① 建築審計原則是什麼
1、對合同、協議、招投標文件的熟悉是工程審計的前提 。
進行工程造價審計，首先應仔細研究合同、協議、招投標文件，確定工程價款的結算方式。合同依據計價方式的不同，可分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同。
2、費率的審核是審計的第一道關口 。
取費應根據工程造價管理部門頒發的定額、文件及規定，結合工程相關文件(合同、招標投標書等)來確定費率。審核時應注意取費文件的時效性、執行的取費表是否與工程性質相符、費率計算是否正確、人工費及材料價差調整是否符合文件規定等等。
如計算時的取費基數是否正確，是以人工費為基礎還是以直接費為基礎，對於費率下浮或總價下浮的工程，在結算時特別要增加造價部分工作量是否同比例下浮等。
3、工程量的審核是工程審計的基礎。
施工單位一般會通過虛增工程量，重復計算工程量來增加造價。審減工程量是降低工程造價的基本手段。對工程量進行審計，首先要熟悉圖紙，再根據工作細致程度的需要、時間的要求和審計人力資源情況，結合工程的大小、圖紙的簡繁選擇審核方法。
4、定額子目套用的審核是審計重點。
施工單位一般會通過高套定額、重復套用定額、調整定額子目、補充定額子目來提高工程造價。
對換算的定額單價的審核要注意換算內容是否允許換算，允許換算的內容是定額中的人工、材料或機械中的全部還是部分，換算的方法是否正確，採用的系數是否符合計價規范要求。
對補充定額單價的審核主要是檢查編制的依據和方法是否正確，材料種類、含量、預算價格、人工工日含量、單價及機械台班種類、含量、台班單價是否科學合理。
5、材料價格的審核是審計最難把握的環節 。
材料價格是影響工程總造價的重要因素，亦是非常活躍的動態因素。材料價格是工程造價的重要組成部分，直接影響到工程造價的高低。原則上應根據合同約定方法，再結合甲方現場簽證確定材料價格。
對於信息價中沒有發布的或甲方沒有簽證的材料價格，需要平時對材料價格的收集積累，必要時可以三方一起進行市場調察確定。隨著社會的發展，新材料新工藝的應用，建材市場上出現很多新材料，特別是裝飾材料，施工單位一般申報價格較高，應重視市場調查。
6、簽證的審核是放大審計成效的保障。
不少施工單位採取低價獲取工程，然後通過施工過程中增加簽證來達到獲利的目的。大多數工程的最終結算價都比合同價款高出很多．有的甚至成倍增長，原因固然是多樣的，但簽證是施工單位增加造價最重要最常用的工具。
(1)如何寫腳手架審減原因擴展閱讀
工程審計的用途
1、確定在建工程是否存在。
2、確定在建工程是否歸被審計單位所有。
3、確定在建工程增減變動的記錄是否完整。
4、確定公式及單價、合價、應用取費標准等。
5、確定監理工作，包括流程和任務目標、人員分配等。
6、確定監理制度流程和簽批制度是否完善、可行，能否起到控製作用等。