❶ 房屋漏水找誰檢查原因
就直接找樓上的住戶嘛
老小區，那你們是不是老鄰居呢
好相處的就一起把事情處理老嘛
找個裝修師傅處理要不了多少錢，可能不挖墊層都可以處理了.
如果挖了墊層最好重做兩層防水。。。。偏題了。
如果不好相處的就先禮後兵吧
先還是笑臉相迎的請他們處理（必盡是鄰居嘛）
不採你
你就可以將這事的厲害關系告訴他們
他們這樣影響到樓下的住戶並給人家造成損失的按物權法的規定是因由樓上住戶賠償的（不會是別人。因為你們是老小區。房屋質量保質期，特別是防水的保質期怕是早過了。所以有什麼事就是樓上賠）
再不採
發律師函吧。找律師，要什麼什麼什麼賠償的，怎樣怎樣怎樣恢復的都通知樓上吧。通過法律的手段總能解決的。但今後你兩家的關系怕就。。。
還是和氣生財呀！！
❷ 房屋漏水找不到原因 怎麼辦
咨詢記錄 · 回答於2021-03-20
❸ 房屋漏水怎麼辦四步驟教你發現漏水根源
在房屋裝修中，漏水是一個常見現象。一旦漏水情況過於嚴重，會直接影響日常生活，造成更大的損失。導致這種漏水現象的原因有很多，今天小編就給大家羅列說四種漏水原因和修補辦法。
Part1：家中管道漏水 安裝准確是關鍵
房間水管介面漏水怎麼辦，水管漏水該如何處理?相信這是許多人都非常想要了解的。是手忙腳亂的到處搬救兵，還是胸有成竹臨危不亂?
產生原因：管道安裝不好
安裝管道時沒有固定好，造成松動;管道預留口位置有錯誤，混凝土澆搗不到位;沒有做好防漏處理等是造成管道漏水的原因。
修補辦法：鑿開管道做防水
鑿開預留管道洞口，進行底部裝模與刷水泥油，以便新舊水泥砂漿的接合;澆搗高一級標號的砼，在干透的管道口周邊做一層防水塗料。在干透的管道口周邊做一層防水塗料。最後，24小時之後做滲水檢驗，如沒有問題就可以恢復牆面了。
防治方法：固定好管道
管道漏水較為常見，為了避免日後的麻煩。記得在施工時，做好安裝工作，要固定好管道，按照規范澆搗砼。仔細做好每一步，這樣才能起到防治作用。
Part2：房頂防水層漏水 保護層要重做
防水層就是防止雨水進入屋面，地下水滲入牆體、地下室及地下構築物，室內用水滲入樓面及牆面等而設的材料層。一旦發生漏水，會給生活帶來很大的影響。
產生原因：防水層遭到破壞
人為的施工破壞是導致防水層漏水;管道安裝的破壞和保護層或防水層施工時的破壞導致;防水材料本身存在質量問題也會導致防水層遭受破壞。
修補辦法：鏟掉重做防水
首先，馬上找到滲漏點後，將牆地面保護層全部鏟掉，重新再做防水。完成重做工作之後，在24小時候後做滲水試驗，如沒有問題就可以修補砼了。
防治方法：做好滲水檢驗
防水層漏水的原因有很多，有時遭到破壞是無法立刻被發現。小編建議，在防水層做好後，馬上做滲水檢驗，如果沒有漏水才可以進行下一步裝修，這一步千萬不能忽略。同時要注意的是在施工過程中，要防止防水層的損壞。
Part3：牆樓面現黑斑 馬上尋找滲漏點
很多人在裝修完，入住不久會發現牆體潮濕出現黑斑，或是頂面、牆面有水滲漏的情況，有的家裡是每到冬季牆面就會潮濕甚至是發霉長毛，種種現象都給家庭生活帶來了很多不便。
產生原因：沒有充分搗實
施工人員沒有按照施工要求及規范施工;在澆注樓板時沒有充分將混凝土振平搗實，出現空鼓，蜂窩，麻面等質量問題;水泥和砼本身存在質量問題。
修補辦法：滲漏處鏟掉重做
一旦發現漏水，務必先尋找滲漏點。找到滲漏點後，將牆面或地面滲漏處的保護層鏟掉。然後按照規范修補，最後就得重新做防水，再恢復。
防治方法：選擇合適混凝土
施工時，選擇合適混凝土澆注，按照要求及規范施工，充分搗實進行澆注。施工完成後，按施工設計及規范進行後期養護，確保砼不要出現裂縫。
Part4：防止裂縫漏水 做好養護工作
裂縫漏水是高發問題之一，修繕多要破壞裝修，特別麻煩，上下層漏水經常會使業主、住戶與物業公司之間產生糾紛和矛盾，因此妥善處理此類問題至關重要。
產生原因：混凝土溫度沒控制
澆搗混凝土時沒有控制好溫度，養護沒到位;鋼筋的配比與結構，樓頂天面的荷載過重而造成;沒有按照設計及規范做好沉降縫、伸縮縫、後澆帶的施工。
修補辦法：將砼清理干凈
首先要將接頭不好的砼清理干凈，按照施工規范的要求，然後再用高一標號的砼進行修補。或是可以選擇用高壓灌漿來修補裂縫。
防治方法：按照規范澆注
混凝土一定要按照設計及規范進行澆注，振搗和養護。鋼筋的配比一定要按照設計要求施工，按照規定設施工縫、沉降縫、伸縮縫等，注意沉降觀察工作。
（以上回答發布於2015-08-20，當前相關購房政策請以實際為准）
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❹ 樓上漏水怎麼查找原因有沒有權威的部門幫忙查找
防水5年質保，管道2年。先找開發商，讓他們來看看的，如果說是外牆漏水，責任就是開發商的。如果不行就找當地質檢站什麼的，都能做檢測！如果沒有為給你處理就按下面辦：受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第83條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。
看了這些你應該知道怎麼做了，和諧社會，你應該跟他把上面這些講講，不然就是法院見了！另外防水有5年質保，管道2年。樓上可以去找開發商，你就找樓上就好了！物業只是協商，跟它沒有關系。免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢
❺ 樓房漏水如何查找漏點
在居住樓房的時候有一個很常見的問題就是水管漏水，一旦漏水就可能造成很大的損失。因為都是鋼筋水泥吸水很少，一旦漏水時間一長殃及面積就會很大，特別是樓下的一些樓層，因為水是無孔不入的。
如果地面客廳有水，可以查看廚房的洗碗盆下面的軟管或入戶水龍頭是否漏水了，確認廚房水管沒問題，就要考慮水不是家裡流出來或漏出來的。
(5)如何查找房屋漏水原因擴展閱讀：
檢查樓房漏水注意事項：
1、在檢查過程中一定要注意安全，一般漏雨的都是頂樓，樓頂都是瓦片做成的，一個很滑，還有容易踩塌，上去時一定要系好安全帶。
2、在下雨時不要出去修房屋，房屋木結構屋架發出咔咔異響，說明木架開始傾斜、變形，被雨水腐蝕，很容易發生危險。
3、如果房屋漏雨比較嚴重，建議不要自己上去修理，最好請專業人員來處理，處理的可能過了兩三年就又漏了。出現危險還不值得。
❻ 如何排查家中漏水原因
對有可能漏水的漏水點進行如下分析：
1、防水：業主不在這個衛生間洗澡，地面也沒有倒水，從而判斷防水沒有問題。
2、上水：平時業主不在家，自來水總閥門是開啟狀態，從樓下業主了解到漏水是偶爾性的，有時嚴重，有時不漏。可以判斷不是自來水管道出現問題，如果是自來水漏水應該是一直均勻的漏，為了進一步確定，給自來水管道進行了打壓試驗，1個小時無掉壓。從而判斷自來水管道沒有問題。
3、地暖：由於是夏季，不在供暖季，管道無壓力不可能出現漏水。
4、排水：排水主管道在裝修時進行了包管處理。樓上在洗澡的時候，大量水通過地漏進入排水主管道，如果10樓家中排水主管道有漏水點會通過主管道流到防水層以下，從而滲漏到樓下。相反，如果樓上不用水時就不會滲漏。
通過從以上四個可能漏水點逐一排查，漏水點有可能在排水主管道檢修口上，找到裝修時留有的施工備份照片，確定主管道檢修口的位置，砸開，打開檢修口，膠墊完好無損，漏水點不在檢修口，又通過備份照片發現在檢修口以下不到20公分的位置有一個接頭。於是再往下砸，裡面管壁上還有水，等到接頭處完全砸開，發現從下面的介面處往外滲水。
排水主管道在裝修時沒有任何改動，管道漏水屬於物業維修范圍，聯系物業進行了維修。
通過以上漏水問題總結以下兩點注意事項
1、裝修包排水主管道立管前，一點檢查好檢修口膠墊並擰緊。
2、裝修施工隱蔽工程拍照備份。
❼ 樓房房頂漏水,如何查找漏水點呢
我們作為中介也看了不少房了，對於漏說水的房子，是在房子牆裡面的管子破掉了，如果修的話，還要很麻煩的，您可以咨詢您所住的物業管理處
❽ 房屋漏水怎麼解決房屋漏水原因有哪些
現代社會我們都會遇到各種各樣的麻煩在生活中，其中漏水就是我們很常見的一個問題，困擾著我們，房屋漏水怎麼解決在日常生活中相信大家遇到，會有這樣的難題，那麼我們其實找房屋漏水原因是非常重要的一個要點，只有對症下葯我們才能更好的解決問題。
房屋漏水怎麼解決？
1、外牆漏水。這是比較麻煩的事情我們可以找物業解決問題,
2、水管漏水,那要排查出哪個位置水管破了,找出自己當初水電鋪設的竣工圖,對照找出水管走向,然後將水管重新修補好,然後排查漏水位置,將小范圍的地磚拆除,水壓測試,沒問題的話那就可以重新鋪磚了。
3、衛生間、廚房、陽台漏水,那就是防水沒做好,那就要將地面地磚或者衛生間沉箱拆掉,重新找平做防水,再貼磚,貼磚的時候盡量小心,不要將防水層刮掉,還有就是需要注意地面與牆面介面位置防水的介面位置,盡量往上刷點,不要就只是刷地面
房屋漏水原因有哪些？
1、外牆瓷磚牆漏水的主要原因是;在底層粉刷，孔隙、裂紋，基層變動引起的縫上粘貼瓷磚後，瓷磚縫隙串水產生滲漏。
2、現澆不是一次成形，由二次或多次完成。
3、水份施得過急、過少、過多，施水與粉刷施工的間隔時間沒有很好掌握，粉刷後沒有很好的養護。
4、粉刷時的天氣好壞也是產生滲漏的主要原因，大風天，霜天，35攝氏度以上的大熱天，或10以下的低溫天氣，在這種天氣下粉刷的外牆效果一般都不好。
5、牆體空洞沒有填實，粉刷後水泥收縮產生絲裂。
6、粉刷施工時的操作不當，從上往下粉時出現反介面，把水往牆裡面接，或偷工減料沒有粉刷二遍，不平的梁口採用一次性粉刷。
7、水泥、砂、水的配比不當，水份過多降低了水泥的標號，或攪拌好之後感覺不好用，加生水、生灰、都會出現這種現象。砂不幹凈牆體表粘合不牢，黃砂過多產生牆體表面疏鬆，水泥濃度過高或標號過高或砂過細使牆體產生絲裂，
8、所用水泥不當，粉煤灰硅酸鹽水泥，外牆不能用礦渣灰硅酸鹽水泥、火山灰硅酸鹽水泥，只能用普通硅酸鹽水泥，水泥的收縮越大漏水越嚴重。
9、外牆粉刷過薄或只粉刷了一層，少數砂粒過大產生的，孔隙、裂紋，基層變動引起的大小.接縫部位移動。
對於每個家庭來說如果一旦出現了房屋漏水的情況,這樣就會讓人們的心煩,通過上面寫的我們可以針對房屋漏水原因有哪些去查找，從而進一步去解決我房屋漏水怎麼解決這個問題，我們不一定要請物業幫忙，通過上面的寫的自己在家裡就可以輕松的解決問題，希望上面寫的可以幫助到大家哦。
❾ 怎樣檢查及處理房屋漏水現象
房屋漏水了真叫怕，輕則引起發霉，重則牆紙脫落、漆面變色。要堵住漏水可不是件容易的事，家裡的房屋遇到漏水不要怕，教你檢查及處理的方法：如果房子漏水了，首先應先明確以下幾個問題 一、常見漏水的部位有： 1. 屋面板如果做了防水層，可能防水層老化開裂，雨水通過防水層及屋面板滲出； 2. 屋面板如未做防水層，靠自身混凝土及面層砂漿防水，由於溫差影響，屋面板混凝土及面層砂漿會出現裂縫，導致滲水； 3. 屋面板周邊與女兒牆連接處，防水未處理好，也容易引起滲水； 4. 屋面與排水口連接處防水不到位，也可能引起滲水（專業術語叫細部未處理好）； 5. 窗周邊未按照規定做，窗周邊與牆體之間有縫隙滲水； 6. 外牆砌築時有可能留有孔洞，如腳手架橫向水平桿孔，抹灰時未封堵密實，引起滲水； 7. 暴風雨時，雨水可能從窗扇底部灌入。 二、房屋漏水的處理方法： 1.雨停外牆稍干時，注意仔細查看外牆面及屋面 ，有潮濕痕跡處為滲漏部位，可拍下照片；要掌握好時間，勤觀察，被太陽曬干或被風吹乾後，就找不到痕跡了； 2.仔細查看屋面裂縫情況很重要；查看時必須注意安全，不得冒險； 3.自己初步確認滲漏部位後，請專業人員進行防水修復。 注意事項： 1.專業人員進行防水修復，建議包工包料；按規定防水保修期為5年； 2.屋面做防水施工，必須在屋面完全曬干後進行，要將屋面板內殘留的水曬干。
❿ 房屋漏水如何檢測
1、地下工程防水等級對「濕漬面積」與「總防水面積」的比例作了規定。按防水等級2級設防的房屋建築地下室，單個濕漬的大面積不大於0.1_，任意100_防水面積上的濕漬不超過1處。
2、濕漬的現象：濕漬主要是由混凝土密實度差異造成毛細現象或有混凝土容許裂縫產生，在混凝土表面肉眼可見的「明顯色澤變化的潮濕斑」。在人工通風下它們會消失，即蒸發量大於滲入量狀態。
3、濕漬的檢測方法：檢查人員用干手觸摸濕斑，無水分浸潤感覺。用吸墨紙或報紙貼附，紙不變顏色。檢查時，要用粉筆構畫出濕漬的范圍，然後用鋼尺測量高度和寬度，計算面積，標示在「展開圖」上。
4、滲水的現象：滲水是由於混凝土密實度差異或混凝土有害裂縫(寬度大於0.2mm)而產生的地下水連續滲入混凝土結構，在背水的混凝土牆壁表面肉眼可觀察到明顯的流掛水膜范圍，在加強人工通風的條件下也不會消失，即滲入量大於蒸發量的狀態。
5、滲水的檢驗方法：檢查人員用干手觸摸可感覺到水分浸潤，手上會沾有水分。用吸墨紙或報紙貼附，紙會浸潤變顏色。檢查時，要用粉筆勾畫出滲水范圍，然後用鋼尺測量高度和寬度，計算面積，標示在「展開圖」上。
6、對房屋建築地下室檢測出來的「滲水點」，一般情況下應准予修補堵漏然後重新驗收。
7、對防水混凝土結構的細部構造滲漏水檢測，尚應按本條內容執行。若發現嚴重滲水必須分析原因、查明原因，應准予修補堵漏，重新驗收。
本條內容來源於：建築工業出版社《家庭裝修大全》