① 法拍房在那個平台進行拍賣呢
法拍房是法院拍賣房產的簡稱,是指被法院強制執行拍賣的房屋。當債務人無力履行按揭合同或者無法清償債務時,被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行,將債務人名下房屋拍賣,以拍賣所得價款滿足債權。此外,被司法拍賣的房子也屬於法拍房。
那麼正規的法拍平台有哪些呢?
包含阿里拍賣、京東拍賣、公拍網、工行融購、人民資產訴訟網、中國拍賣協會網、北京產權交易所。
1、網路拍賣可以降低流拍率,提高拍賣效率。
2、網路拍賣可以促進標的物價格最大化,最大程度的保護當事人的利益。
司法拍賣這一機制的初衷就是通過公開競價的拍賣方式來實現標的物交易價格最大化,而網路司法拍賣通過擴大公眾參與、利用網路這一全民交易平台等途徑,更好地發揮了競爭的作用。
3、為公眾創造了良好的競拍環境,擴大了競拍參與機會。
傳統拍賣行拍賣信息傳播能力有限,而在互聯網大眾化的當代,其具有的突破地域限制、方便快捷、信息傳播快速的特點為公眾參與司法拍賣提供了一個良好的平台。
4、網路司法拍賣公開透明,減少暗箱操作,杜絕司法腐敗。
傳統拍賣存在大量權利尋租空間,司法拍賣一向是腐敗易發多發的高危領域。全國法院近百分之七十集中在民事執行領域,而其中約百分之七十又發生在資產處置特別是司法拍賣環節。而網路拍賣拍賣過程在法院上傳相關信息後,在平台上便處於完全公開狀態,任何公眾點擊網頁均可瀏覽,毫無腐敗死角。
② 法院拍賣房子在哪個平台能看到
法院拍賣的房子在各地的法院官方網站上都可以查到,或者直接到當地法院門口的公告欄中查看。部分地區還能通過產權交易中心的網站上查詢房產拍賣的信息。
法拍房,就是法院拍賣房產,是被法院強行拍賣的房子。當業主無法履行借款合同或不能償還債務時,而被債權人通過司法程序向法院提出強行,把債務人名下房產拍賣,由拍賣所得案款償還債權。而在此進行拍賣的房屋就是法拍房。
《中華人民共和國拍賣法》
第三條
拍賣是指以公開競價的形式,將特定物品或者財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式。第四條
拍賣活動應當遵守有關法律、行政法規,遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。第二條
本法適用於中華人民共和國境內拍賣企業進行的拍賣活動。第六條
拍賣標的應當是委託人所有或者依法可以處分的物品或者財產權利。
③ 法拍房在哪裡查看房源
摘要 親,您好很榮幸為您解答。
④ 已經成交的法拍房在哪裡查詢
摘要 可在各地法院官方網站和法院門口公告欄查看法院拍賣房子的時間和地點
⑤ 大連哪裡能看到法拍房
摘要 親親你好鴨,你的問題我已經看到咯~解答大概需要五分鍾,請耐心等待呀來來
⑥ 武漢法拍房源在哪裡查
可以在人民法院資產訴訟網進行查看。打開該網站以後點擊拍賣項目進入,選擇湖北省武漢市以及房產以後即可看到其公布的司法系統拍賣信息。具體的查看方法如下:
1、在電腦的網路上輸入人民法院資產網,找到其官方網站以後點擊進入。
⑦ 在哪裡可以看到法拍房的信息
入圍法院的網拍平台有7家,分別是淘寶、京東、中拍協、公拍網、融E購、北交互聯、人民法院資產訴訟網。法院委託網路平台進行公開、公平、公正的拍賣。
法拍房,即「法院拍賣房產」,是被法院強制執行拍賣的房屋。當債務人(業主)無力履行借款合約或無法清償債務時,而被債權人經司法程序向法院申請強制執行,將債務人名下房屋拍賣,以拍賣所得案款償還債權。而在過程中進行拍賣的房子就是法拍房。
關注焦點
受訪專家和業內人士表示,實際法拍房產生的糾紛佔比並不高,但因為市場熱度高、涉及金額大、綁定事項多,許多糾紛容易成為輿論關注焦點。
騰退難、協調難:法院執行面臨頑疾。記者了解到,按照最高人民法院司法解釋規定,執行法院有騰房的義務,然而實際情況中,法拍房的騰退始終是基層法院執行工作面臨的難點。
信息分散難以窮盡。司法實踐中,法拍房涉及信息較為分散,比如各種稅費拖欠、非司法糾紛、違建等,分屬於多個部門管理掌握。
市場秩序有待完善。記者調查發現,一些城市的法拍房市場存在「黑中介」,他們打著服務司法拍賣的幌子,向購房者收取幾十萬元保證金,再通過為其辦理虛假產權證,或是聲稱房屋競拍失敗、定金不退還的方式,將錢款直接占為己有,導致購房者「房、財兩空」。
以上內容參考:網路-法拍房
⑧ 法院拍賣的房子在哪裡能查到
法律分析:可在各地法院官方網站和法院門口公告欄查看到法院拍賣房子的信息的。
法律依據:《中華人民共和國拍賣法》
第三條 拍賣是指以公開競價的形式,將特定物品或者財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式。
第四條 拍賣活動應當遵守有關法律、行政法規,遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。
第五條 國務院負責管理拍賣業的部門對全國拍賣業實施監督管理。
⑨ 在哪可以找到法拍房
摘要 一般來說,法院拍賣房可以通過淘寶司法拍賣平台購買,淘寶上的房產拍賣一般為司法拍賣。雖說通過淘寶司法拍賣平台買法院拍賣房有可能撿到低價,但也有可能陷入尷尬。
⑩ 武漢法拍房在哪裡查看房源
法拍房的房源發布渠道比較固定,根據最高人民法院發布的信息,目前有7家網路司法拍賣平台:
1、阿里拍賣
2、京東拍賣
3、公拍網
4、中國拍賣行業協會
5、訴訟資產網
6、工商銀行融e購
7、北京產權交易所
(10)怎樣在網上找法拍房擴展閱讀:
法拍房注意事項:
1、實地看樣
房產標的與拍賣網站展示信息是否一致。情況以實際現狀為准,包括但不限於地理位置、房屋結構及附屬設施、房屋實際用途、裝修情況、周邊配套、物業服務、水電氣、小區環境等。
2、法拍房佔用及騰房問題
有人居住或放置物品的房產,需競買人自行確認是否存在騰退障礙,處置機構如不負責清騰房屋,則需自行協商解決。
3、法拍房租賃問題
如果房屋存在有效租賃,拍下過戶後該租賃關系並不自然解除,需競買人提前確認清楚租賃關系處置方式。如果需要解除有效租賃、變更租賃條件等,需競買人自己確認是否存在問題、是否需要承擔額外費用。
4、法拍房稅費問題
物業所有欠費由買受人承擔、所有涉及稅費以當地政策為准、拍賣過程中戶口及學區由買受人自行查詢核實。除稅收外,房產還可能存在欠繳的物業、水電氣暖等費用,需競買人自行了解由誰來承擔,逐一核實確認。因為法院明確告知:物業費、水電費、稅費、欠費全由買方繳納。
5、查清房產屬性
是否符合辦證條件。購房者在購買拍賣房前要查清楚該拍賣房產的屬性。
6、法拍房限購問題
以當地官方聲明為准。在有限購政策城市,如競買人不符合限購政策要求,則可能無法過戶。
7、法拍房解查封問題
法院將執行裁定書送達至不動產交易中心解除拍賣標的的法院查封及抵押,為買受人辦理新的不動產權登記證。
8、法拍房貸款問題
個人徵信良好,符合貸款條件,貸款細則根據各城市相關政策具體實施。
9、法拍房手續及房本問題
以強制執行拍賣的形式購買的,買受人依據法院出具的相關法律文書,辦理後期過戶手續,無需被執行人(原房主)出面配合。