『壹』 二套房的首付是多少
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為30%；
2、在二套房的情況下，貸款買房首付最低為70%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
利息：
1、目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。
2、同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
拓展資料
1、貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
2、銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
『貳』 第二套房首付百分之幾
房貸首套房首付比例為百分之二十到百分之三十，二套房首付比例為百分之五十到百分之七十，執行利率為基準利率的一點一倍，各地區首付比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准，一般情況下，首套房貸，普通住房首付不低於百分之三十，執行基準利率，二套房貸首付均不低於百分之六十，執行基準利率上浮百分之十，三套房不準入。目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別，辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據二手房評估價作為參考，所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的，一般二手房評估價低於市場價，評估價大多為二手房市場價值的百分之八十到百分之九十，部分房屋會更低。
『叄』 有一套房子貸款第二套房貸款首付多少
如您在中國銀行辦理個人商業貸款，在實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，首付款比例不低於40%。具體首付款比例會根據不同地區和客戶的具體情況進行適當調整，請您詳詢當地經辦機構。
在不實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
人民銀行、銀監會要求各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。因此，各地具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
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『肆』 第二套房貸款首付多少
第二套房貸款首付不低於四成。根據央行、住建部、銀監會三部委發布的通知規定，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。
在不同的城市對於貸款買房的首付比例還會有具體的規定，在貸款前注意了解所在城市的規定。
第二套房怎麼認定的
二套房認定標准有三種：認房又認貸、認房不認貸、認貸不認房。其中認房是看買家在當地房屋登記系統中是否已經有了登記信息。認貸是看買家在銀行徵信系統里是否已經登記有貸款買房的信息。
1、認房又認貸
以家庭為單位，既看名下是否有房產，也看貸款情況。
①既沒有房產，也沒有貸款買房記錄，購房算首套房;
②名下有一套房產，或者有貸款買房記錄，再次購房算二套房。
註：首套房、二套房認定標准都是以家庭為單位，家庭由三種人組成本人、配偶、未成年子女。
2、認房不認貸
以家庭為單位，只看名下是否有房產，不管貸款情況。
①名下無房產，購房算首套房;
②名下有一套房產，再次購房算二套房。
3、認貸不認房
以家庭為單位，只看貸款是否結清，不管名下房產情況。
①貸款已結清，再次購房算首套房;
②貸款未結清，再次購房算二套房。
『伍』 買第二套房首付需要多少
非一線城市的第二套房首付比例不低於30%，如果是一線城市的二房首付比例一般不低於50%。
如果是已經結清房貸的話，購買的二房算一套房，可以按照30%的首付。如果有房貸，具體的還要看所在城市和銀行規定。
購買第二套房子需要繳納的契稅有所變化，140平方米及以下的普通住宅的契稅是3%。而首套房的房屋面積在144平方米以下的契稅不超過2%。
如果是非一線城市的首套房首付比例原則上最低比例為25%，有些地方的能達到20%的比例。
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『陸』 購買第二套房首付多少
購買第二套房首付多少，這要看你具體是在哪個城市，所在城市不同，政策也不同。
國家規定的第二套房貸款低首付比例不低於40％。
其他城市根據自己的情況適當調整。
北京住房公積金個人貸款差別化政策的通知》，要求嚴格執行《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》（建房[2010]83號）的規定。借款申請人購買第二套住房申請貸款，其貸款首付款比例不低於70％。
對於在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房，但通過中國人民銀行徵信系統、北京住房公積金管理系統查詢，有1筆個人住房貸款記錄或1條購房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請人，仍執行貸款首付款比例不低於60%的政策。
上海市房管局網站發布文件，稱將進一步嚴格執行差別化的住房信貸政策。對居民家庭向商業銀行貸款購買第二套住房的，其首付款比例從60%提高至不得低於70%及以上，調整外地戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費年限，從能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上，調整為能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上。
(6)第2套房首付多少擴展閱讀：
二套房貸首付，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的第一期付款。
2015年4月11日，人民銀行南京分行發布通知，對於購買二套房申請貸款的，南京、蘇州兩市的最低首付比例分別由70%、60%統一降至45%，其他11個地市的最低首付比例由60%降至40%，貸款利率仍按不低於基準利率1.1倍執行。也就是說，南京、蘇州兩地的二套房首付門檻，比央行規定的最低要求上浮了5%。
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