1. 物業費的組成包括哪些內容
法律主觀：
根據物業管理條例，物業費的組成部分包括： （1）公用水電的支出； （2）購買或租賃必需的機械及器材的支出； （3）物穗空和業財產保險及各種責任保險的支出； （4）垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用； （5）清潔公共地方及幕牆、牆面的費用等。
法律客觀：
《物業管理條例》第七條 （1）公共物業及配套設施的維護保養費用； （2）聘用管理人員的薪金； （3）公用水電的支出； （4）購買或租賃必需的機械及器材的支出； （5）物業財產保險及各種責任保險的支出； （6）垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用； （7）清潔公共地方及幕牆、牆面的費用； （8）公共區域植花、種草及其養護費用； （9）行政辦公支猜盯出，包括文具、辦公用品等虧鏈雜項以及公共關系費用。 （10）經業主同意的其它費用。
2. 物業費包括哪些費用物業費都由什麼組成
買房看房價還要看物業是眾所周知的事，物業指消好壞不僅是從物業資質來看，還要看物業費是否合理？小區物業費包括哪些費用？物業費都由什麼組成？
1、管理費
在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、維修以氏宏及更換的費用的賬務管理、檔案等一些管理服務費用。
2、清潔費用及綠化養護費管理費
清潔費用是指公共區域的環境打掃費用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運等等費用；綠化養護費用有：綠化工具費、用水費、農葯化肥費、雜草清運費以及綠植維護費。
3、辦公費用與人員工資
辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。據國定規定，其物業服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等等。
4、法定稅費
法定稅費是由國家統一規定的相關稅物，如：城市建設維護稅、教育附加費用以及營業稅等。
除此之外，物業費還包括其它費用，當然這個其它費用則需經過業主與物業人員所約定的合同所定。物業費的數額也會根據各地經唯核知濟發展的不同而有所差異，它是根據按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，也會隨著不同的物業性質與特點來實行調節數額
（以上回答發布於2015-12-27，當前相關購房政策請以實際為准）
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3. 物業費的組成包括哪些內容
根據物業管理條例，物業費的組成部分包括：
（1）公用水電的支出；
（2）購買或租賃必需的機械及器材的支出；
（3）物業財產保險及各種責任保險的支出；
（4）垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用；
（5）清潔公共地方及幕牆、牆面的費用等。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3、物業管理區域清潔衛生伍殲費用;
4、嘩李物業管理區域綠化養護費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊;
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
法律依據：
《物業管理條例》第七條
（1）公共物業及配套設施的維護保養費用；
（2）聘用管理人員的亂橘遲薪金；
（3）公用水電的支出；
（4）購買或租賃必需的機械及器材的支出；
（5）物業財產保險及各種責任保險的支出；
（6）垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用；
（7）清潔公共地方及幕牆、牆面的費用；
（8）公共區域植花、種草及其養護費用；
（9）行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。
（10）經業主同意的其它費用。
4. 物業費一般由哪幾部分組成
根據物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分： 1、管理服務人員的 工資 、 社會保險 和按規定提取的福利費等; 2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用; 3、物業管理區域清潔衛生費用; 4、物業管理區域綠化養護費用; 5、物業管理區域秩序維護費用; 6、辦公費用; 7、物業管理企業固定資產折舊; 8、物業共用部位岩滑、共用設施設備及公眾責任租局保險費用; 9、管理費用攤銷; 10、經業主同意的其它費用。 《 民法典 》第九百四十四條，業主應當按照約定向物業服務粗型臘人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起 訴訟 或者申請仲裁。物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
5. 物業管理費怎麼算
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現在絕大部分新建樓盤都是有物業管理服務的，物業管理人員的工資、花費等都是由小區業主支付的，也就是住戶交的物業費，那麼這個物業管理費是怎麼算的呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、物業管理費怎麼算
物業管理費=房子建築面積*物業收費標准，若房子的建築面積為90平方米，該小區物業收費標准為1.5元/平方米的話，一個月的物業費就要135元。物業收費標準是根據物業管理公司提供的服務項目來確定的，服務項目越多，物猛銷業收費標准也就更高。
譬如說有電梯的小區與沒電梯的小區的物業費標准就不同，有電梯的小區一級物業收費標准為1.70元/平方米/月、二級物業收費標准為1.25元/平方米/月、三級物業收費標准為0.91元/平方米/月，而沒電梯的小區一級毀知局物業收費標准為0.85元/平方米/月、二級物業收費標准為0.62元/平方米/月、三級物業收費標准為0.45元/平方米/月。而且有些項目費用是一次性收取的，有的是定期收取。
二、物業管理費用組成
物業管理費用最大的構成就是物業管理服務人員的工資、福利、社保等等費用，其次就是小區公共部位、共用設施設備之類的維護費用、日常運行費用等，再則是小區內公共區域的清潔衛生、垃圾運輸等費用。
除了這些費用外，小區內部植物綠化的養護也需要花費不少，還有一些秩序維護、辦公文件等等費用，這些費用支出都是從業主交納的物業費中支出的。
編輯小結：以上就是關於物業管理費怎麼算的介紹，物業管理費=房子建築面積*物業收費標准。希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關知識，可以關注我們齊家網資訊。
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6. 物業管理費包括哪些內容
現在每個小區都有物業管理公司,而每個住戶都是需要給物業部門繳納一定的管理費的。那麼物業管理費用包括哪些內容?物業管理的范圍又是怎樣的呢?下面小編為您詳細介紹相關的法律知識來為您答疑解惑,希望對您有所幫助。物業費構成要素有以下幾點:
1、人工費。管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費;
2、物業共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用;
3、物業管理區域綠化養護費用;
4、物業管理區域清潔衛生費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊費用;
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9、經業主同意的其它費用。
物業服務費為物業企業經營性收費,其中已經包括小區衛生保潔相應費用。至於不少人咨詢「衛生費」是否為「垃圾處理費」的問題,在這里要特別說明一下,此項費用屬於行政事業收費,由城市環衛部門收取(也由委託居委會、物業代收的情況)。
物業管理的范圍有哪些
滑寬物業管理的范圍比較廣泛,它幾乎囊括了人們衣、食、住、行、文化教育、醫療衛生等各個方面,概括起來,大致有以下幾個方面的內容:
1、房屋的維護與修繕管理,這是房屋物業管理的主要方面。房屋及其設備的維護管理保證房屋及設備在正常狀態下適用,不因不合理設施、不正確的使用造成損害,保持房廳滾屋及設備的完好。通過房屋及設備、設施的修繕延長房屋及設備、設施的使用年限,減少自然淘汰。充分發揮房屋及設備的效用,做到維護產權人、使用人的合法權益。
2、綠化管理。制定和實施管區內的綠化管理條例,為產權人、使用人提供一個溫馨、優雅的生活環境。
3、衛生管理。為產權人、使用人提供一個高品質的衛生環境區域,滿足產權人、使用人的居住需求。
4、治安管理。包括對房屋建築及其設備設施的安全管理、產權人和使用人的人身安全、財產安全管理,制定並落實防火防盜等安全措施。
5、車輛交通管理。對小區的主要通道,停放車場地及設施的管理。
6、公用市政設施管理。進行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設施的委託管理,包括代收代交有關費用。
7、違章建築的管理。配合違章建築主管部門,對違章建築進行舉報監督管理。
8、多種生活服務。進行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃,垃圾清運等常規性服務;開辟夜間收費停車場、收費農貿市場、旅遊服務、養花種苗出售等經營性服務。為產權人、使用人提供方便,增加收入,彌補管理經費的不足。
物業管理費用包括的內容就是上述的幾類。繳納了物業管理費之後,就要監督物業公司履行好管理和服務的義務,確保小區的環境等各種情況。希望這些內容可以信伏亮幫到您。如果您的問題比較復雜,我們也提供律師在線咨詢服務,歡迎您前來進行法律咨詢。