① 買的二手房裝修多少錢
一、二手房裝修的費用組成二手房的裝修和新房的裝修程序其實差不了多少的,但是二手房的裝修會需要注意的問題、事項是比較多的。首先呢,二手房開始裝修前需要先對它進行整體勘察,得請專業的人來看看具體什麼情況,這個勘察費一般是2000元的。接下來呢就是對一些牆的拆除和重砌,這個一般包裝裝修公司,差不多要花費5000元到10000萬的。再接下來呢,就是對對各種牆壁、地板、以及傢具等的翻新,和重新安裝,這個施工費一般10000萬元,最後呢,要對二手房的水電進行相應的改造,水電路的重新布局等,這個一般是不能動太大的,這個的施工費一般是5000元。所以呢,這樣算下來二手房裝修一般花多少錢呢?加上其他的不可預見的費用等,一般要花5萬元。
二、二手房裝修的注意事項在二手房的裝修的時候,一定要注意拆除牆體的時候,有些牆是承重牆是不能拆除的,所以一定要找專業的人員來勘察現場的,不能自己亂來的。還有呢,就是水管的走線一般都是之前定好的,不能大改,怕破壞了整體結構,後期會有使用上的影響可能性哦。最後呢,裝修的時候要避免不必要的浪費問題,有些東西可以重復利用的。
總之呢,裝修二手房是需要很專業的人來應付的,還有這個二手房裝修一般花多少錢的問題也是需要專業人來估算下比較合理的,一定要多注意這些小細節哦。
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② 二手房裝修翻新報價
一、二手房翻新裝修大概多少錢
既然是翻新,一般能局部改造翻新的盡量局部翻新,如果全部翻新,就比較復雜,需要全部拆除,再重新裝修,價格也相對更貴。
1、二手房局部翻新:
二手房局部翻新價格大概在400-600元/平米左右;
針對局部進行翻新改造,常見的如廚房、衛生間、卧室、牆面等,改造費用根據改造項目的多少而定,通常價位在3-5萬元左右。
2、二手房全部翻新:
普通全屋翻新價格在800-1000元/平米左右;當然,材料檔次越高,風格造型越復雜,價格也會越貴。
中等翻新裝修,價格在1200-1500元/平米左右。
高檔翻新裝修,價格在1600-2000元/平米左右。
二、二手房翻新預算清單
1、拆舊費預算
普通牆面拆牆價格在50-80元/平方左右,磚混牆價格在50-60元/平方,混凝土牆價格在100-120元/平方,鏟除牆面白灰12-15元/平方。
2、設計費預算
簡單翻新一般也不需要設計費的,很多裝修公司會贈送免費的裝修設計方案,直接套用即可。比較注重裝修品質的業主可能會找設計師出設計方案,價格根據設計師等級和裝修風格等而定,市場均價在60-120元/平米左右。
3、水電翻新預算
如果要涉及重新做水電,那麼價格相對貴一些,水電隱蔽工程,建議材料方面不要省,選擇好點的品牌材料,一般包工包料價格在100元/平米左右。
4、地面翻新預算
拆除舊地磚或地板30-45元/平米,貼地磚50-120元/平米,鋪地板在100元/平米左右,實木地板在200元/平米左右。
5、吊頂翻新預算
石膏吊頂價格在80-150元/平米左右,集成吊頂在110元/平米左右,鋁扣板吊頂80-120元/平米不等。
6、牆面翻新預算
刷乳膠漆50-80元/㎡,貼牆紙20-30元/平米,貼牆磚50-80元/平米。
三、二手房翻新多久可以入住
一般來說,正常人在二手房裝修後兩至三個月就可以入住了,但是,如果家庭中有孕婦和嬰兒的情況下,則需要延遲入住時間,並且是時間越晚對身體越好。家庭中有孕婦,尤其是懷孕前三個月的孕婦,至少時間要在三個月以上。
四、二手房翻新比裝修新房貴嗎
一般情況下來說,二手房翻新費用更貴。因為二手房裝修需要先將舊的裝修拆除,比新房裝修多一個拆除步驟,這一環節也是需要額外收費的。所以整體算下來,二手房翻新費用要比新房貴。當然,這是建立在二手房全部翻新的基礎上,如果只是做局部翻新,例如廚房翻新、衛生間翻新、地面或者牆面翻新,那麼裝修費用肯定比新房裝修便宜些。畢竟二手房是局部裝修,新房一般是全部裝修。