㈠ 物業消防管理的工作內容是什麼
物業消防管理的工作內容是：
1、認真學習並貫徹執行國家制定的消防法規，掌握本轄區實際情況，提高消防安全意識。
2、制定轄區各種防火安全制度，督促檢查各住戶貫徹落實防火安全工作的情況。
3、負責檢查轄區各部位的防火安全和各種消防設備，滅火器材的配備情況，發現隱患及時督促有關單位進行整改。
4、負責調配補充消防滅火器材等設備，並定期進行消防設備檢測、保養、維修，及時排除消防設備故障。
5、負責24小時監視消防電腦主機，發現火警，火災和其他問題，應立即向當值主管及經理報告，並提出處理方案。
6、負責制定轄區重點部位的滅火作戰方案，負責轄區用火部位安全監督。
7、積極組織專職消防人員定期檢查消防設備和轄區各重點部位，如油庫，廚房，公共場所的滅火器材裝置，樓層消防分屏及報警，排煙系統，對講系統，查看周圍有無火種，防止重大事故的發生。
物業消防管理職責標准
1、小區、大廈義務消防隊長由各個小區、大廈安全主管擔任。
2、小區、大廈義務消防隊長在服務中心防火責任人和消防機關的業務指導下進行工作。
3、開展防火宣傳教育，管理小區（大廈）義務消防隊。
㈡ 如何加強物業中的消防安全管理
如何加強物業中的消防安全管理
一、明確物業管理人員職責
1、認真學習有關消防知識,熟悉並能正確使用各種消防設施和器材。
2、消防監控中心實行24小時值班。消防監控中心是接受火災報警、發出火災信號和安全疏散指令、控制消防水源、固定滅火、通風、空氣調節系統等設施機構,中心應實行24小時值班。值班人員要忠於職守,認真工作。
3、嚴格貫徹、執行消防法規,落實各項防火安全制度和措施。專職消防人員必須每天巡視管轄區的每個角落,及時發現並消除火災隱患;定期對防火責任制、防火崗位責任制執行情況進行檢查,並進行匯報、交流、評比;定期對業主(使用人)的住處進行防火制度執行情況檢查,阻止私自亂拉亂接電源,違反安全用電、用氣的不當行為。
4、負責管轄區內動用明火的批准和現場監護工作。
5、管理好管轄區內的各種消防設備、設施和器具,定期進行檢查、試驗、大修、更新,確保它們始終處於完好狀態。
6、組織消防宣傳教育,廣泛開展防火宣傳,動員和組織區內群眾接受教育,增強防火意識。
7、定期對管區內要害部位進行檢查是預防火災的一項基本措施。特別是要檢查各樓內的電器、電線、煤氣管道有無腐蝕、氧化等情況,防止線路短路或爆炸引起火災。
8、管理好消防監視中心的各種設備、設施,保障監視中心始終處於正常工作狀態。
9、發生火災時,協同公司、部門領導到場，現場指揮和撲救。
10、制止違反消防安全的行為。
二、建立較完善的消防安全制度
1、消防中心值班制度。消防中心值班室是火警預報、信息通訊中心,消防值班員必須要樹立高度的責任感,嚴肅認真地做好消防中心的值班監視工作,並做好消防設施每天運行情況記錄。
2、防火檔案制度。物業公司要建立防火檔案,對火險隱患、消防設備狀況(位置、功能、狀態等)、重點消防部位、消防工作概況等要記錄在案,以備隨時查閱：還要根據檔案記載的前期消防工作概況,定期進行研究,不斷提高防火、滅火的水平和效率。
3、消防崗位責任制度。要建立各級領導負責的逐級防火崗位責任制, 上至公司領導,下至消防員,都對消防負有一定責任,從而建立健全防火制度和安全操作制度。每年年初由物業管理公司招集物業轄區內的單位和住戶樓長簽訂《防火責任書》,確定消防聯絡員名單,並確定職責,層層明確責任,建立全方位的`監督體系。
4、定期開展消防安全檢查制度。要確保消防栓玻璃、閥門、水槍、水帶完全完好。報警系統要准確無誤,達到應急要求。配電房、值班室、管理公司應按規定配齊各種滅火器。備用發動機、消防水泵、消防電梯應能應急使用。定期組織大檢查,每月管理公司進行普查,每周科室進行自查,平時設置專人重點抽查,做到發現隱患立即消除。
5、保安人員的定期和演習制度。定期進行消防演練，使居民群眾受到消防知識教育。
6、其他有關消防規定。如嚴禁使用交流電門鈴;嚴禁在物業內堆放易燃易爆物品;嚴禁在樓上燃放煙花爆竹;未經批准，不得擅自進行管、線路(電表)改裝、增容;嚴禁堵塞防火通道;正確使用石油氣，做到人走火滅等。
三、建立一支高素質的消防隊伍
加強物業的消防管理,物業管理公司全體員工都必須熟悉《中華人民共和國消防法》和公安部發布的《機關團體企業事業單位消防安全管理規定》。
四、注重消防設備的維護保養
定期對消防器材、設備進行維修保養，確保任何時候都能夠完整好用。
;㈢ 物業消防安全管理規定
物業消防安全管理制度及規范你知道是什麼嗎?下面我給大家介紹關於物業消防安全管理規定的相關資料，希望對您有所幫助。
物業消防安全管理規定
一、消防控制中心實行全天24小時專人輪流值班制。
二、控制中心的輪值人員必須具備高度的警覺性和高度的責任心，能熟練操作設備。
三、值班人員在控制中心不準吸煙、喝酒、會客，不準進行其他與工作無關的活動。
四、值班人員在工作期間不得擅自離開工作崗位，如有特殊情況，應由其他輪值人員頂替方可離開。
五、控制中心各操作手柄(按鈕)每日作一次手動操作檢查。
六、消防控制中心的設備外觀以不附有灰塵為合格。
七、控制中心的設備出現故障當班人員無法排除時，應第一時間報告服務中心主管，聯系技術人員前往維修。
八、控制中心出現報警信號，首先打電話至報警部位查明情況，如若誤報，立即消除，如發現異常情況或火警，先通知值班保安，同時報告服務中心主管，事故處理完畢後，填寫信號發生的時間、地點、真假、結論等記錄。
九、每班當值人員都要填寫設備的運行記錄、過程中發現誤報應填寫其時間、地點等，以方便查明原因。
十、控制中心的記錄材料屬設備檔案資料，應長期保存。
十一、每月控制中心以書面形式將本月的設備運行情況報告服務中心主管並存檔。
消防監控中心管理工作標准
一、消防、閉路中心不準打與業務無關的電話，非保衛，消防人員不得進入，任何人不準在消防監控中心，閉路電視房會客和聊天。
二、消防監控中心、閉路電視房，遇到報警時應沉著冷靜，准確地向有關部門或值班領導報告，不準錯報。消防閉路中心值班人員不準離開控制室。
三、值班人員必須經常打掃衛生，值班室保持干凈，整齊，各類控制台(如報警器，水泵控制台、閉路電視房等)保持無灰塵。
四、值班時間不準喝酒、吸煙、睡覺、看小說等，如發現一次，根據情節輕重給予處理直至除名。
五、交接班要交接清楚各種設備情況，交接要詳細填寫值班記錄，領班每天必須進行詳細檢查記錄情況，發現問題及時匯報。
六、各部門播放音樂時間要按時播放，切記音量適中，切勿聲音過大騷擾住戶。消防中心各種設施要愛惜使用。
七、消防監控中心實行專職人員全日值班負責制。
八、消防值班員每天檢查各類信號是否正常，如不正常應立即查清原因，上報消防主管，遇到重大問題迅速上報消防責任人。
九、消防監控中心出現報警信號，應立即核實信號真偽情況，如屬火災報警，按《消防工作手冊》中的“消防應急措施”處理;如屬誤報應進行復位，並記錄在《水電、消防值班記錄表》中。
十、消防監控系統在正常情況下應處於自動狀態，每半月進行一次自動，手動的操作檢查，以確認設備是否處於完好狀態，並將檢查記錄在《水電、消防值班記錄表》中。
十一、消防設備出現故障時，值班員應填寫《設備維修申報單》，立即通知機電運行部維修人員進行維修。
十二、消防監控中心的電話屬專用報警聯系電話，任何人不得佔用，影響消防聯絡。
十三、消防監控中心內嚴禁吸煙，嚴禁存放易燃易爆等危險物品，消防監控中心內應備用攜帶型滅火器和常用滅火器具。
十四、嚴禁外人進入消防監控中心，如因工作需要必須經消防主管批准。
消防值班制度執行標准
一、消防值班實行24小時全天值班制度。
二、凡在值班崗位工作的員工，必須堅守崗位，嚴禁脫崗。
三、發生火警、火災警報時，迅速按報警程序報警。
四、值班過程中發現的問題要立即解決，不得延誤。
五、嚴格遵守各項規章和操作規程，因違法規程引起的一
切後果，其責任均由值班人員自負。
六、當接班時間已到，但接班人尚未來時，不得離崗。