『壹』 保安應如何服務小區業主
服務行業多是要與人溝通的工作,良好的溝通是改善人與人關系的好方法.克制自己的情緒,找到如何釋放
不良情緒
的方法.另外要了解自己的工作性質,保證他人的人身安全和財產安全為主要目的就可以了,雖然是為他人服務的工作,愉快的心情也是很總要的.
『貳』 (簡答題) 1、 小區有人曬被子,保安與業主發生沖突,作為旁觀者,你怎麼看待,你
如果物業事先有規定不允許業主在小區內曬被子，業主自主曬被子被保安管理，其實完全可以商量的，沒必要沖突。如果大家都有曬被子的需求，完全可以和物業協商。不知道現在到底怎麼了，連個被子都不準曬了。
『叄』 物業保安有沒有權力禁止在小區內晾曬被褥
這主要看物業公司有沒有這樣規定了，如果物業公司規定小區之內禁止隨意晾曬被褥的話，那麼我認為作為小區內的居民應該尊重物業的這種規定，因為這樣規定肯定是有原因的，物業公司也不想與小區的業主作對，他們是想著為大家的角度在考慮，比如說隨意晾曬被褥的話，很有可能讓物業變得越來越混亂，這樣的話也不方便物業管理，況且小區內的其他業主有可能對此表示反感，所以就大家都不要晾曬，還是比較好一些。其實除了在小區內晾曬被褥，我們也可以通過以下幾個方法來達到同樣的效果：
3、利用新式晾衣架
目前有一款比較新式的晾衣架，是隨意可以活動拆卸的，這種晾衣架是日本的一家家政公司發明的，目前是比較受歡迎的，而且這種晾衣架不僅具備靈活多變的性能，在價格上也是比較便宜的，如果我們家裡實在是沒有空間的話，可以選擇使用這種晾衣架，一般情況下在網上就可以隨意購買得到。
『肆』 保安如何才能做到讓業主滿意
要做一個讓業主滿意的保安員，必須做到以下幾點：
1、保安員要熱愛本職，忠於職守；
2、保安員要文明執勤，禮貌待人；
3、保安員要勇於奉獻，不謀私利；
4、保安員要遵紀守法，勇於護法；
5、保安員要助人為樂，心系業主。
『伍』 保安員如何勸解糾紛
保安處理問題處理要有智慧判斷能力，講究方式方法，原則性很重要，一保安員在工作中處理問題時應維護業主的安全和利益，同時應遵循依法辦事，執行政策，不循私情以理服人的原則。對不同性質問題採取不同方法處理。對一般違反法規和管理規定的問題，如民事糾紛，可通過說服教育的辦法解決，主要是分清是非，耐心勸導；對一時解決不了又有擴大趨勢的問題，可盡力勸解，把問題引向緩和，不要把矛盾激化，不利於解決問題。處理問題時堅持教育與處罰相結合的原則，如違反情節輕微，可當場予以教育，或協助所在單位、家屬進行教育，如需要治安處罰的交公安機關處理。總之根據當時世界情況判斷，避免誤判錯判，這樣有利於解決問題。僅供參考。
『陸』 作為一名社區保安應該如何對待投訴的業主
世界上沒有無緣無故的好事和壞事的。找到原因，有錯就改，無錯說明。就沒有事了。
『柒』 保安班長講怎樣更好的為業主服好務
保安班長講怎樣更好地為業主服務？那保安真呢班長就應該給成員開會，跟他們講我們的主要任務就是為業主服好務，保證他們的安全嗯，進行巡邏站崗，發現有一些異常的情況，要及時處理，特別是大門，要看好別的嗯，小區外的人一律不讓進壓，如果要進的貨了，大門里的人必須有電話告知
『捌』 保安應如何對待小區業主
不管任何的行業都是為人民服務的，保安也就是為你的業主服務，其實不需要你有太高的水平，平時看見了打個招呼，對人和氣一點，對別人微笑我們沒有損失，送人玫瑰手有餘香啊
『玖』 物業保安遇到有客戶或業主態度惡劣,不配合工作,作為服務人員應該如何處理
物業保安，遇到有客戶或者業主態度惡劣不配合工作，這時作為物業服務人員，應該耐心的跟客戶或者業主講道理，讓他們配合工作，避免和業主發生沖突。
關於物業保安。
物業保安服務指依法成立的物業管理服務公司按承接管理的物業服務合同規定向管理區域內提供的專業化、社會化安全防範服務及相關秩序服務。
物業管理的概念：物業管理，是指業主、物業服務企業或者其他管理人對房屋及其配套設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
物業公司保安工作的核心內容：「防火、防爆、防盜、防破壞」，各安保崗位依照崗位細則分別履行「四防」中某個環節的工作。
巡邏保安服務的主要任務是：維護巡邏區域內和保護目標周圍的正常治安秩序；預防、發現、制止各種違法犯罪行為；及時發現各種可疑情況,警戒、保護刑事案件、治安事件和治安災害事故現場；檢查發現防範方面的漏洞；平息巡邏中突發事件和意外事故。
遇有違法犯罪分子實施犯罪行為的主要處理方法是：及時予以制止,並盡量將其抓獲送交公安機關；迅速報告公安機關；疏散無辜群眾。
遇有聚眾鬧事的問題的主要處理方法是：控制、穩住領頭者；疏散圍觀者；迅速報告有關部門及公安機關,平息事件；協助相關單位處理問題；防止事態擴大。
遇有瘋、傻、醉漢闖入守護目標的主要處理方法是：將其勸出守護目標范圍,無效時,通知其家屬、單位及公安機關實施控制、監護。
守護目標范圍內發生盜竊案件的主要處理方法是：迅速向公安機關報案；保護好現場；安撫受害者；注意守護目標范圍內可疑人員。如抓獲犯罪嫌疑人,應迅速移交公安機關，防止其逃跑。遇闖卡車輛，應記下車牌號及車輛特徵,報告公安機關。
發現守護范圍內有形跡可疑人時的主要處理方法是：留心觀察,注意其行為發展,並及時向有關領導報告，做好控制工作。
違反治安管理行為的主要內容是：擾亂公共秩序的行為；妨害公共安全行為；侵犯他人人身權利行為；侵犯公共財產的行為；妨害社會管理秩序行為；違反管理行為；違反交通管理行為；違反戶口或居民身份證管理行為。
『拾』 如何解決業主與保安之間的矛盾,有哪幾點
1、保安隊員要樹立自尊、自愛和工作信心。你從事的是正當的工作，而不是祈求別人的同情，因此要學習法律法規和小區的相關知識，要知道自己的工作職責，堅決按照公司的操作規則做事。讓領導聘你，他最放心。
2、小區有90%的業主是通情達理，能夠理解保安付出的辛苦，作為保安無論是門衛還是巡邏中，一定要把小區業主當家人，以誠相待、熱情對待他們，特別是老弱病殘著，他們行動不便我們做保安的要主動幫助，建立信任度。
3、用心記住業主的身份職務和車輛牌號，主動與他們打招呼。其實業主在小區沒有很多熟人，能夠找到他信任的人，也是他希望的事。我們保安力爭做到他最信任的人。
4、即使業主對你的幫助感謝，盡可能不到業主家裡去，個人不要接受業主的饋贈，樹立自己的形象。放開自己的胸懷，即使遇到百般刁難的業主，不要急，耐心解釋，把不能做的事反映給主管，不要與難纏的業主發生沖突。