Ⅰ 去鏈家租房靠譜嗎
如果在3.1號之前，你去哪個中介租房都可以，反正只要房子和租價都合適，在哪家中介費都一樣，鏈家買賣的中介費高，租賃和其他中介一樣。但是鏈家新租賃模式之後，還是要警惕鏈家的陰謀的。平白無故免租客傭金，事出反常必有妖。小心鏈家和房東一起，把租價抬高。鏈家真是越來越不靠譜了。
Ⅱ 鏈家的房源怎樣，都是真實的嗎
有的屬於低價利誘，等你看中了，說已經賣了，然後介紹你同類房源，當然價格可能不一樣。大部分還是真實的。
Ⅲ 鏈家自如友家怎麼樣，作為業主適不適合把房子租給他們會不會有很多陷阱
首先，鏈家會逼迫業主把房子交給自如，比如故意不給你帶租客看房或者帶假的租客，等你的房子租不出去，他們就會輪番轟炸，讓你把房子租給他們自如，基本上幾輪下來，很多軟弱的房東就屈服了。
其次，如果房東堅持不租給自如，鏈家就只會帶一些根本不匹配的租戶來看房，比如付不起房租的，多人混住的，短期裝修周轉的，總之都是一些爛客戶，迫使房東來回跑，耽誤時間，這時如果房東把鑰匙交出去，你的房子就永遠別想租出去了。因為按照鏈家的分成機制，拿鑰匙的中介能得大頭，帶客戶的人反而分得不多，所以手裡有客戶的中介都盡量不讓自己的客戶成交那些交了鑰匙的房子。
第三，如果房東還不屈服，鏈家就會散步謠言，攻擊業主的房子，比如死過人，有甲醛，養過蛇等等（反而是真有問題的房子，鏈家會隱瞞，不信你去看看網上被鏈家坑了的買家租客）。因為只有當鏈家意識到自己掙不到錢，才會說房子不好，房源就是財源，自斷房源就是自斷財路。
Ⅳ 大家知道鏈家地產怎麼樣鏈家租房免傭金
截至目前為止，中國二手房中的龍頭企業，其租賃業務長期不賺錢，主要是為二手房業務做鋪墊，在2021年度實行的「響叮當」業務模式中，取消了收取客戶傭金的行業慣例，改為向業主收取部分服務費並提供保險，預計在2021年上半年度這一模式對租房者應該會是個利好。
Ⅳ 鏈家上面的租房都是真實的房子嗎
總的來說，鏈家的房源大部分是真實的，但也存在一些的虛假消息，其中就不乏有些人為了增加點擊率而用一些低價來吸引顧客。在鏈家的網站上，我們可以先看對方房源投放的時間，是否是最近幾天的，然後看這個小區的均價，發布的房源和均價出入大不大，在看經紀人的星級高不高。
(5)鏈家網上租房子怎樣擴展閱讀：
如何在網上判斷房源真假：
1、首先我們可以看它的報價，如果有出現「跳樓價、超低價、虧本價等」價格的形容詞，我們就需要多加留意，稍微留意查一下同小區同面積的成交價就能分辨。同區的房價大致在同一水準，看房貨比三家。如果某套房子明顯很，房價卻低出平均價很多，十之八九是中介虛報價格，或者房子有問題賣家急於脫手。
2、其次我們可以看房子的圖片，這不單單是看房子內部是否漂亮，我們還應該注意選擇帶有圖片的房源，每張圖片的裝修風格是否一致，如果不一致，可能是假房源，混搭風格除外。同時房源圖片要完整，包括客廳、主卧、次卧、廚房、衛生間、陽台等，通過照片不僅能看到房子的裝修情況，還要能看出整體的戶型結構和房屋朝向。
3、另外我們可以看它的文字描述，對於描述自然是越詳細越好，房源的真實性也越高，描述中應包含：賣房者的基本信息，賣房原因，房屋使用情況、房屋產權情況等，而如果有出現「錯過將追悔莫及」這樣具有煽動性的話，我們就要注意了。同時我們也可以看房源認證，通常有認證的房源相對於一般房源來說，可信度增加了不少。
Ⅵ 成都租房中介公司哪個靠譜，鏈家怎麼樣
鏈家目前是貝殼齊下的中介平台，租賃時會產生一定的中介費用，之前我在房e號租的房子，跟房東直接談的，沒有中介費用，有時候平台會給紅包，能省掉很多的中介費用，甚至會比別的平台便宜的多
Ⅶ 鏈家租房靠譜不
還算靠譜，基本上是不會出現什麼問題。但不妨礙有個人行為在裡面，那個行業就是這樣良莠不齊。多注意點就行。在北京鏈家還是信的過的。一切都按正規程序走就可以了。而且你有權利讓他們找放心的房子，談房子的價錢。談好後直接交定金給業主，最好不要讓他們轉給業主。
Ⅷ 鏈家提醒在租房找房子時要注意什麼
在租房找房子時要注意以下六大類，具體注意問題如下：一、如何防騙：1、仔細辨別房東真偽在租房時，必須讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產證原件，若產權證正在辦理過程中，那麼應當出示與原產權單位簽署的購房合同；如果他是幫別人出租房屋，那麼一定要出租委託書、委託人的房產證、身份證復印件。2、規避租房合同陷阱在簽租房合同時一定要把權利義務分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納，房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償等。 另外，一定要在合同上把房屋的設施情況寫清楚，檢查傢具、家電等情況，防止房東以此為借口剋扣押金。合同越詳細越好，不要因為怕麻煩僅僅口頭協議。3、租金是月付、季付租房者不要一次性交付大筆的年租或半年租，而應選擇季付、月付租金。因為這樣即使出現問題，租房者的經濟損失也不會太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。二、租房常見騙局：1、押金不退很多託管公司或中介公司都出現過不退押金的情況，也有很多黑房東已破壞房屋為理由不退押金。2、假房東房東有房產證，可惜是假的，可你根本就看不出來，收取房租然後消失。為避免這樣的情況，應該避免年付，不租與市場租金相差很大的房子，不貪小便宜。並在簽租房合同前認真對比房東身份證和房產證是否一致。3、提前交定金騙子網上發個很便宜的房子，當你打電話時，說自己一直在外地，這房子是投資用房，就想找個穩定的租戶並把自己房子說的很好，吊起你的胃口，然後說你先打半個月房租作為定金再從外地過來帶你看房，之後當你打完錢的時候，騙子也就不在出現了。所以，不管在什麼地方租房一定要在沒有簽訂合同之前不繳納任何費用。4、網路騙局很多房東或中介在租房網站上發布出租信息，可能會利用與實際情況不符的照片或者故意標底租金，以騙取租客來看房費。盡量選擇大租房平台（如：小城租房APP、找房網APP、風光地產APP等）來保障自己的權益，三、單身女性租房注意事項：1、好治安的小區環境租房子時要注意找一個好一點的環境，不要找太偏、太暗的地方。如果工作晚回家時，也不用太擔心。找一個好房東也很重要，要不然入住後好多事很麻煩。2、減少與周圍陌生人接觸不要帶剛認識的人回家，不是太熟的朋友也不要帶回家，不要讓他知道你家裡的詳細位置。 可以請好友不定期來家裡聚會，造成多人租房的假象。3、注意用電安全防火放電要注意，家中的電源開關，充電器，廚房用品都需要謹慎使用。出門在外記得拔下電源插座，並及時充電卡、水卡。4、減少合租戶的數量合租中可能會遇上不講道德的劣質合租夥伴，所以女性租房應該避免減少異性合租，並盡量選擇合租戶比較少的出租房。四、租房合同怎樣寫：租房合同是租客與房東雙方利益的保證，所以必須要有正式的出租合同即使短租也不例外。並且在簽訂租房合同時一定要仔細閱讀合同相關條款，避免合同陷阱，並親自簽字確認。簽訂好租房合同後要一式兩份，保管好合同，直至租期結束。1、租房合同包含的內容：(一)雙方當事人的情況：合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況.(二)住房具體情況住房的具體位置：合同中寫明住房的確切位置，如位於某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況等等。(三)租房用途：租房是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。(四)合同期限：由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。租房期限長是20年，如超過20年則超出部分無效。(五)房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。(六)房東責任：修繕住房是出租人房東的責任。租客在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今後能夠正常使用。(七)房屋改動的規定：住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要徵得出租人的同意，並簽訂書面協議。(八)轉租的約定：有的承租人租房的目的並不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由於這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。(九)違約責任的規定：在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法。五、租房時注意細節：1、房東問題在房東問題上，租房者應在與房東見面後，要求查看房東的房產證、身份證；如果他是幫助朋友出租房屋，那麼一定要有出租委託書、朋友的房產證、身份證或復印件；如果房產證沒有辦下來，則一定要求其出具購房合同以證明其真實身份。2、收費問題租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然後聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費"類似的話語時敬而遠之。同時應選擇全國連鎖的正規中介品牌（如鏈家地產、風光地產等）正規中介公司是"不成交不收費"的。正規中介公司是"不成交不收費"的。3、物業交驗問題在租賃雙方達成協議，簽訂《房屋租賃合同》的同時一定要經過正式的物業交驗過程，水、電、燃氣等都要有結清證明或者繳費證明，並且要將屋內所有物品詳細列明一個《物業交驗清單》，作為其合同附件收好。對於屋內電器、門窗設施等仔細檢查有無損壞，以免給自己帶來不必要的麻煩。4、押金問題在簽訂租賃合同時，應當註明，租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。當然，關鍵的是租房人應當愛護屋內設施，不要終授人以柄，得以讓某些心存不良的刁蠻房東陰謀得逞。六、租房子要注意房屋方面的問題：租房子也是要注意房屋問題的，因為很多朋友可能會租房子住很長一段時間，所以選一間好的房子也是對自己非常重要的。1、房間光線問題一間房子重要的是光線，尤其是客廳，因為客廳是一間房子的明堂，明堂能夠是寬闊而且光線足的，明堂能聚氣和聚財，如果光線昏暗，比較容易"聚陰"，不是一個適宜長期居住的空間，還可能會影響身體健康。2、房屋歷史背景租房時要先了解一下房子的"前世今生"，起碼知根知底，讓自己的心裏面也踏實。這也是房屋一個很重要的問題。人長期居住在一個環境，希望能夠得到舒適的享受，有些東西雖然看不見，但能感覺得到，毛骨悚然的感覺讓人產生恐懼感，不適宜居住。3、租房缺少人氣租房時倘若是人數不多，盡量不要選擇面積過大的房子。作為人的住所，"人氣"不可或缺，人氣旺盛才能帶旺整個氣場。倘若租住的大樓里，住戶並不多，從上來說，空置率過高的大樓不宜居住，因為這種地方缺少人氣，有一種孤寒的感覺。4、手機信號太弱倘若出租房遇到一些手機信號極差的地方，也就是人們所說的信號盲區，盡量不要選擇居住。因為手機信號差，說明這里的氣場不穩定，或許是被某些輻射干擾，或許也是因為其他不明的原因，但是，氣場不穩定的地方，會影響一個人的運氣，還是不選擇為妙。5、忌墳場醫院屋宅不要靠著墳場或大醫院，要有100公尺以上的距離，免得犯到煞氣。6、忌廟宇教堂廟宇、天主教堂或基督教堂，因為陰氣太重，都屬陰煞之地，一般人不要太靠近，否則輕則運勢低落，重則大病喪身。
Ⅸ 鏈家租房靠譜嗎可信嗎
還是靠譜的，只是感覺中介費挺高的
Ⅹ 在鏈家租房要中介費嗎鏈家租房可靠嗎
以前是要的，房東、租客都要收取中介費，但是鏈家3.1號出了新的租賃模式，把租客的中介費免了，轉嫁到房東身上了，房東多收取20%-50%的中介費。你沒看錯，鏈家就是那麼的神奇，大家覺得不能理解，不可思議，其實是因為大家都是門外漢。鏈家這種割韭菜的中介，怎麼會放過租客呢，只不過是先收到自己池子里，然後慢慢收割，時間會讓你明白的。