A. 試用<<微觀經濟學>>內相關知識點分析"全國各地房價快速上漲"的原因(200字左右)
微觀經濟學是研究一個經濟單位的經濟行為，那麼就要重房地產商和購房者的兩個角度來說，就是供需關系，對於房地產商而言，這幾年由於國家的許多政策使得房地產成本增大，首先就是國家開始競標拍賣土地，使得房地產商不得不增加成本，同時，由於如今關於房地產的法規越來越完善，許多沒有龐大資本背景的房地產商不得不退出市場，導致競爭劇烈程度降低，結果國內房地產就幾乎被幾家大公司壟斷，那其壟斷利潤就很高了，對於購房者而言，人口增長是一方面容易理解，另一方面就是現在許多城鄉的人都往大城市擠，導致在這一區域對房子的需求大大增加。
那麼一方面地產商成本增加，形成壟斷，另一方面需求不正常的增加，房價的大幅度的上漲就在所難免了。
但其實還有一個關於是政府，銀行和地產商的利益聯盟問題，這也是個很重要的因素的。
不知道能不能幫上你了。
B. 從微觀經濟學的角度簡單分析：我國主要城市房價上漲的原因。一定要從經濟學角度，比如供求啊什麼的。
相對於人類的無窮慾望而言，經濟物品，或者說生產這些物品的資源所需要的資源總是不足的，這種資源的相對有限性就是稀缺性。其實經濟學中有很多種不同的定義，無法找到一種統一的，所以只要使用的比較多、或者比較合理就行了。
C. 房價為什麼這么高，根本原因是什麼
城鎮土地並不稀缺，一到春節，還不是一座空城？越來越多地農村人是湧向了城市，但是也只是工作，不要想的太多，房價並不是因為這個原因，所以實際上買房的的人並沒那麼多，越來越高原因：
一是國家政策。某種情況來說，現在的情況只不過是國人，簡單效仿西方對房地產發展過程，國家對經濟的中存的問題沒處理好的緣故。
二是農業和重工業這大核心產也快速消失，注重股票、基金等等的虛假經濟，股票和基金的運用不是西方國家一般，大偏離了本身的定義，因此產生了很多畸形的經濟問題，經濟澎脹。如騙人集資而捲走的事件屢見不鮮。
三是國家大力發展公路、鐵路和飛機場等的基礎設施，造成鋼筋、水泥供一直處於不應求，造成價格過高，也是其中一個原因，其它原因還有泛濫的地產行業等等情況，造成了所畏的一般概念的建築成本高。
四，房子的實際價值不高，定價虛高，已到有『有價無市』，即有價格沒人買，就像把一個雞蛋賣到1億元那樣的不切實際。
目前房地產大部分買房的人，其實入住的應該在20%—35%，空置房子可想而知，而一般房子壽命只有70年，商業房20-50年，中國每年那麼多房子空閑著，不用多久將都是危房，只能說，一起見證這種遲早會崩潰的實體經濟的。
最終大概會是以一場經濟泡沫為結局。
D. 根據經濟學原理討論房價大漲的原因
首先用供求關系去解釋高房價是膚淺的。
供求關系去解釋經濟現象，只能在公平和規則的基礎上。例如市場今天需要100斤大米，農民生產了120斤，按供求關系應該跌，但是大米剛出來，我憑借我的財大氣粗，買了100斤，市場只流通20斤，那麼大米肯定大漲，我再拋出不是能賺一筆嘛？這里哪能用供求關系去分析呢？因為你的市場沒有公平和規則，所以你就不能用供求關系去分析。
首先高房價的原因主要是
1、zf的腐敗
zf的腐敗是因為陞官需要GDP,gdp需要大工程，所以政府有意願去炒地，賣了高價，創造面子工程，創造GDP,好陞官。所以那個土地在2010年到處調控炒房者的政策下，從1.59億上漲到2.7w億。土地不是炒房者控制的，而是你政府控制的，你不腐敗，房子就不會漲，群眾就沒有炒房的意願。加之政府壟斷了土地權，而開發商壟斷了開發權，所以兩者勾結一起就可以合法剝削百姓。
2、出口危機
我們一直引以為豪的出口創匯，遇到了危機，首先國際原料越來越貴，而rmb的升值，使得出口利潤大幅減少，甚至出現了虧損，廣交會上大量企業說， 訂單增多，而利潤減少了，很多單不敢接，加之歐美剛經歷經濟危機，所以消費大幅減少，所以出口危機已經存在。
3、百姓太貧窮
全國60%多的工資由銀行，石油，電力，電信，證券等壟斷企業發放。而承擔市場主體的中小企業只發放不足40%的工資，卻承擔了80%以上的就業，造成了分配不均，我國的出口製造業的無法內銷，出口又虧損，加之全面的通貨膨脹，所以大量應該投資製造業的資金投入股市樓市，因此出現了樓市的泡沫。
由於出現了上述情況，所以房價大漲，在利益面前才有了一群百姓追漲的情況，政府出台的政策只是針對追漲的百姓，而沒有了解危機的所在，所以房價還是緩慢的上漲。沒有跌的空間。
正確的做法應該控制央企漲價，尤其是兩桶油的油價，加大對央企，壟斷企業電信，銀行，證券等等暴富企業的利潤的回收，用來補貼中小企業稅收，油價，咨詢，銀行收費，還有公路的收費減輕，自然能夠降低中小企業成本，還有抑制通貨膨脹，這樣中小企業獲得更多的利潤，使得大眾拿更多的錢，才能增加內需，減少出口。再此基礎上控制地方政府賣地，建設保障房，嚴格出台辦法控制保障房的合理分配，整個社會才能恢復安定，否則按現在的辦法還是一團糟。只能等待美國繼續炒高rmb匯率，出口不振，跟著炒高國際原料，使得中國進口原料也困難，加上內需跟不上，無處可逃的大量資金就只能去樓市，就像當年日本一樣。最後美國點破導火索，全國經濟崩盤。
E. 運用高一政治必修一知識點分析當前房價居高不下的原因
道理很簡單，是人們的心理因素，房價本身就高，擔心房價還會上漲，就爭先搶購，這時賣方就處於有利地方，所以就降不下來。
F. 用供求理論分析房價上漲的原因
太片面了。個人覺得是政策問題。當年zf的4萬億RMB投資於樓市。個個投資者紛紛加入。導致房價上漲。國家的錢，國家肯定不會讓它虧。每一次的政策都沒有嚴抓。
G. 從市場角度分析房價上漲的原因
在這兩年全國各地房地產價格普遍上漲中，開發商一直是受益群體。但是，房價居高位後，他們的處境就有些微妙，行為開始怪異。一方面，城市土地和房屋建設的許多資源還掌握在政府及其官員手上，經過七八年的發展，許多開發商與當地政府官員保持了良好的關系，再加其工作團隊的不斷專業化，開發商事實上已成為區域商品住房開發的壟斷者。另一方面，房價高位也引起金融部門的關注，他們的前期開發資金越來越難以獲得。後期的出售一旦遇到房價下跌或銷售不暢，將損失慘重。因此，在違反商業道德和法律的前提下，一些開發商用各種方法來刺激銷售。比如要求公司員工及其親戚預購房屋，製造房屋暢銷假象；將商品房不斷倒手，製造當地商品房銷售景氣度高的氣氛；還有就是密謀分階段抬價，各個待售樓盤輪番提價，最後每家開發商都「無奈」地將房價一起抬到一個新高位。最近新華社一篇文章稱，南京某新城區開發商大量囤房炒房的現象很普遍，各類違規手段無所不用其極。當地兩個樓盤聯手上調房價，每平方米一夜間增長了1000元，也促使周邊房價競相攀高。房價上漲要追溯到「溫州炒房團」行為。「溫州炒房團」一詞在2004年在媒體上出現。自90年代後期，溫州這個城市就逐步進入公眾視野。溫州人以商人的雄心和團結，在中國掀起一次又一次有爭議的商業活動。從2001年開始，溫州人浩浩盪盪進入杭州、上海等地，置下一棟棟商品房。一些來自內地的工人專職替溫州人排隊購房賺薪水，成為許多沿海城市人當年常見的情景。雖然上海市很快地出台遏止樓市炒號炒樓的措施，但溫州人的行為還是打開了潘多拉之盒。當時一些分析人士認為，溫州人的炒房的資金量還不足以影響整個中國的房市，但會觸發後續資金，包括國際游資的進入，從而快速抬高房地產價格。看來，這是很有先見之明的。以往商品房完全是個人消費品，今天已演變為一種投資，甚至投機品。至遲在2006年初，中國的口岸檢查部門發現了一個異常現象，實際貨物進出口價格遠小於最終的結算價格。這裡面裹著大量非貿易目的資金進入中國。這些資金都流向何處呢？中國人民銀行的報告認為，外資在內地房地產市場中所佔的比重已達到15%。截至2006年11月，境外房地產基金對內地20個房地產項目投入了16億1300萬美元。而仲量聯行的報告認為，2006年中國房地產市場的交易額達到了90億美元，增幅高達69%；其中，來自於海外全球基金的投資比例便高達60%，增幅約55%。除此之外，大量的直接投資，包括香港的地產商資金，進入內地房地產。對於中國土地資源的配置，許多人可能會驚訝於以下事實：一方面是各城市的商品房住宅用地的拍賣價不斷攀高，另一方面是大量土地以零地價給企業使用，加上稅收優惠，土地其實是負價賣出的。為何出現這種現象？原因就在於前者拍賣的土地出讓金可以納入地方政府的預算外收入，而發展工業產生的增值不僅可以增加GDP為官員政績加磚，同時工業帶來的稅收也會提升地方政府財力。因此，在考慮土地資源的配置方面，官員考慮的是政績，而非代表百姓利益。這就不難發現為何房地產降溫措施沒有奏效，反而是越調控價格越高。房價下跌、地價下降，地方政府的利益直接受損，因此與地方政府利益有損的廉租房遲遲不見大動靜。新加坡的組屋制度，中國稱之為廉租房。中國學者及官員的考察報告汗牛充棟。較大量的廉租房不僅可解決一部分人的住房，降低商業房地產的需要，而且還會迫使當前房價有所回落。但如前所述，地方政府利益有可能受損。
H. 你認為房價貴的主要原因是什麼
房價的高低主要是由經濟發展水平決定的。這是同一國家一線城市房價最高的原因，在人口多的城市財富積累效應會更加的明顯，房價更是容易溢出來，流動人口越多就增長的速度越快。有良好的產業基礎和良好的就業條件，然後就很容易吸引更多的人來這里。這樣一個城市的房價即使現在不高，將來也是一定會漲的。在地理位置和交通條件很優越的城市，一般房價也會很高。四五六線的城市的房價水平基本就會很糟糕，在沒有足夠經濟基礎的城市的情況下，如果把有限的精力都拿來蓋樓盤，資源如果沒被合理的分配就會使其陷入惡性循壞，最終的結果可能會出現大量「鶴崗房子白菜價」的這樣的現象。房價的高低與市場的供求有非常大的關系。當房屋稀缺買房人多於賣房人，自然房價就上漲迅速，資本都是逐利的所以房價就會迎頭趕上；當住房太多多餘的城市，房價上漲自然會放緩甚至會下降。在土地資源稀缺的城市，房價就會越來越高；所謂沒有買賣就沒有市場。一般商品是這樣，同樣房產也是不會例外的。當供不應求時，價格自然上漲。都說衣食住行，然而住肯定是一件民生大事。在人口密集的一二線城市對比七八線的城市，這個供求影響房價的特點表現得就會更加明顯，現在大量農村人口開始湧入城市，年輕人更願意有一套自己的城市房子，當然年輕人一般不會去七八線的城市都開始湧入一二線的大城市。房價的高低還離不開貨幣的供給。如果貨幣總量大幅度的增加，必然會引起通貨膨脹，引起通貨膨脹對於房價的影響肯定巨大的，比如包子本來6毛到現在2,3元一個，包子也漲價了4,5倍了，理論上房子也該漲4,5倍，包子房子能漲價可以說市面上貨幣多了是一個主要的原因。貨幣超發，通貨膨脹，好多人想要用買房子抵抗通貨膨脹，社會錢多了但是沒穩定的投資回報率，所以社會資金全湧入地產為了資金保值才導致了房價高，錢幣總量發多了，經濟沒發展卻多印鈔，等於向印鈔機借錢提前花。房價的高低與房地產政策有著密切的關系。無論是房地產開發還是銷售，都是離不開國家的政策，政策實際上可以影響房價水平，但問題是並不是每個人都能理解政策，尤其是廣大群眾，大部分都是不理解，現在已經無法再繼續貨幣寬松政策，各大商業銀行都出現融資難的問題，國家也明白貨幣寬松在當前經濟不景氣的情況下，多出的錢還刷會繼續流到房市上面，這對經濟復甦是沒有一點的好處，於是就只能多次強調一帶一路，將過剩產都能輸出到國外，而且要讓外國來使用人民幣。