1. 限價房買賣注意事項有哪些
1、限價房價格:限價商品住房的銷售價格按周邊區域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定。
2、注意限價房本質上而言仍然是商品房:限價房這種以"房價限地價"的操作方式決定了限價房與經濟適用房在土地獲取性質上有本質的區別.所以,它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。
3、限價房是國家住房保障性質的商品房:政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環節均有介入,並給於一定的優惠.它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方。
4、對於限價房過戶手續和流程等方面,不同於普通的商品房,提醒購房者也要多加了解。
限價房作為政府在一定時期內調控房地產市場、調節住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負責建設。銷售價格實行政府定價,定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價格在預售時向社會公布,公布價格應為該限價房樓盤的最高價，購買限價房應自購房合同備案5年後方可上市交易。
限價商品房買賣的稅費
1、契稅，如果是90平米以下,徵收房屋價格1%的契稅，如果是90平米以上,徵收房屋價格1.5%的契稅。
2、維修基金，房屋總價的1%。
3、登記費，80元。
另外，還要准備1000-4000左右不等的錢，准備交給銀行，做貸款擔保金，銀行會算好了告訴你的，最好是提前要求銀行算好，方便事先准備。