① 日租房的運作模式
「日租房」，又名「移動公寓」、「日租公寓」、「自助公寓」，是一個新興的行業，是將房屋短期出租給客人，傳統意義上我們稱為「家庭旅館」，現在「日租房」這個概念已經慢慢為大家接受。在傳統租賃市場上，租客的租賃時間一般為半年到幾年不等，而「日租房」就是將這個時間縮短，提供一日租賃服務。就是按天計算租金的租房形式。近年來，在各大城市的中心區域，旅遊景區、車站、學校周邊等繁華區域出現大量的日租房。其主要特點是： 1、價格廉。比常規旅店、賓館便宜很多，室內配置上都了些家庭用品。 2、鬧中取靜。一般日租房[1]都處在市區的繁華位置，交通便利，而且獨享私密房間，免受打擾，讓您遠離都市的喧囂，盡情享受安靜的個人空間。大多日租房，裝修考究，風格獨特，會給客人以家的感覺。 3、溫馨舒適 。日租房內高檔傢具、家電及其他居家用品齊全，進行簡單的入住手續後，您就可以享受我們為您精心打造的個人溫馨環境；為您提供家一般的享受以及酒店/賓館式的優質服務。 4、靈活貼心[2]，服務周到 。日租房可以根據您旅期的長短靈活簽訂租期，客人可隨意安排和調整自己的行程，租房容易，退房快捷。在客人入住期間，提供更多人性化的貼心服務。 這點在旅遊景點表現的十分鮮明。可以是農家大院，可以是竹樓，也可能是窯洞，很多日租房表現出本地的特色，如果旅遊的話，嘗試一下，當然感覺非同一般；另外，有些地區的日租房還提供各地飲食，也可以根據客人的要求預定機票、車票、接送站等。 5、家居享受。房間的床單被套拋棄酒店那種純白的單調，改用高檔的居家溫馨。並且您可以按自己的習慣和喜好生活，可以像在家一樣洗衣做飯，不用擔心飲食的差異，享用自己親手做的飯菜。有了我們的服務，您更有一種在家的清閑享受。 日租房現象，是新生事物，給人們帶來廉價、便捷、舒適的同時，還有個別方面不盡人意，需要改進。我相信隨著時間的推移，市場的逐步規范，日租房會給人們帶來更多的實惠。
② 日租房是什麼意思它的經營模式是什麼樣的
日租房指的是以24小時為計量單位租用的物品、房屋和設備。日租房和日租公寓發展相對迅速，因此大家一提及「日租」普遍都認為是日租房和日租公寓。它是一種新的物業類型。集住宅、酒店、會所多功能於一體，具有「自用」和「投資」兩大功效。
日租房有三種運營模式，一類是通過免費信息平台發布；一類是通過專業化網站抓取訂單；一類是通過專業公司託管經營。
(2)日租房怎樣經營和管理擴展閱讀：
日租房具有如下的特點：
1、價格廉，比常規旅店、賓館便宜很多，很多室內都配置了些家庭用品。
2、鬧中取靜，一般日租房都處在市區的繁華位置，交通便利，而且獨享私密房間，免受打擾。
3、溫馨舒適，通常比較高檔的日租房內高檔傢具、家電及其他居家用品齊全。
4、靈活貼心，服務周到，日租房可以根據顧客旅期的長短靈活簽訂租期，客人可隨意安排和調整自己的行程，租房容易，退房快捷。在客人入住期間，提供更多人性化的貼心服務。
5、家居享受，房間的床單被套拋棄酒店那種純白的單調，改用高檔的居家溫馨。並且有些日租房可以按自己的習慣和喜好生活，可以像在家一樣洗衣做飯，不用擔心飲食的差異。
③ 日租房怎樣經營
到處張貼都市牛皮癬
④ 我想經營日租房需要辦什麼手續
一、日租房等同於旅店，因此手續和旅店相同，需要辦理《營業執照》、《特種行業許可證》、《消防許可》、《衛生許可》。
二、申請營業執照流程；
第一步核准名稱
時間：1-3個工作日
操作：確定公司類型、名字、注冊資本、股東及出資比例後，可以去工商局現場或線上提交核名申請。
結果：核名通過，失敗則需重新核名。
第二步 提交資料
時間：5-15個工作日
核名通過後，確認地址信息、高管信息、經營范圍，在線提交預申請。在線預審通過之後，按照預約時間去工商局遞交申請材料。
結果：收到准予設立登記通知書。
第三步 領取執照
時間：預約當天
操作：攜帶准予設立登記通知書、辦理人身份證原件，到工商局領取營業執照正、副本。
結果：領取營業執照。
三、所需材料
工商注冊需准備以下幾個方面的事宜：
1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》；
2、全體股東簽署的公司章程；
3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復印件；
4、董事、監事和經理的任職文件及身份證復印件；
5、指定代表或委託代理人證明；
6、代理人身份證及其復印件；
7、住所使用證明。
註：住所使用證明材料的准備，分為以下三種情況：
（1）若是自己房產，需要房產證復印件，自己的身份證復印件；
（2）若是租房，需要房東簽字的房產證復印件，房東的身份證復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發票；
（3）若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產證復印件，該公司營業執照復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發票。
(4)日租房怎樣經營和管理擴展閱讀
國內日租、短租網站
國外短租網站Homeaway和Airbnb的成功，催生了國內在線短租市場的興起，從模式上看，Homeaway模式的網站有途家網，Airbnb模式的網站有小豬短租。
途家網是一家高品質服務式公寓預訂平台，提供旅遊地度假公寓的在線搜索、查詢和交易服務。既為旅行者提供了優質的度假新體驗，又為業主提供了靈活的閑置資產託管增值服務。
木鳥短租是北京愛游易科技有限公司旗下獨立運營的短租房、日租房在線預訂網站，於2012年5月正式上線。上萬真實房東，覆蓋全國392個城市。2015年07月木鳥短租宣布完成A輪融資6000萬元。[3]
小豬短租為用戶提供高性價比的日租、短租房住宿服務。作為分享經濟的代表，小豬短租旨在為房東和房客搭建一個誠信、有保障的在線溝通和交易平台，能幫用戶結交更多的朋友，
並從他們那裡了解到當地的交通旅遊和美食信息，比住酒店更有趣；同時房東還可以通過分享閑置的房源、房間或是沙發、帳篷，進行短租並獲得可觀的收益。
⑤ 我想開個短租房的， 具體需要准備什麼手續，及怎麼經營
一、房屋出租的需要向當地房管局申請備案登記的。
二、依據《城市房屋租賃管理辦法》
第十三條 房屋租賃實行登記備案制度。
簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣人民政府房增管理部門登記備案。
第十四條 房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂後30日內，持本辦法第十五條規定的文件到市、縣民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。
第十五條 申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件:
(一)書面租賃合同;
(二)房屋所有權證書;
(三)當事人的合法證件;
(四)城市人民政府規定的其他文件。
出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。
(5)日租房怎樣經營和管理擴展閱讀：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第十九條 房屋租賃當事人按照租賃合同約定，享有權利，並承擔相應的義務。
出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先徵得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。
第二十條 出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第二十一條 出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。
租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
第二十二條 承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
第二十三條 承租人應當愛護並合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改、擴建或增添，確需變動的，必須徵得出租人的同意，並簽訂書面合同。
因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。
⑥ 廣州日租房怎樣經營和管理
日租房與辦旅店相同辦理。需要《營業執照》、《特種行業許可》、《消防許可》、《衛生許可》。
營業執照在當地工商機關或者行政服務中心申請，會告知具體需要什麼許可證，每個地區對特定行業的要求可能有所不同。
將申辦《特種行業許可證》的材料交當地派出所，由派出所對申請人提交的申請材料進行審查，經審驗合格後，報當地區縣公安（分）局審批。對符合條件的，應當作出許可決定，核發《特種行業許可證》。
旅館業申辦旅館業《特種行業許可證》應當提交下列材料：
1、《特種行業許可證申請表》，一式三份。
2、工商行政管理機關核發的《企業名稱預先核准通知書》或者《個體工商戶名稱預先核准通知書》。
3、擬任法定代表人、經營負責人、內部安全負責人身份證明。
4、經營場所的所有權或者使用權的證明文件。經營場所屬租賃的，還應提供租賃協議。
⑦ 經營日租房需要辦什麼手續
日租房與旅店相同，需要辦理《營業執照》、《特種行業許可》、《消防許可》、《衛生許可》。
申請特種行業許可時，應向公安機關治安部門提交下列基本材料：
1、申請單位關於經營特種行業的申請書；
2、填寫省公安廳統一制發的《特種行業經營申請登記表》；
3、申請單位上級主管機關的批復；
4、法人代表身份證復印件和從業人員登記情況；
5、申請單位對於房屋享有所有權或者使用權的證明，房屋工程質量竣工核定書；。
6、房屋平面圖（每層一頁）、方點陣圖；
7、消防部門開具的《消防鑒定書》；
8、申請單位開辦旅館業應建立的各項安全管理制度的書面材料；
9、公安機關認為其他應予提交的材料。經公安機關驗收，符合條件的，由公安機關發給特種行業許可證。持特種行業許可證到工商行政管理機關申辦營業執照。
(7)日租房怎樣經營和管理擴展閱讀：
日租房的特點
1、價格廉：比常規旅店、賓館便宜很多，很多室內都配置了些家庭用品。
2、鬧中取靜，一般日租房都處在市區的繁華位置，交通便利，而且獨享私密房間，免受打擾，讓顧客遠離都市的喧囂。
3、溫馨舒適：通常比較高檔的日租房內高檔傢具、家電及其他居家用品齊全。
4、靈活貼心，服務周到：日租房可以根據您旅期的長短靈活簽訂租期，客人可隨意安排和調整自己的行程，租房容易，退房快捷。在客人入住期間，提供更多人性化的貼心服務。
5、家居享受：房間的床單被套拋棄酒店那種純白的單調，改用高檔的居家溫馨。並且有些日租房可以按顧客的習慣和喜好生活。
⑧ 如何經營日租房（大學城周邊）
做一個網站，利用網路推廣你的生意。可以上廣州的大型分類信息網站發布信息，大學城可以上「廣州大學城資訊網」免費發布信息，以及上高校的BBS發布。方法很多了，不過很花時間，可以請人做。
⑨ 如何經營好日租房
1、在學校食堂門口或者大學城的餐廳、電影院這些情侶聚集的地方發小廣告是最有效的，其次在校園找幾個學生幫你宣傳按提成日租房做好了，根本就不用上班了發小廣告可以但是不要貼這樣就沒人管。
2、日租房也一定要堅持登記身份證原件，國家現在沒有法律允許日租房，但也沒有相關法律禁止，唯一能管你的就是派出所國家目前並不允許辦理日租房的照，所以你沒有稅 。
3、2室一廳的房間，說實話不適合做日租，因為隔壁有人的情況下，不可能親熱的。適合長租，比如一禮拜，一個月這樣，你的對象是同居的情侶或者考研、正在找工作的人。而不是天天換客人，如果你沒有員工，精力有效，你做幾個月就累死了。
4、天天換客人的，就要租開門只有一個房間那種，這種私密性強，而且掙錢多。
5、房間布置得好看點，主要是女生要喜歡，粉紅色的，淺紫色的，掛上20元一條的那種彩燈，帶各種可愛玩偶的，去哪裡親熱這事真的女生說了算。