❶ 房屋漏水的主要原因有幾種
房屋漏水主要有四方面的原因：
一是防水設計不合理；
二是防水材料的選擇不當；
三是施工隊不夠專業；
四是普通老百姓自己在維護房屋的時候沒有相關的專業知識，容易留下一些漏洞。
❷ 房屋漏水的原因
房屋滲漏的原因比較復雜，而且尋找滲漏點是一件非常艱難的事情。
樓主所述的情況，應該的確是你家衛生間有滲漏，具體是你家用水導致滲漏，還是水管介面有滲漏，這個不好認定。從所述情況看，這兩種情況都不能排除。所以，要確定確切的原因，就要在現場勘查，一個一個疑點排除，才可以確定滲漏的真正原因。
❸ 如何找房屋滲水點
請問是屋頂還是地面啊。
屋頂查查邊角接縫和破損處。
如果是室內地面那就看看四邊牆角和坐便手盆的下水點。
❹ 房屋漏水怎麼辦四步驟教你發現漏水根源
在房屋裝修中，漏水是一個常見現象。一旦漏水情況過於嚴重，會直接影響日常生活，造成更大的損失。導致這種漏水現象的原因有很多，今天小編就給大家羅列說四種漏水原因和修補辦法。
Part1：家中管道漏水 安裝准確是關鍵
房間水管介面漏水怎麼辦，水管漏水該如何處理?相信這是許多人都非常想要了解的。是手忙腳亂的到處搬救兵，還是胸有成竹臨危不亂?
產生原因：管道安裝不好
安裝管道時沒有固定好，造成松動;管道預留口位置有錯誤，混凝土澆搗不到位;沒有做好防漏處理等是造成管道漏水的原因。
修補辦法：鑿開管道做防水
鑿開預留管道洞口，進行底部裝模與刷水泥油，以便新舊水泥砂漿的接合;澆搗高一級標號的砼，在干透的管道口周邊做一層防水塗料。在干透的管道口周邊做一層防水塗料。最後，24小時之後做滲水檢驗，如沒有問題就可以恢復牆面了。
防治方法：固定好管道
管道漏水較為常見，為了避免日後的麻煩。記得在施工時，做好安裝工作，要固定好管道，按照規范澆搗砼。仔細做好每一步，這樣才能起到防治作用。
Part2：房頂防水層漏水 保護層要重做
防水層就是防止雨水進入屋面，地下水滲入牆體、地下室及地下構築物，室內用水滲入樓面及牆面等而設的材料層。一旦發生漏水，會給生活帶來很大的影響。
產生原因：防水層遭到破壞
人為的施工破壞是導致防水層漏水;管道安裝的破壞和保護層或防水層施工時的破壞導致;防水材料本身存在質量問題也會導致防水層遭受破壞。
修補辦法：鏟掉重做防水
首先，馬上找到滲漏點後，將牆地面保護層全部鏟掉，重新再做防水。完成重做工作之後，在24小時候後做滲水試驗，如沒有問題就可以修補砼了。
防治方法：做好滲水檢驗
防水層漏水的原因有很多，有時遭到破壞是無法立刻被發現。小編建議，在防水層做好後，馬上做滲水檢驗，如果沒有漏水才可以進行下一步裝修，這一步千萬不能忽略。同時要注意的是在施工過程中，要防止防水層的損壞。
Part3：牆樓面現黑斑 馬上尋找滲漏點
很多人在裝修完，入住不久會發現牆體潮濕出現黑斑，或是頂面、牆面有水滲漏的情況，有的家裡是每到冬季牆面就會潮濕甚至是發霉長毛，種種現象都給家庭生活帶來了很多不便。
產生原因：沒有充分搗實
施工人員沒有按照施工要求及規范施工;在澆注樓板時沒有充分將混凝土振平搗實，出現空鼓，蜂窩，麻面等質量問題;水泥和砼本身存在質量問題。
修補辦法：滲漏處鏟掉重做
一旦發現漏水，務必先尋找滲漏點。找到滲漏點後，將牆面或地面滲漏處的保護層鏟掉。然後按照規范修補，最後就得重新做防水，再恢復。
防治方法：選擇合適混凝土
施工時，選擇合適混凝土澆注，按照要求及規范施工，充分搗實進行澆注。施工完成後，按施工設計及規范進行後期養護，確保砼不要出現裂縫。
Part4：防止裂縫漏水 做好養護工作
裂縫漏水是高發問題之一，修繕多要破壞裝修，特別麻煩，上下層漏水經常會使業主、住戶與物業公司之間產生糾紛和矛盾，因此妥善處理此類問題至關重要。
產生原因：混凝土溫度沒控制
澆搗混凝土時沒有控制好溫度，養護沒到位;鋼筋的配比與結構，樓頂天面的荷載過重而造成;沒有按照設計及規范做好沉降縫、伸縮縫、後澆帶的施工。
修補辦法：將砼清理干凈
首先要將接頭不好的砼清理干凈，按照施工規范的要求，然後再用高一標號的砼進行修補。或是可以選擇用高壓灌漿來修補裂縫。
防治方法：按照規范澆注
混凝土一定要按照設計及規范進行澆注，振搗和養護。鋼筋的配比一定要按照設計要求施工，按照規定設施工縫、沉降縫、伸縮縫等，注意沉降觀察工作。
（以上回答發布於2015-08-20，當前相關購房政策請以實際為准）
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❺ 怎樣檢查及處理房屋漏水現象
房屋漏水了真叫怕，輕則引起發霉，重則牆紙脫落、漆面變色。要堵住漏水可不是件容易的事，家裡的房屋遇到漏水不要怕，教你檢查及處理的方法：如果房子漏水了，首先應先明確以下幾個問題 一、常見漏水的部位有： 1. 屋面板如果做了防水層，可能防水層老化開裂，雨水通過防水層及屋面板滲出； 2. 屋面板如未做防水層，靠自身混凝土及面層砂漿防水，由於溫差影響，屋面板混凝土及面層砂漿會出現裂縫，導致滲水； 3. 屋面板周邊與女兒牆連接處，防水未處理好，也容易引起滲水； 4. 屋面與排水口連接處防水不到位，也可能引起滲水（專業術語叫細部未處理好）； 5. 窗周邊未按照規定做，窗周邊與牆體之間有縫隙滲水； 6. 外牆砌築時有可能留有孔洞，如腳手架橫向水平桿孔，抹灰時未封堵密實，引起滲水； 7. 暴風雨時，雨水可能從窗扇底部灌入。 二、房屋漏水的處理方法： 1.雨停外牆稍干時，注意仔細查看外牆面及屋面 ，有潮濕痕跡處為滲漏部位，可拍下照片；要掌握好時間，勤觀察，被太陽曬干或被風吹乾後，就找不到痕跡了； 2.仔細查看屋面裂縫情況很重要；查看時必須注意安全，不得冒險； 3.自己初步確認滲漏部位後，請專業人員進行防水修復。 注意事項： 1.專業人員進行防水修復，建議包工包料；按規定防水保修期為5年； 2.屋面做防水施工，必須在屋面完全曬干後進行，要將屋面板內殘留的水曬干。
❻ 房屋漏水怎麼解決房屋漏水原因有哪些
現代社會我們都會遇到各種各樣的麻煩在生活中，其中漏水就是我們很常見的一個問題，困擾著我們，房屋漏水怎麼解決在日常生活中相信大家遇到，會有這樣的難題，那麼我們其實找房屋漏水原因是非常重要的一個要點，只有對症下葯我們才能更好的解決問題。
房屋漏水怎麼解決？
1、外牆漏水。這是比較麻煩的事情我們可以找物業解決問題,
2、水管漏水,那要排查出哪個位置水管破了,找出自己當初水電鋪設的竣工圖,對照找出水管走向,然後將水管重新修補好,然後排查漏水位置,將小范圍的地磚拆除,水壓測試,沒問題的話那就可以重新鋪磚了。
3、衛生間、廚房、陽台漏水,那就是防水沒做好,那就要將地面地磚或者衛生間沉箱拆掉,重新找平做防水,再貼磚,貼磚的時候盡量小心,不要將防水層刮掉,還有就是需要注意地面與牆面介面位置防水的介面位置,盡量往上刷點,不要就只是刷地面
房屋漏水原因有哪些？
1、外牆瓷磚牆漏水的主要原因是;在底層粉刷，孔隙、裂紋，基層變動引起的縫上粘貼瓷磚後，瓷磚縫隙串水產生滲漏。
2、現澆不是一次成形，由二次或多次完成。
3、水份施得過急、過少、過多，施水與粉刷施工的間隔時間沒有很好掌握，粉刷後沒有很好的養護。
4、粉刷時的天氣好壞也是產生滲漏的主要原因，大風天，霜天，35攝氏度以上的大熱天，或10以下的低溫天氣，在這種天氣下粉刷的外牆效果一般都不好。
5、牆體空洞沒有填實，粉刷後水泥收縮產生絲裂。
6、粉刷施工時的操作不當，從上往下粉時出現反介面，把水往牆裡面接，或偷工減料沒有粉刷二遍，不平的梁口採用一次性粉刷。
7、水泥、砂、水的配比不當，水份過多降低了水泥的標號，或攪拌好之後感覺不好用，加生水、生灰、都會出現這種現象。砂不幹凈牆體表粘合不牢，黃砂過多產生牆體表面疏鬆，水泥濃度過高或標號過高或砂過細使牆體產生絲裂，
8、所用水泥不當，粉煤灰硅酸鹽水泥，外牆不能用礦渣灰硅酸鹽水泥、火山灰硅酸鹽水泥，只能用普通硅酸鹽水泥，水泥的收縮越大漏水越嚴重。
9、外牆粉刷過薄或只粉刷了一層，少數砂粒過大產生的，孔隙、裂紋，基層變動引起的大小.接縫部位移動。
對於每個家庭來說如果一旦出現了房屋漏水的情況,這樣就會讓人們的心煩,通過上面寫的我們可以針對房屋漏水原因有哪些去查找，從而進一步去解決我房屋漏水怎麼解決這個問題，我們不一定要請物業幫忙，通過上面的寫的自己在家裡就可以輕松的解決問題，希望上面寫的可以幫助到大家哦。
❼ 房屋漏水一般有哪些情況漏水怎麼處理
1、屋頂漏水
通常情況下，住在頂層的住戶更容易發現漏水，也可能是好幾層以下的住戶發現自家的牆體某處出現發霉、滲漏現象，也可能是連續好幾層住戶都在同一處發現漏水現象。
解決方法：如果出現這種漏水情況，由於涉及面十分廣泛，處理起來也十分復雜，建議居住者尋求物業的統一處理。一般來說，如果出現窗戶漏水、衛生間漏水可以做局部維修，但如果遇到這種情況的話，即便自己在漏水部位做了小型修補，也僅是短暫的處理行為，治標不治本。
2、窗戶處漏水
窗戶處如果出現漏水，那麼陽台牆體瓷磚縫與縫之間就會出現對拱的情況，嚴重的話甚至磚面會出現水珠等情況。
解決方法：窗戶處很可能是密封膠失效，這會導致雨水從縫中進到窗戶檯面，然後進入到牆體里，繼而使保溫材料吸附了水，經過季節變化，水被壓到室內，繼而出現漏水現象。這時就應該找到窗戶的漏點，用質量好的密封膠重新密封就可以了。
3、空調孔洞漏水
空調孔洞漏水的話，空調孔洞處就會出現塗料開裂、發霉，甚至漏水等現象。
解決方法：空調孔洞如果斜度不夠，雨水就會很容易進入到空調孔洞內部，時間一長，牆體內也會存水，從而逐步顯現出來。其實在安裝空調時，就應該留意排氣口是否具有坡度，等到裝完之後從外部進行封堵孔洞，內部再做剛性防水處理，徹底杜絕漏水隱患。
❽ 樓房房頂漏水,如何查找漏水點呢
我們作為中介也看了不少房了，對於漏說水的房子，是在房子牆裡面的管子破掉了，如果修的話，還要很麻煩的，您可以咨詢您所住的物業管理處
❾ 房屋漏水了怎麼辦 看完你就明白了
買房入住後，房屋質量好不好，最關鍵的是房屋漏水不，一直是購房者最關心也最擔心的一個問題。小編的同事就是因為家住在次頂層，深受漏雨的困擾，頭痛不已。碰上梅雨季節，不少人苦不堪言，下雨天家裡只要有一處漏水，全家遭殃。漏雨造成家裡地板、櫥櫃等潮濕，還會影響到用電安全和身體健康。
一、房屋漏水減損建築壽命
「滲漏並不是只關系一家的生活質量，還會減損整個建築的壽命，造成財產損失。」住在公寓內的居民，一般關心自己的居室內的問題，如果出現滲水，就進行一些小修小補。有很多滲漏的房子常年不居住或是出租的，就直接放任問題存在。包括看到地下車庫滲水，很少有業主積極向物業反映，「看見水窪，直接邁過去就得了。」殊不知建築滲水對建築本身危害極大。專家指出，建築滲水的危害是漸變的，並非一開始就能顯現，所以更容易被忽略。
水是無孔不入的，混凝土本身都有毛細孔，水可通過混凝土腐蝕內部的鋼筋，產生銹漲，從而導致混凝土開裂。「這樣水又會更多地滲入，產生惡性循環，最終的結果就是建築壽命折損。」某城市一戶居民購買的別墅漏水十年，一直沒有得到根本治理，最後經過司法鑒定，這些年的漏水導致房屋的壽命折損了20年，而這個建築的壽命只有50年，最終法院判開發商賠償巨額損失，由此可見滲水對房屋的危害程度。
二、司法鑒定可解決糾紛
解決居室漏水的難點除了技術，還有漏水點的查找。為了准確地判斷漏點，業主可以委託司法鑒定部門上門進行鑒定。專家指出，目前還沒有專業儀器可以簡單地判斷出漏水點，司法鑒定部門的專業人員可以根據專業知識和經驗從現場情況判斷出滲漏根源。
「這樣根據現場情況來定，有的可以通過觀察判定，但還有一些必須經過必要的試驗。」工作人員表示，目前他們只能接受法院的委託，也就是說，業主必須走到訴訟階段才能引入司法鑒定。
三、屋頂漏水可申請大修基金
除了室內漏水，一些老舊居民樓頂層和外牆面也有滲水情況。這些問題無法通過家庭內部裝修而需要求物業和原建單位修復。不過，很多維修工程一拖再拖的根源就是沒有資金，要動用大修基金需絕大部分業主討論通過。「原來使用大修基金需經住宅專項維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過。」 現實情況中，很多業主沒有受到滲水的影響，所以動用這個基金並不容易。
不過，要提醒廣大業主的是，有些城市關於住宅專項維修資金使用審核標准，已經發生了變化，屋面防水損害造成的滲漏已經被列為危機房屋使用安全的緊急情況，不需要經過業主討論通過，便可按照相關規定使用住宅專項維修資金，對共用部分進行維修、更新和改造。
四、施工單位須有資質
家裡出現滲水到底找誰修？專家們強調必須要找專業隊伍。普通消費者怎麼區別專業隊伍和游擊隊呢？首先要看資質。國內防水施工公司需當地的建設主管部門頒發資質證書。「2014年前防水施工單位的資質分為2級和3級，今年相關部門對資質進行了調整，目前為1級和2級資質。」據悉，2016年底各單位資質將調整結束。「目前無論是老資質還是新資質都沒有問題，但必須持有資質，否則就是游擊隊。」家居堵漏需先上門查找原因，再由專業施工人員進行施工。「材料和人工需按實際工程計算。」如果瓷磚遭到破壞，部分公司還可提供貼磚服務。
防水、堵漏的材料作為化工產品很難進入消費者的購物清單，就更別說挑選常識了。有專家指出，一部分不合格產品甚至有毒有害。選購產品時應該在大型建材超市購買，對於有害物質方面，國家標准中有明確的限制，合格產品可放心使用，消費者可注意查看產品的環保認證標示。另外，消費者應該盡量購買水性而不是溶劑型材料，比如聚合物水泥塗料、丙烯酸系塗料等，它們對人體影響較小。
五、房屋漏水如何申請賠償
1、首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；
2、鑒定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第83條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。
六、房屋漏水由誰負責賠償
1、房屋交付使用年限，要是在質量保修范圍則由開發商負責；
2、該漏水部位若是裝修改裝的則有裝修企業負責；
3、開發商的問題遠比裝修公司好協調；
4、如果裝修是由開發商負責的，直接追究開發企業。
對於漏水問題，首先要通過房屋質檢部門確定漏水的原因及責任人，如果屬於房屋本身的質量問題，可以要求物業修理。
（以上回答發布於2016-12-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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