『壹』 物業費不交會怎麼樣
法律分析：物業費不交可能會被起訴至法院，如果起訴到法院的話，通常法院會先建議物業和業主協調解決，如果再不補交物業費的話，法院可以強制執行。那到時候業主就還需要承擔給付逾期履行滯納金的民事法律責任，情節嚴重者還會被司法拘留，所以盡量不要拒絕繳納物業費，如果有問題的話就積極找業主委員會進行協調。
法律依據：《物業服務收費管理辦法》 第七條 物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業御唯主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度閉拆滲在物業服務合同中約定轎脊。
實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。
『貳』 不交物業費的後果會怎麼樣
法律沒有規定不交物業費違法，可能構成合同違約，收取滯納金。物業可能會向法院起訴，要求給予費用。按照約定交納物業管理費是業主應承廳蔽謹擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業費是一種違約行為。但出現以下幾種情況，業主可拒交物業費：
1、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標准；
2、物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標准、重復收費的；
3、物業公司不經業主許可自行增加的收費項目。如果物業公司提供的服務達不到合同約定的標准，說明服務質量不到位。出現服務質量與收費價格不符的問題，業主可以通過業主委員會直接與物業公司交涉，甚至可以根據合同的約定改聘其他物業公司來管理小區。
1、違反物業合同首先業主交納物業費是按照物業合同的規定來交納的，物業的收費標准在物業合同中也有規定。業主如果不交物業費，也就是違反了物業管理合同，那麼違約責任就在業主這一邊，後期一旦引發糾紛，業主就會理虧。
2、捲入司法麻煩業主長期不交物業費，就會引發其他業主的效仿，一個小區如果大多數的業主長時間不交物業費，那這個小區的正常運行就會受到影響。物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費，因為業主不交物業費是屬於理虧的一方，被起訴的話肯定會敗訴的。
3、納入黑名單。一旦業主不交物業費進入了司法處理的流程，法院就會要求業主強制執行交納物業費的義務，經過法院判決仍不予執行，法院將這一行為納入徵信系並山統。現在很多城市都有這項規定了，這扮基樣有利用懲戒惡意拒交物業費的「老賴」，同時，有利於整個社會信用體系的形成。
(2)物業管理差不交物業費會怎樣擴展閱讀：物業管理費的組成部分？
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；5、物業管理區域秩序維護費用。
法律依據：《物業管理條例》第四十條。物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。