⑴ 買房子定金一般交多少
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在買房時，總是會涉及到各式各樣的錢款，尤其是很多開發商會要求購買者先交一筆定金，從目前來看，很多人都不懂得定金應該交多少，有什麼注意事項，其實這些都是在買房前必須要搞清楚的，那麼買房子定金一般交多少呢?下面就隨小編一起去看看吧。
買房子定金一般交多少
一般是交總錢款的20%，所謂的定金是指在簽訂合約前，購買者所支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式，據相關規定顯示，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%，不過在實際操作中，定金的數額及比例由開發商制定的。
購房定金比例超過了百分之二十怎麼辦
1、據相關規定顯示，若是超過限定額20%，對於超過的部分，法律法規是不給予支持的，也就是說超過20%的部分，是不屬於定金的，不適用法律關於定金罰則的規定;另外支付者若是不履行約定債務的，無權要求返還定金，而收取者若是不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。
2、比方說一套房子的總價是100萬，而合約中的定金是35萬，那麼超過的15萬元是不能適用於定金罰則的，若是由於開發商的原因導致購房合約不能簽訂，那麼開發商應當給購房者雙倍返還的定金是40萬，而不是60萬。
買房交定金的注意事項有哪些
一般來講，這項條款是不具有強制性的，僅是有指導性，所以購買者可依法自主決定是否簽訂定金條款的合約;其次要分清定金和預付款的區別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則;最後要預防一些開發商在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。
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