首付3成，最長按揭年限30年。40年產權公寓土地使用性質其實為商業用地，不限購不限貸，首付5成，最長按揭年限10年。70年產權公寓可辦理公積金貸款。40年產權公寓不可辦理公積金貸款。
買loft公寓首付必須5成么？
市面上大部分的loft公寓都是屬於商用性質的房屋，買房只可以用商業貸款，首付必須支付總房價的百分之五十，利率也要上浮百分之十。
除了首付款之外，借款人購買loft公寓還需要承擔百分之零點五的交易費、550元的工本費、百分之四的契稅。
另外需要提醒大家，40年產權的公寓有面積小、總價低、不限購、可出租投資等優點，但是，公寓還有土地出讓年限短、轉讓稅費高、水電商用、居住舒適度不高等諸多缺點。在審申貸之前，一定要考慮清楚自己買房的需求。
以上就是對於「公寓首付一般是多少」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！
Ⅶ 誰知道二手公寓首付幾成
二手房公寓首付比例到底是多少呢?
根據政策的規定，大部門的城市還是可以依照首套二手房首付比例是30%進行購買，相關的人員還可以申請餘下的70%的貸款。
二套二手房的首付比例還可以上調至70%，同時還可以向銀行申請30%的銀行貸款的規則進行執行。
一般來說，相關的人員可以和賣家進行協商，肯定二手房的貸款首付比例，一般為2-3成左右。
詳細的二手房貸款的首付比例，完全可以參考以下的三種狀況。二手房公寓首付比例中的第一種就是，如果說上家曾經償清房貸或者說不需求購房者來分擔相關的貸款，同時購房者的資質是很好的，還可以取得8成二手房貸款的狀況下，那麼就只需要支付2成的二手房貸款首付。二手房公寓首付比例中的第二種情況是，上家沒有償清貸款，同時還請求購房者還貸的話，那麼應該要走資金的程序，然後首付3成的二手房的貸款。
如果購房者的資金比較富餘，還可以一次性支付房款，那麼就不需求交納二手房貸款首付。
希望能幫到你。