1. 沒有入住物業費怎麼交
不入住物業費應當根據 物業服務合同 的約定全額收取。房屋交付後無論業主是否實際居住物業公司都已提供物業服務，業主不能以房屋未入住等原因拒絕繳納物業費；房屋尚未交付導致業主未入住的，由建如啟設單位根據前期物業服務合同的約定交納，物業公司不得向業主收取 《 物業服務收費管理辦法 》 第七條物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物芹譽業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。 實行市場調節價的嫌橡段物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。 第八條物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標准以及收費項目、收費標准等有關情況進行公示。
2. 物業不給辦理入住怎麼辦
法律分析：物業公司不給業主開入住證明時,如果業主存在未盡義務的情況,應該在合理合規的前提下,完成自己應盡的義務。棚頃如果業主不存在未盡義務,物業公司不給業主開入住證明,業主可以向當地的城市建設主管部門和當地政府投訴。
法律依據：《國務院物業管理條例實施細則》 第六條 房屋的所有權人為業主。
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
(一)按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務;
(二)提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議;
(三)提出制定和修改管理規約、業主大會議事規螞橘則的建議;
(四)參加業主大會會議，行使投票權;
(五)選舉業主委員會成員，並享有被選舉權;
(六)監督業主委員會的工作;
(七)監督物業服務企業履行物業服務合同;
(八)對物業共用部位、鏈物陸共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權;
(九)監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用;
(十)法律、法規規定的其他權利。
3. 新房未入住，被物業非法佔用，望各位法律專家解救！急急急急急！
可以起訴贏球停止侵權
4. 房主辦理入住後未住,物業又更換鎖芯導致後來一直未住,物業採暖費是否需要承擔嗎
需要銷或提供證明證實沒有入住，同時也沒有使用供緩斗念暖。這樣就可以不用繳納。比如說電費單，水費單擾困這些都可以證明有沒有入住。
5. 物業管理辦法條例關於未入住房屋的規定
法律分析：液凱按照國家物業管理條例，未入住的房屋按飢簡物業費用的7折收取。
法律依據：《物業管理條例》 第四十條 物爛埋褲業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
6. 物業費沒入住怎麼收費
法律主觀：
1、根據我國《 物業管理條例 》規定：已竣工但尚未出售或尚未交給物業買受人的山啟簡物業， 物業服務費 由建設單位交納。也就是說，如果開發商按照購房合同如期交房，並完成了正常交接，那麼業主就不該承擔房屋交接之前的物業費等。 2、若由於開發逗褲商的原因導致延期交房，那麼在此期間的物業費應由開發商承擔，購房者無需支付交付前的任何物業費用。 3、若開發商如期交房，但由於業主的原因導致逾期接收房子，那麼開發商在通知業主時，業主就應承擔此後的相應物業費用。不過，在特定的情況下，業主可得到一定旁姿程度的減免，比如有些地方規定：購房後從未入住或者入住後連續超過6個月未使用，經物業公司確認後，可從第七個月開始，按照70%的標准 繳納物業費 。
法律客觀：
《物業管理條例》第四十一條規定
7. 如何維護未入住業主關系
啟空皮物業服務提供的是小區公共區域的管理和服務，不是針對業主個人的服務。如果，虧核沒有物業對公共區域的管理，小區的小草，小樹都踩死了，小區到處是培圾，小區有可能經常被小偷光顧。走道里的燈壞了也沒有人管。
所以，既使業主還未入住，物業公司已經提供了服務了。物業管理條例，也規定，無論業主是否入住，交房之後，就得交物業管理費
根據《物業管理條例》的有關規定，新建住宅的物業管理服務費，是從業悄差主收到房屋交付通知書發出的交房日期的下一個月開始付費。當完成房屋驗收交房，即使業主不入住，也需繳納物業費。但是，對於未入住的情況下，在物業費的繳納上，全國各地具體實施過程中有所不同，繳納標准視具體情況而定。
當然，繳納物業費也不是絕對的。在物業服務合同法律關系中，業主基於正當理由，是可以抗辯物業服務企業要求繳納物業費的主張。比如在下列情形下，業主可以拒交物業費：1.物業管理企業在物業管理服務合同約定之外，自行提供服務，未經業委會或業主認可的；2.超出實行政府指導價的物業服務收費項目的；3.物業管理企業不履行物業服務合同中約定的義務；4.物業服務合同中約定先服務後收費的，在物業管理企業未提供相應服務的前提下；5.物業管理企業擅自提高物業服務收費標準的。
8. 物業法對物業費的規定未入住應該交物業費嗎
法律主觀：
物業法對物業費的規定是：物業費是物業管理公司根據服務合同為物業使用人或所有人提供服務收取的費用，依據政府指導價和市場綜合價綜合確定，其收費標准=建築面積×每平方價格。
法律客觀：
《睜衫物業管理條例》第姿早凱三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、跡喚財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。 《物業管理條例》第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。 《物業管理條例》第六十五條 違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
9. 請問未入住未享受服務是否需要交物業費
你所說的未入住是什麼原因造成的
未按期辦理入住手續是誰的責任造成。如果是由於不具備入住條件未辦理入住，則你不用承做搏擔物好則業費。友胡棚如果是由於你單方面的原因未辦理入住手續，則你應該補交物業費。
10. 物業費不住了該怎麼辦
物業費不住應當根據物業服務合同的約定交納。房屋交付後無論業主是否實際居住，物業公司都已提供物業服務，業主不能以住宅未入住等原因拒絕繳納物業費；新房尚未交付導致業主未入住的物業費凱備閉由建設單位進行交納，業主不需要交付。
【法律依據】
《物業管理條例》第四十一條
業主應當根據物業服務合同滾差的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣盯裂工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第六十五條
違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。