『壹』 想要鑒別頂層會不會漏水，如何做比較好
剛開始不漏水的頂樓房屋屋面結構比較好，排水設計合理、通暢。而一開始就漏水的頂層住宅除了防水防漏的問題，更主要是屋面結構存在瑕疵，例如屋面現澆時震搗不夠充分，不夠密實。存在著裂縫，排水設計不合理，導致排水不暢等等這些很難根治的原因。
當溫度升高，就等於把原來的積水都封在裡面了，保溫層裡面蓄有大量的積水，原來的屋面是做了保溫層的，再在上面找平。我不贊同你重新做。因為現在你不做，漏水了，你可以找開發商，如果你自己做了，漏水了，就是自己責任。
『貳』 如何鑒定樓頂漏雨原因及損失
非你的原因的話，樓上應負全責，由於你們是樓上樓下鄰居，最好是友好協商解決。漏水的情景，須找到物管、樓上業主負責，一起拍照存檔、簽字記錄，以便有可追溯性，另外，還須及早向律師事務所咨詢，一旦賠償出現較大差異，如何及時用法律武器保護自己的正當權益不受侵害！！
『叄』 房屋頂樓怎麼看出有漏水
房頂是很容易就看出來漏水的，屋頂上和對應的樓下天花板都會有漏水的痕跡 。而且在平常下雨的時候也會有明顯的水印或滴水。漏水雖然很煩，但是只要找到了漏水的原因冶理起來並不是很難。一直在線，免費提供專業的漏水咨詢服務。
『肆』 一樓樓頂漏水怎麼辦
如果樓上客廳位置沒有自來水的管道，樓下只是在裝燈的時候，在樓板上打眼有滴水的情況，可能是樓板內部廢掉不用的穿線管內的積水，滴完就會沒事的。如果是長時間的不間斷滴水，就需要找別的原因，比如樓上鋪有地暖
你家漏水點在飯廳,樓上也是在飯廳范圍,樓上鄰居說他們家的那個地方地下沒鋪水管，所以可以排除是廚房和衛生間的用水漏水。所以可以判定是樓上的地下管道有滲漏。
既然排除了衛生間和廚房漏水那肯定是管道有漏點,而不是什麼過濾網堵塞;濾網堵塞如果管道沒有破損也不會漏水。
樓上的客廳有漏水,可能漏水的管道只有兩個可能,暖氣或自來水。如何判斷是那個管道漏水,每個管道在每層的管道豎井中都有單獨的開關閥門;分別將兩個管道的進出閥門都關閉,長時間觀察漏水是否變化(必須長時間,因為管道中殘留的水也是有壓的,會漏一段時間,而且樓板中會存水也會漏一段時間;通過水龍頭可以放水泄壓,暖氣通過排氣閥泄水吧,這樣相對來的快點)樓上肯定已經裝修了,維修起來相當麻煩,物業和你樓上肯定不願意弄的。樓上的地板也變形了,你可以聯合你樓上的一起要求維修和賠償。如果樓上不配合，就只能在原燈具安裝孔注射防水。
『伍』 為什麼頂層房子很容易漏水，原因在這
其實漏水就是跟這三層的工藝有關，或者說與細節處理有很大關系。
最上面的瀝青卷材，其實防水效果是很好的，用20年沒啥問題。但卷材是有標准尺寸的，實際鋪設過程中必須要拼接，拼接就容易產生縫隙，大部分施工隊伍在這個環節都處理的不好。而雨水就容易從這些縫隙中滲漏下去。
保溫層一旦被雨水侵蝕，保溫效果就大打折扣，因為水的導熱系數比保溫材料高很多。而且這些雨水上有瀝青層的遮蓋，不容易蒸發。時間久了保溫層的壽命也會迅速衰減，保溫效果自然就很差了。
而最關鍵的當屬結構層，也就是現澆樓板。就屋頂防水工程來說，表面的防水材料只能起輔助作用，樓板的自防水功能才是最關鍵的。普通室內樓板厚度一般在100mm，而屋頂的厚度一般在120mm，良心的開發商最多給屋頂的厚度加到140mm，而混凝土要想實現自防水，厚度必須在250mm以上。所以普通住宅的屋頂都做不到自防水。這也是為什麼屋頂肯定會漏水。
國內的住宅，屋頂都有5年的質保，而開發商一般也就按照這個標准來設計頂層防水工藝。5年內是不容易出問題，但5年後就很難說了。
『陸』 頂樓漏水嚴重是怎麼回事應該如何有效處理
隨著社會逐漸的進步，居民的生活條件都在改善，過去的小平房逐漸被淘汰掉，遍地的樓房如雨後春筍般到處建造。現在高層住宅，基本上設計平屋頂;因為建築防火設計規范，要求十二層開始設消防電梯，上人屋面，滿足消防疏散，從一個單元屋面連通另一個樓梯間。平屋頂的防水問題比較多，但不是無解。增加了漏水的可能性。而且由於保溫材料的多孔特性，容易在保溫層中積蓄水分。這也就意味著即使出現漏水也更不容易及早發現，直到漏水缺陷進一步擴大才會發現。看混凝土表面貌似很光滑，其實有許多眼睛看不到的微孔和微裂縫，第一個原因是水泥自身，與配料有關；第二個原因是混凝土中的礫石四周充斥著微氣泡。主要原因就是設計標准低，用的各種材料不是最好的，在就是偷工減料所致，這三點解決了至少三十年不會漏雨。
『柒』 頂樓為什麼會漏水
頂樓漏水的原因是多方面的，如，施工材料與質量，樓頂面裂紋，樓頂面不平整，排水不利，有存水現象，等都會導致頂樓漏水。
『捌』 頂樓漏水的原因是什麼，頂樓漏水要怎麼處理求告知
頂樓夏天好熱，即使有空調六樓夏天要用很多電，久了要漏水頂樓還要上樓到陽台，四周也是牆圍起的，不安逸4~5層，4層最佳頂樓無垃圾，下水道，天花板漏水的困擾，但夏天肯定耗電大。頂樓空氣好，還有屋頂花園頂樓，建個花園，帶躺椅好呼吸大自然的空氣。
『玖』 一般來說頂樓漏水原因有哪些
可能有如下原因：
1、防水層老化，需重做防水；
2、防水未過質保期，但出現局部漏水，這是施工工藝的問題，由房產商負責解決；
3、如做的是防水，但未過質保期，一般來說是因為接縫處理不好而漏水，避水試驗這個環節未做，需找出准確的漏水處進行接縫的燙接並做避水試驗，無問題在恢復；
4、如果是塗料防水，那就需要檢查是否做了保護層，或是否人為踩踏或使用尖銳物品戳通，如是，需要在有問題處進行修補便可解決。
『拾』 頂樓漏水的原因是什麼，頂樓漏水要怎麼處理
凡事都是因果聯系的，只有找到了頂樓漏水的原因我們才可以找到解決方法，那頂樓漏水的原因到底有哪些呢？一起來看看吧！ 一、樓板結構問題。有可能是因為年久的原因，更可能是因為質量的原因，這個房頂漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現問題，因此造成漏水。 二、上層樓上房子施工破壞防水層。這個原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協商，把防水層補回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了。 三、通管道導致的房頂漏水原因。因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導至的房頂漏水。