Ⅰ 買二手房首付比例是多少
二手房首付 款的計算方式為：凈首付款實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務的首付款)。貸款額二手房評估價×80%(貸款額度可達80%)貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。值得注意的是，在 二手房交易 中，二手房首付比例是需要跟房東協商決定的，一般是2至3成。有如下幾種首付情況可以按自己的情況作出決定： 1、一般情況上家沒有貸款，或者不需要下家還貸的，下家資質很好需要向銀行申請8成貸款的就可以首付2成(貸款2成對資質的要求很高)。 2、上家有貸款，且成數很高，一定需要下家還貸的，為安全起見，則可選擇走資金流程，按3成首付支付。 3、下家有能力一次性付款的，可在簽訂合同約定一次性付款，則不存在首付問題。一般情況下，銀行是需要看到房東開具的除貸款部分的其它房款收據，才能批貸成功。所以，二手房首付比例是多少，更多的是取決於買賣雙方合意。
Ⅱ 二手房首付是多少
二手房首付一般是百分之三十，但是不同地區，不同銀行有不同的規定，需要根據實際情況進行判斷。影響二手房首付比例的因素有：貸款人所擁有的房產數；當地的政策；二手房的評估價。二手房的凈首付是實際成交價減去實際貸款額。如果二手房是購房者的首套房，那麼貸款的首付比例要求繳納至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子，那麼所要求繳納的首付款會更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。