Ⅰ 我是房東，有很多房客，想和租客簽電子合同，可行嗎
個人房東也好，企業房東也好，房屋租賃合同用電子合同來簽，是完全可以的，而且必然會減輕房東的負擔和管理成本。
以我平台為例，電子合同解決了房屋租賃企業在合同簽署及內部工作流程中的一系列問題。
1、聯網實名認證，確定真實簽約方身份
傳統的房屋租賃簽約流程中，要驗證簽約方的身份，往往就是靠「查看身份證原件、保留身份證復印件」這樣的方式進行。對於普通人來說，無論自己是個人房東還是企業工作人員，通過這樣的認證方式，更多的只能說是「買個心安」。
我平台電子合同的實名認證功能，嚴格遵照《電子簽名法》相關規定，通過個人身份認證系統、公安部公民網路身份、識別系統（eID）、防偽CA數字證書、人臉活體識別比對等系統，保障了合同簽約方的真實可靠，杜絕了諸多風險。
2、在線簽約，用戶有了更多的操作空間
簽約方只要聯網，就可以通過電腦、手機等方式，在互聯網上，1分鍾完成在線合同簽署。這樣的話，在不同人時間不同地點，都可以正常簽約，哪怕租客上班期間的10分鍾休息時間。
3、合同在線管理，隨時調閱查看
我們的合同管理功能，在合同完成簽署就會將合同保存到雲端，簽署方可以隨時隨地對電子合同進行搜索、查詢、查看、分類、下載等管理，大大節約了紙質合同管理產生的各類倉儲、人力、時間成本，極大地提高了後期服務的工作效率。
4、提升用戶體驗，降低綜合成本
傳統的紙質合同簽約成本高，電子簽約成本低，這還不算人力物力紙章等成本，電子合同後續管理成本更是低到幾乎可以忽略。如果有上萬的合同，這個成本就相當可觀了。
Ⅱ 房客沒經過中介,在網上跟房東直接聯系租的!那麼怎麼簽訂合同
這種情況應該是直接和房東簽訂租賃合同就可以的，這種情況與中介沒有關系的。
Ⅲ 為了避免接觸，房東可以和租戶簽電子合同嗎
根據《電子簽名法》規定，電子合同必須滿足「鎖定簽約主體真實身份、有效防止文件篡改、精確記錄簽約時間」這三個條件，才能具有與紙質合同同等的法律效力。
作為國內領先的第三方電子簽約平台，多年來我們也在不斷打磨自身產品，全方位布局智能化。我們的電子合同SaaS產品功能，在原有實名認證和合同簽署的兩大核心功能基礎上，增加了組織管理、審批管理、印章管理、合同起草、合同模板管理、公證存證六大模塊。較早前，我們還發布了手寫筆跡識別、碎片化存儲機制、文印安全防偽等多項技術。此外，針對線上司法處置通道缺失、電子證據效力認定標准不一等問題，我們推出了「實槌」保全系統，以實現證據保全、實時出證，在為客戶提供電子合同服務的同時，提供更專業高效的法律保障服務。
Ⅳ 【租房合同】：怎麼簽訂啊
租房合同編號：（---------------）
租房合同出租 方： （以下簡稱甲方）
聯系地址：
證件號碼：
電 話：
傳 真：
郵政編碼：
租房合同承租 方：(以下簡稱乙方）
聯系地址：
證件號碼：
電 話：
傳 真：
郵政編碼：
甲乙雙方經協商，於年 月 日訂立本租房合同，並就以下各條款達成協議：
第一條：租賃范圍及用途
1、甲方同意將 市 路 弄 號 室的房屋及其設施租賃給乙方，計租建築面積為平方米。甲方《房屋產權證》（產權證編號：滬房地浦字第
號）
2、乙方租用上述房屋作 之用，未經甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租。
第二條：提供設備
1、甲方向乙方提供相應的 房內設備另立清單租房合同，清單租房合同與本租房合同同時生效等設施。
2、乙方使用上述設備所發生的各項費用由乙方承擔。
第三條：
1、租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租賃期滿後乙方若需續租，須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內，乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下，則乙方有優先續租權，但須
重新確定租金和簽訂租賃租房合同。
第四條：租金
租金為每月 人民幣，如租期不滿一個月，可按當月實際天數計算。
第五條：支付方法
1、租金須預付，乙方以每 個月為一個支付周期，乙方每 個月支付一次，甲方在相關月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知後，即在十五天內支付下個月的租金，以此類推。
2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：
開戶銀行：
賬 號：
抬 頭：
3、乙方也可以現金方式支付給甲方。
第六條：物業管理費及其它費用
1、物業管理費由 方按照物業管理公司的有關規定和收費標准支付。
2、租賃場所內的清潔由 方自行負責。
3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔,如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等。
第七條：押金
1、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方應支付給甲方個月租金的押金，押金不計利息，租房合同終止時，退還乙方。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還；若甲方不履行租房合同，則應將押金全額返還並賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。
2、租借期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。
3、甲方有權向乙方查閱支付國際長途的費用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買"國際長途電話使用卡"，費用由乙方支付（根據卡上密碼可在室內電話機上直撥）。甲方有權向乙方追索。第八條：禁止租賃權的轉讓及轉借
乙方不得發生下列行為：
1、 租賃權轉讓或用作擔保。
2、 將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。
3、 未經甲方同意，在租賃場所內與第三者共同使用。
第九條：維修保養
1、 租賃場所內屬於甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養時，乙方應及時通知甲方或物業公司，甲方並及時安排維修保養。重要設備需要進行大修理時，應通知甲方。
2、 上述維修保養費用由甲方承擔，但若由於乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔。
3、 屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養時，由乙方自行進行並承擔費用。
第十條：變更原狀
1、 乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結構時，須事先徵得甲方的書面同意，所有費用由乙方承擔。
2、 乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯系，工程完畢後應通知甲方檢查。
3、 乙方違反本合同上述規定的，甲方有權要求恢復原狀，賠償損失。
第十一條：損害賠償
由於乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。
第十二條：甲方免責：
1、 因地震、水災、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。
2、 乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負責。
第十三條：乙方責任
1、 必須遵守本大樓的物業管理制度。
2、 必須妥善使用租賃場所及公用部分。
3、 不得在大樓內發生下列行為：
（1） 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施其他有害於大樓安全的行為；
（2） 給甲方或其他租戶（業主）帶來損害的行為，以及對整個建築物造成損害的一切行為；
（3） 違反社會治安、國家安全和違法行為。
第十四條：通知義務
1、 甲乙雙方所發生的通知均採用書面形式。
2、 任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發生變更時，須及時以書面形式通知另一方。
第十五條：合同終止
因自然災害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。
第十六條：合同解除
乙方如發生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如對甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償經濟損失的責任。
1、 租金及其他債務超過半個月以上未付；
2、 租賃場所的使用違反本合同第一條規定的；
3、 違反本合同的有關規定的；
4、 違反本合同第八、第十四條規定的；
5、 給其他租戶（業主）生活造成嚴重妨礙，租戶（業主）反映強烈的；
6、 觸犯法律、法規、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發生的；
7、 有明顯失信或欺詐行為的事實的；
8、 甲方出現前述第3、4或第7項行為的，乙方有權不通知甲方而解除租房合同，如對乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方遭受的損失。
第十七條：特別說明
1、 除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前一個月通知甲方，但不得收回押金。
2、 租房合同簽訂後，租賃期開始前，由於乙方原因須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。
第十八條：租賃場所的歸還
合同終止時，乙方應將租賃場所內屬於乙方所有的一切物品，包括內裝修各類設備、材料全部撤除，使租賃場所恢復原狀，並經甲方檢查認可後由甲方收回，所需費用由乙方承擔。
第十九條：糾紛解決
對本合同的權力、義務發生爭議時，如調解不成，可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。
第二十條：補充條款
中介方：
甲方： ---------------------------乙方：---------------------------
日期： ---------------------------日期：---------------------------
註：本租房合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
這個是一般常用的租房合同，你看看哪些方面需要修改修改的，然後就可以自己擬定以下了^_^
朋友之間租房就比較方便了，但是合同一定要簽的噢。
Ⅳ 租房可以簽電子合同嗎
房屋租賃行業可以使用電子合同。
通過將電子合同應用與房屋租賃平台集成，可以實現房東、租客、租賃平台協作高效、簽約合規。
具體流程：
1、租賃平台與房東：
在線提交房屋委託信息：房東登陸租賃平台提交出租委託信息，上傳證照資質。經CA（數字認證中心）身份認證後，完成委託申請簽字，確保房屋委託真實。
在線簽署房屋租賃合同：房客與房東針對租賃期限、租賃價格、交房清單等細節達成一致後，中介公司會在線生成一份電子合同，發送給房東實現在線簽署房屋租賃合同。
2、租賃平台與租客：
1）房型預約，在線提交：租客藉助房屋租賃平台注冊即可搜索房源，選擇意向房型並預約看房。通過在線身份認證後即簽署租賃意向書並支付定金。
經電子簽名的意向書具有簽署內容不可篡改、簽署身份不可抵賴等特性，為維護租客與運營商合法權益提供有效憑證。
2）房屋租付，在線操作：
房屋租賃合同：租客雙方達成入住意向後，平台可在線生成租賃合同並在線完成簽署。支持新租、續租、轉租等各類合同模板管理與簽署在線化，形成租客與租賃平台、租客與租客操作自主、安全快捷。
房租貸款合同：租客還可選擇貸款形式分期支付房租。通過選擇分期支付，房屋租賃平台可在線生成房租貸款合同，為租客提供多一種支付選擇。
收付單據：租客在線交付定金、押金或房租後，平台可生成電子收據，註明收付詳情並在線蓋章，為租客雙方維護合法權益。規避糾紛提供有效證明。
總結：以電子簽約改善房屋租賃平台中各類合同簽署效率與風控能力，助力行業向在線化、產業化轉型，可以實現：
簽約管理合規化、標准化：基於法律法規實施與部署，保障合同簽署管理合規、安全
租賃管理在線化、產業化：租賃管理平台化、一體化，房屋託管與租客入住集中管控
Ⅵ 租房可以簽電子合同嗎具體流程是什麼樣的
租房當然可以使用電子合同啦！
法律上對不可使用電子簽名的幾種情況進行了如下規定：
根據《電子簽名法》第3條規定：民事活動中的合同或者其他文件、單證等文書，當事人可以約定使用或者不使用電子簽名、數據電文。當事人約定使用電子簽名、數據電文的文書，不得僅因為其採用電子簽名、數據電文的形式而否定其法律效力。
前款規定不適用下列文書：
(一)涉及婚姻、收養、繼承等人身關系的；
(二)涉及土地、房屋等不動產權益轉讓的；
(三)涉及停止供水、供熱、供氣、供電等公用事業服務的；
(四)法律、行政法規規定的不適用電子文書的其他情形。
也就是說，除了上述的四種不適用於電子簽名的情況，其他情況都是可以使用電子簽名的。比如企業的勞動合同、產品購銷合同、供應商合同以及企業內部日常的審批都是可以使用電子合同，實現在線快速簽約、審批，從而提高企業運營效率。
租房使用電子合同的流程：
1.電子合同在租賃行業的應用：
電子合同解決租賃行業的痛點：
法律效力強：經過電子簽名處理的電子合同受法律認可，能夠有效避免扯皮糾紛；
核實用戶身份：採用法大大身份實名認證技術對承租方、出租方以及信息中介方進行實名認證，有效防止身份冒充；
便捷合同管理：可藉助法大大電子合同平台在線簽約，合同雲端或本地存儲，查詢、調閱便捷。
Ⅶ 租房如何簽合同
一、租房如何簽合同
1、租房簽合同的方法如下：
（1）應寫明當事人的基本信息；
（2）寫明房屋的位置、面積、裝飾及設施；
（3）寫明房屋用途；
（4）寫明租賃期限、租金數額及交付方式；
（5）寫明違約責任以及當事人約定的其他條款。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
二、租房子簽合同都有哪些注意事項
租房子簽合同注意事項如下：
1、 與房東當面簽，查看身份證和房產證是否一致，確保他是否具有此房租出租權；
2、 如果是通過中介租房，租戶、房東、中介三方必須都在場，中介也應該蓋章，可以添加中介人聯系方式，以後遇到問題可聯系中介代為處理；
3、 提前看看租房合同模板；
4、簽訂租房合同時，一定要把雙方的權責分清；
5、簽訂合同的時候要標明房屋內設備的數量、新舊程度等情況，越具體越好，拍照留底以防退房時不必要的支付。
Ⅷ 我要和租戶簽訂合同，但是因為疫情不能回去有什麼保險的電子簽平台推薦嗎
推薦「簽里眼視頻雙錄系統」，我之前使用過，系統可以在簽署電子合同前增加一個視頻雙錄環節，通過AI機器人核實電子合同中的關鍵條款，由簽署人明確表示「知道」，「認可」，」同意「等肯定性答復。整個過程非常的規范，對雙方的身份信息也會保密，而且合同保存起來非常方便，並且還有定期視頻回訪功能。可網路了解更多
Ⅸ 怎樣和租戶簽安全合同
法律分析：1.安全主要是三方面:房屋平時一般性的維修，一般是由出租人承擔，當然你們合同中可以約定由承租者承擔。 另外，房屋日常的管理，一般由管理人承擔，即承租人承擔，但是，承租人無力承擔時，需要出租人承擔，然後，出租人可以向承租人追償。
2.對於房屋固有的危險或者已經存在結構性的危險，即使承租人在承租時知道，而還是承租了的，出現承租人身傷害和財產損失的，出租人需要承擔責任的，同樣因此原因造成第三人損害的，也是由出租人承擔。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百三十條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
第七百三十一條 租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
第七百三十二條 承租人在房屋租賃期限內死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
第七百三十三條 租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用後的狀態。
Ⅹ 租房簽電子合同靠譜嗎要怎麼簽
租房是可以簽電子合同的，重點是協商一致，並且使用可靠的電子簽名。
前不久與我平台合作的房司令，是用電子簽約進行信用租房的一種體現。房司令主要在房管中介和租客間提供租房分期付款服務，讓租客告別押一付三、年付、半年付等傳統的付租金模式，通過分期按月付租金的方式解決租客資金緊缺的煩惱。
因此，在可靠的第三方電子簽約平台合作的互聯網租賃平台上，房東和租客可以放心進行電子簽約，不僅便捷，而且更加安全可靠。