『壹』 一般商品房層高多少
《住宅設計規范》中關於層高的規定：一般商品房層高宜為2.80米，商品房層高2.80米可以在保證居住舒適度的基礎上，最大限度的節約能源。卧室、起居室（廳）的室內凈高不應低於2.40米，局部凈高不應低於2.10米，且其面積不應大於室內使用面積的1／3。利用坡屋頂內空間作卧室、起居室（廳）時，其1／2面積的室內凈高不應低於2.10米。廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.20米。廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低於1.90米，且不得影響門、窗扇開啟。層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。室內凈高和層高的關系可以用公式來表示：層高=室內凈高+樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內凈高。
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『貳』 商品房幾樓最好 高層住宅各層好處壞處介紹
現在城市都快要被商品房承包了，市區、郊區，多少嶄新、時尚的商品房一座座矗立起來。高層的商品房，樓層的挑選讓購房者很是糾結，住太低，空氣不好，住太高，電梯壞了咋辦，住中間，中間也有那麼多層，究竟要選哪層？
一、商品房幾樓最好？一層？
好處：一層可以說是當之無愧的最安全的樓層，如果發生意外，像地震、火災等，若外窗沒有安裝用於防盜的欄桿，從一層的房間內逃生就簡單一些。壞處：一樓最不安靜，臨街的方位，受路上的汽車尾氣、揚塵污染最重，地下室還會返上來潮氣，受到蚊蟲的侵擾，另外，一樓還最易遭盜竊。
二、商品房幾樓最好？二層？
好處：相對一樓來說，二樓就安全許多，有老人、小孩的家庭，還是比較適合住二樓的。壞處：和一樓差不多，但是相對來說會更好一些。
三、商品房幾樓最好？三層？
好處：普通老式商品房，差不多六、七層的那種，綜合來看，可以說三層是最理想的。壞處：老式樓房大多沒有電梯，如果要搬運電器、 傢具 ，十分耗費人力。
四、商品房幾樓最好？四、五、六、七層？
好處：四、五、六層的安全性還不錯，環境也不錯，七層在高層住宅樓中，算是個「黃金樓層」段，樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，也不至於讓人感到恐高。壞處：老式樓房如果沒電梯，老人上下樓是個難題，七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。
五、商品房幾樓最好？八到十六層？
好處：這個范圍內的樓層，可以說是最明亮的樓層，喜歡好採光的朋友不要錯過。壞處：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那麼這幾層所受的影響是較大的。
六、商品房幾樓最好？十六層以上？
好處：這個高度，視野很好，而且空氣清新，也最暖和。壞處：越高，就越接近太陽，所以夏季很熱，而且發生火災時不易逃生，火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，算是最危險的樓層。
七、商品房幾樓最好？頂層？
好處：頂層比十六層更安全一些，是因為發生火災時，可以考慮從房頂施救，如果有安裝附屬設施，更增加了施救的可行性。壞處：在一些老的小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現停水的現象。
結語：綜合來看，我認為六七層是最好的，當然是針對高層住宅，人最理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，樓層太低，光照不足、潮濕、空氣循環差，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米才算安全。
『叄』 商品房是幾層
一般是套房肯定是一層
復式有二層的，有錢可以買全棟
『肆』 高層住宅一般為多少層
一般十層及以上住宅為高層住宅。高層住宅是城市化、工業現代化的產物，按它的外部體形可分為塔式、板式和牆式;按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。
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高層住宅優點
1、建設高層建築是開發商的最愛，在同樣面積的土地上可以賣更多的房子。小區里如果是高層林立，也會增添大城市的氣氛，畢竟高層樓房的外表大都美觀靚麗。
2、高層住宅在建築質量和抗震等級方面，都有不錯的表現。高層樓房在質量方面，建造標准以及建造質量都要好於中低層住宅。舉例來說，不少多層建築都屬於磚混結構，而高層樓房大都採用鋼筋混凝土現燒。
3、高層的通風效果相對較好，夏天屋裡不會太熱。俗話說高處不勝寒，高層樓房的空氣質量相對好一些，空氣流通較快，屋內的採光相對也會好一些，視野開闊(前面如果有遮擋除外)。而且雜訊污染也會小一些，躺在屋裡被蚊蟲叮咬的幾率也會很低。
高層住宅缺點
1、高層最怕的就是停電，一旦停電爬樓是個問題，喝水也是個問題。高層住宅本身的特點決定了它是一個高的能耗住宅，可以說停電就意味著運轉癱瘓。
2、高層樓房的公攤面積普遍較大，物業費也會相對高一些。
3、在發生意外時，如地震、火災等情況，逃生用時較多，增加了逃生的難度，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的。
多層與高層的區別
1、多層
多層的樓房一般來說它的總層數都是不會低於三層和高於七層的，所以多層的住宅的房子一般都是沒有電梯的，在商品房的買賣中，多層住宅一般是指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的商品房住宅。多層住宅沒有強制的要求說要使用樓層，藉助公共樓梯解決垂直交通，是一種最具代表性的城市集合住宅。
2、高層
以前的高層一般指的就是十二層以上的房子，但是現在城市的土地是非常寶貴的，所以開發商修建的樓房是越來越高了，現在十八層以上的高層叫做高層的說法更被大家所認可。因為高層住宅的樓層高，所以說內部通常會設有電梯來作為住宅內部上下的主要交通工具。也因為整體建築樓層高，所以建築結構強度並沒有小高層好。
『伍』 惠州市商品房一般多少層
10層。根據惠州市商品房的資料東站一般是10層。惠州，別稱鵝城，廣東省轄地級市，Ⅱ型大城市，國務院批復確認的珠江三角洲地區中心城市之一、國家歷史文化名城，地處粵港澳大灣區東岸，背靠羅浮山，南臨大亞灣，境內東江蜿蜒。
『陸』 普通商品房的層高是多少
普通住宅標准層高是多少 普通住宅層高標准
按《國家住宅設計規范》，普通住宅層高不宜高於2.8米，卧室、起居室的室內凈高不應低於2.4米。2.8米,是這一層的地面到上一層的地面.這個尺寸是含樓板厚度的.普通住宅層高2.8米，可以在保證居住舒適度的基礎上，限度的節約能源。
按《國家住宅設計規范》，普通住宅層高不宜高於2.8米，卧室、起居室的室內凈高不應低於2.4米。2.8米,是這一層的地面到上一層的地面.這個尺寸是含樓板厚度的.普通住宅層高2.8米，可以在保證居住舒適度的基礎上，限度的節約能源。
普通住宅標准層高
在
購買商品房時，買受人不僅關心商品房的價格、面積、戶型、環境，而且，層高也成為了大家關注的熱點。目前，由於商品房層高問題引發的矛盾和糾紛已屢見不
鮮。但是，由於現行的法律法規就房屋層高問題尚未作出詳細規定，部分《商品房買賣合同》對層高問題的約定也不明確，造成許多因層高問題引起的糾紛不能得到
妥善解決。
一、房屋層高的概念和理解
層高，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據國家質量技術監督局、建設部聯合發布的
《住宅設計規范》的規定，層高是指「上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。」說到層高，我們必須將其與「室內凈高」予以區分。《住宅設計規范》規定，
室內凈高是指「樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。」室內凈高和層高的關系可以用公式來表示：層高=室內凈高＋樓板厚度，即層高和樓板厚
度的差叫室內凈高。《商品房買賣合同》中一般是就層高進行約定，而許多買受人在交房驗收時測量的是室內凈高，忽視了樓板厚度的，因此產生了誤解。一般而
言，商品房的樓板厚度為12厘米至15厘米，買受人在測量了室內凈高後加上樓板厚度即為商品房的層高，可以初略判斷該商品房的層高是否符合《商品房買賣合
同》的約定。
二、房屋層高現有的標准和要求
《住宅設計規范》規定：普通住宅層高宜為2.80米；卧室、起居室(廳)的室內凈
高不應低於2.40米，局部凈高不應低於2.10米,且其面積不應大於室內使用面積的1/3；利用坡屋頂內空間作卧室、起居室（廳）時，其1/2面積的室
內凈高不應低於2.10米；廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.20米；廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低於1.90米，且不得影響
門、窗扇開啟。《住宅設計規范》是為了保證住宅設計符合適用、安全、衛生、經濟等要求而制定的，不符合《住宅設計規范》中的強制性標準的商品房不能通過竣
工驗收，買受人當然也可以拒絕交房。就層高而言，在《住宅設計規范》中規定「普通住宅層高宜為2.80米」，該規定表明在層高問題上允許稍有選擇，即並非
層高必須為2.80米，但是「室內凈高」卻必須符合《住宅設計規范》的強制性規定。
三、實際房屋層高與《商品房買賣合同》的約定不符的處理
一般而言，買賣雙方會在《商品房買賣合同》中對商品房的層高的具體數值進行約定，如果商品房的實際層高與合同約定不符，則開發商須承擔違約責任。但是，鑒於導致實際層高與合同約定層高不符的原因不同以及層高誤差值大小不同，理應具體問題具體分析，可參照以下方式分別處理。
普通住宅標准層高是多少 普通住宅層高標准
（以上回答發布於2015-09-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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『柒』 低層住宅是幾層
在商品房中，低層一般是1到3層屬於低層。
國家在1987年制定的《民用建築設計通則》（試行）中，對民用建築高度與層數的設計，作了明確地規定：1~3層為低層住宅；4~6層為多層住宅；7~9層為中高層住宅；10層以上為高層住宅。
低層住宅一般指一層至三層的住宅。與較低的城市人口密度相適應，多存在於城市郊區和小城鎮。低層住宅的類型：城市集合型：城市范圍內以集中形式建造的低標準的低層住宅。統一建造方式、較高人口聚集度，較明確的群體組合。別墅：副宅，住宅以外供遊玩、修養的園林式住房，分城市型和郊野型。建築標准和環境標准較高，建築密度相對較低。
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『捌』 港嶸拔翠園的商品房有多少層
港嶸拔翠園的商品房有49層。根據有關信息顯示港嶸拔翠園的商品房建築層數49層，建築最高高度150米。總建築面積約32.82萬平方米。地下為3層。位於深圳市鹽田區鹽田街道永安路與明珠道交匯處。
『玖』 中國商品房最高可以建多少層
沒有規定上限，技術允許和城市規劃允許的前提下你想蓋多高都行。但是100米以上的超高層住宅是有非常嚴格的建築消防安全標準的，必須設置避難層。所以開發商一般來說不大願意建100米以上的住宅建築，成本高，公攤面積大。100米的建築一般按3米一層來算，通常是33層。所以你在中國各個城市能常見的最高住宅也就是33層（或34層，層高矮點）。
商品房：
商品房(Commercial housing)在中國興起於80年代，它是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司(個人、外國公司)向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。商品房又稱"大產權房"。合法申請國有土地劃撥土地，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房范圍，屬於"小產權房"。
『拾』 為什麼在售商品房大多是6層、11層、18層及33層
不知道各位買房者有沒有注意過，市場上在售的商品房大多是6層、11層、18層和33層！為什麼開發商蓋樓總喜歡把樓層數定為以上幾層呢？小編給大家說說各種原因吧！
首先一定要提到的是民用建築的分類，根據最新版的《建築設計防火規范》：
建築高度不大於27m的住宅建築（包括設置商業服務網點的住宅建築）被定義為多層建築；
建築高度大於27m的統稱為高層建築；
建築高度大於27m但不大於54m的住宅建築（包括設置商業服務網點的住宅建築）被定義為二類高層住宅建築；
（以上回答發布於2018-01-30，當前相關購房政策請以實際為准）
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