『壹』 開店選擇該地址的主要原因
選擇店面地址時應該注意哪些因素
相信每位經營者都知道地址對於一家店面的重要性，一個好的地址對於店面經營的影響是巨大且深遠的，所以在開店前，一定要選擇一個好的店面地址。那麼一個好的店面地址都應該具備哪些因素呢?
操作方法
01
依據人氣選址，必須考慮以下因素：
人流量：平常、假日及日、夜來往人次和比例;
車流量：汽車美容加盟、摩托車往來流量(對於投資汽車美容加盟行業而言，這點是至關重要的);
交通：目前及未來可能增減的運輸工具;
馬路寬窄與停車問題;
區域特徵：競爭店、互補店、金融機構及文教、休閑設施等;
人口勘查：該區人口數量、消費習慣等;
商圈勘查：主要及次要商圈范圍、租金、價位。
02
依據地段選址，店鋪的地段一般有三類：
第一類是成熟的中央商務區;
第二類是成形的商圈，多鄰近大型的住宅區或就業中心區，能吸引大量就業人口的商務辦公樓或經濟開發區;
第三類是住宅小區內部。
03
依據經營需要選址：
要根據經營內容來選擇地址。店鋪銷售的商品種類不同，其對店址的要求也不同。
要選取自發形成某類市場的地段。
要選擇有廣告空間的店面。有的店面沒有獨立門面，店門前自然就失去獨立的廣告空間，也就使你失去了在店前發揮營銷智慧的空間。
要有「借光」意識。即把店鋪開在著名店或強勢品牌店的附近，甚至可以開在它的旁邊。
『貳』 餐飲選擇該地址的主要原因怎麼寫
1、交通便利
交通，是餐飲店選擇首先要考慮的一個重要因素。現在，「酒香不怕巷子深」的時代已經過去了。尤其是在一線城市，忙碌的工作和生活的快節奏，讓很多人形成了有目的性的消費意識，這樣一來，就算你的「酒」很香，但是大家連找巷子的精力和熱情都沒有的，再好的「酒」也沒人品嘗。
2、選擇障礙物以及橫街窄巷少的一邊
障礙物和小巷會讓顧客集中精力進行躲避，而忽略店鋪，誰都不希望自己的店鋪永遠在客人的眼前遭到忽視。
3、根據經營項目選擇地址
根據自己開的餐飲店項目的不同，對地址的要求也有所不同，比如開的是一家飯店，這就要求在人流量大的地方開店，而如果僅僅開的是小吃攤檔，那麼在一些集中做小吃的街道就相當不錯。
4、選擇有做廣告空間的店面
有的店面沒有獨立門面，店門前自然就失去獨立的廣告空間，也就使失去了在店前「發揮」營銷智慧的空間；獨立門面空間能夠提供店面營銷的空間，從而把用戶的眼球吸引住。
5、要主動「抱大腿」
選擇一個餐飲大品牌很重要，大平台對選址有經驗，可以很大程度幫助自己選對地址。
『叄』 市場營銷計劃:選擇該地址的主要原因是什麼
選址的主要原因有：市場因素、商圈因素、物業因素、個人因素、價格因素。
『肆』 奶茶店選擇地址的主要原因
1、店面投資在這里是否劃得來(租金是否滿意)
2、是否有競爭對手
3、人流量怎樣
基本上考慮這三點,視為選擇地址的主要原因.
『伍』 店面選址原因
在店鋪運營過程中，終端店鋪的選址無疑是頭等大事。到底怎樣選擇旺鋪呢?既要有宏觀的打算，又要有細節的追求。下面我就為大家解開店面選址原因，希望能幫到你。
店面選址原因
店址通常被認為是商店的三個主要資源之一，理想的店址對經營的成敗有著舉足輕重的影響。古人雲“良禽擇木而棲”，這在現代商品社會而言則深含著另一層寓意。如果我們手中有優秀的商品，人員也都很到位，但如果在店鋪的選址上出了問題就相當於良禽不能找到一棵適合棲息的樹木一樣，最終的結果是精力耗盡而亡。店鋪的開設地點決定了店鋪客流量的多少，也決定了店鋪銷售額的高低。
為何要如此重視店面選址
(一)店鋪投資數額較大且時期較長，店址的選擇關系著店鋪的發展前途 店鋪不管是租借的還是自有的，一旦確定經營，就需要大量的資金投入來對店鋪進行建設。而當外部環境發生變化時，店址卻不能像人、財、物等經營要素一樣隨時做出相應調整。店址一旦確定就類似於一種沉沒成本，因此，確定店址前應進行周密規劃，深入調查，妥善安排，以提供最好的選擇。
(二)店址的確定是商家制訂經營目標和經營策略的重要參考依
每個地區在消費文化、人口構成、交通狀況、市政規劃等方面都有著自己區別干其他地區的特徵，這些特徵制約著該地區店鋪的顧客來源、消費特點以及店鋪對經營品種、商品價格和促銷力度的選擇。所以，經營者在制定經營目標和經
營策略時，必須要考慮店鋪所在地區的特點，使目標與策略的制訂更加符合實際。
(三)店址是影響店鋪經濟效益的一個重要因素
“天時不如地利”，店址選擇得當，意味商家擁有優越的“地利”優勢。在同行業商店規模相當，商品構成和營銷服務水平基本相同的情況下，有利的店址無疑會占據較大的優勢，更能為商家帶來良好的經濟效益。所以，在分析經濟效益的過程中，絕不可忽視店址的影響效果。
店面選址的黃金法則
取鬧避靜選商圈
所謂“取鬧避靜”就是在確定店址時，根據店鋪的定位，選擇人流密集、商業活動頻繁的商圈，避免偏僻的環境。“商圈”即以店鋪坐落點為圓心，向外延伸某一距離，以此距離為半徑構成的一個圓形消費圈。交通條件、地形和地域風光、顧客各層的活動特點和顧客的收入狀況都是決定商圈好壞的因素。
商圈一般分為三類：成熟的中央商務圈、成型的商圈和社區型商圈。第一類是城市的核心商業區域，無論是本市人還是外地人都會去;成型的商圈一般是區域性的商務辦公樓或開發區，來購物的一般是生活節奏較快、追逐時尚潮流的年輕人;社區型商圈的主要消費人群則是社區周邊居住的消費者。
商圈受各種影響的制約，其形態往往呈不規則形狀，但從理論上說，商圈結構的三個層次可以用三個大小不等的同心圓來表示。其關鍵在於確定各層次的半徑距離。以位於居民小區的店鋪為例，一般以半徑500米為主商圈，半徑1000米為次商圈，半徑1500米為第三商圈，步行所需時間分別為8、15、20分鍾左右(參見表)。此外也有來自商圈之外的購買力，如流動購買力、特殊關系購買力等，但所佔比重很小。
當然，上述數字是經驗數字，具體落實到每一間店鋪，則需要第一手的居民調查數據作為修正依據。因為店鋪經營業態業種不同，店鋪規模大小不一，其商圈半徑也會有很大的差別，並不是一成不變的。
成行成市
相關店鋪的聚集有助於提高相同目標消費群的關注，人們一想到購買某商品就會自然而然想起這條街，比如北京的西單、王府井等。因此，選擇同類服裝中知名度較高的品牌比較集中的商業區，消費者的購買目標很明確，既能夠提升店鋪的形象，又有助於提高店鋪人氣。
根據城市中環境、商圈、街道要素的不同，客層定位不同，在店鋪選址時，要根據客層的定位和品牌的定位確定店鋪地址。選址地點要和品牌定位相協調，應該不怕跟著對手一起走，甚至要和對手聯合起來。共同合作，創造市場，這在當前“租金太貴”的條件下，不失為一劑變通的良方。
小城市開大店，搶占第一原則
人們往往容易記住世界上最高的山，很少有人會對第二高的山記憶深刻。“第一原則”在營銷中無處不在，如購買去屑洗發水會立刻想到“海飛絲”，這是因為海飛絲在進入中國市場時，第一個推出去屑的概念。又如談到“九牧王”，就會想到“專業西褲”，這都是“第一原則”與品牌定位緊密結合的成功案例。
店面選址的原則
1，最短時間原則
商店的位置應位於人流集散最方便的地區，一般以吸引行車10-20分鍾以內的人流最為理想
2，易達性原則
易達性原則即進入性原則。商業企業設點應分布在交通最便捷的區位，即最容易進入的區位。
3，接近購買力原則
商業企業利潤是建立在消費者購買力基礎上的，而購買力水平取決於消費者的消費水平。
一般地說，商業企業的存在，是以服務一定的人口為前提的，這種維持一個商業企業存在的最低讀物人口數量稱之為該企業的"人口門檻"，因而商業企業用地必須考慮該區域的人口密度和人口數量，人口是購買力的基本因素，它只有與一定的消費水平相結合才能形成現實的購買力，而人們的消費水平取決於經濟收入和消費傾向。
4，適應消費者需求的原則
滿足消費者需求是一切商業行為都必須遵守的原則，要根據消費者的收入水平、消費態度、職業、年齡等特徵 來決定商品結構、商品價格、促銷活動等。
5，接近中央商業中心的原則
商業活動有擴延效應，一旦一個商業中心形成，在其附近布局的企業就會有利可圖。中央商業中心具有極大的繁華度，是城市人流、物流、資金流的中心，是城市商業活動的焦點。在這個中心附近取得一席之地，從事商業經營，能取得較大的利潤