A. 裝修公司在施工過程中發水把樓下淹了,樓下要求賠償,該誰負這個責任,怎麼賠償
若是因為裝修時防水沒有處理好,導致漏水到樓下,這種情況下一般是由業主承擔責任,不過事後可以追究裝修人的責任。但要是因為開發商交付的裝修房防水出現質量問題,此時就應當由開發商承擔責任。漏水的原因不同,責任人也不一樣。
法律分析
由於漏水有兩方面的原因,一是樓上裝修時防水處理不合格,二是開發商交付的裝修房防水出現質量問題,當樓上是毛坯房自行裝修的情況時,應當首先告知樓上鄰居,以友好協商的態度要求樓上盡快處理,若鄰居不配合,可以聯系物業管理公司,由其負責與樓上業主溝通處理,若是開發商交付的裝修房出現漏水,應當告知樓上,並立即聯系物業管理公司,由物業出面讓開發商按照質保協議進行維修。若已經過了質保期,應當讓物業責令樓上業主自行維修,如果漏水屬於一方責任的,由責任人承擔,如果漏水是屬於房屋修繕原因的,要根據確定,房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款,出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數額及交付時間;房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等,房屋修繕的責任規定由房東負責的,扣除當事人應該承擔的責任外,其他損失由房東負責賠償。如房屋修繕的責任規定由承租人負責的,房東不需要賠償,樓房衛生間漏水首先要將責任明確清楚,如果房子是自己的,而衛生間水是直接漏到樓下,那麼這個責任在於房主,因為房屋在裝修之後,防水責任就屬於房主了。若裝修房屋時選擇的是正規裝修公司,並且還簽署了質保合同,那麼這個責任就必須由裝修公司來承擔。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的,應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。