⑴ 购房合同交房日期超过了约定期限怎么办呢
如果交房日期推迟，那么可能开发商违约，购房合同交房日期超过可以起诉赔偿损失的。
遇到延迟交房，明滑首先应仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规激磨腊定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房游羡者是可以退房的。其次，应了解延期交房的认定及赔偿标准，除特殊情况外，出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用，则要承担违约责任。
⑵ 购房合同日期写错了有影响吗
法律分析：购房合同日期写错了双方可以协商改正交房日期，然后签订变更协议。如果协商不成的，可以诉讼解脊绝决争议。买房者可以和开发商约定一方违约时，将根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。另外，如果房屋买卖合同中未做樱哗姿约定的，双方可以在发生违约情况时，就损芦竖失赔偿进行约定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。
⑶ 买房子还贷款几年发现购房合同名字错了重新签有没有影响
这个影响主要是看当时的贷款利率和重签的是否一致，如果一样的话还款计划是没有变化没有影响的。
⑷ 购房合同日期写错了有影响吗
法律主观：
属于笔误，和单位协商后可以修改，合同依然有效。 签订合同的注意事项有以下几个方面： （一） 合同文本的起草孝首 当谈判双方就交易的主要条款达成一致意见后，就进入合同签约阶段，自然，就提出了由谁起草合同文本的问题，一般来讲，文本由谁起草，谁就掌握主动。因为口头上商议的东西要形成文字，还有一个过程，有时，仅仅是一字之差，意思则有很大区别。起节一方的主动性在于可以根据双方协商的内容，认真考虑写入合同中的每一条款。而对方则毫无思想准备，有些时候，即使认真审议了合同中的各项 条款，但由于文化上的差异，对词意的理解也会不同，难以发现于己不利之处。所以，我方在谈判中，应重视合同文本的起草，尽量争取起草合同文本，如果做不到这一点，也要与对方共同起草合同文本。但现在我们旅此的一些涉外谈判，往往是由外商一开始就提出一份完整的合同文本，迫使我方按照合同文本的内容讨论每项条款。这种作法会使我方在谈判中处于极端被动的地位，一方面由于思想准备不足，容易让对方塞进一些对我不利的条款或遗漏一些对方必须承担义务的条款；另一方面，按一方事先拟好的合同文本进行谈判，极大地限制了我方谈判策略和技巧的发挥，并且很难对合同进行比较大的修改或补充，甚至有的只是在对方的合同上签字。 （二） 明确合同双方当事人的签约资格 合同是具有法律效力的法律文件。因此，要求签订合同的双方都必须具有签约资格。否则，即使签订合同，也是无效的合同。在签约时，要调查对方的信资情况，应该要求当事人相互提供有关法律文件，证明其合法资格。一般来讲，重要的谈判、签约人应是董事长或总经理。有时，虽具体业务谈判，出现签约的不是上述人员，但也要检查签约人的资格。如了解对方提交的法人开具的正式书面授权证明，常见的有授权书、委托书等。了解对方的合法身分和权限范围，以保证合同的合法性和有效性。 （三） 合同要明确规定双方应承担的义务、违约的责任 许多合同只规定双方交易的主要条款，却忽略了双方各自应尽的责任和义务，特别是违约应承担的责任。这样，无形中等于为双方解除了应负的责任，架空了合同或削减了合同的约束力，还有一种情况是，有些合同条款写得十分含糊笼统，即使是规定了双方各自的责任、义务，但如果合同条款不明确，也无法追究违约者的责任。例如，我国南方某一城市与港商签订了一个出售矿渣的合同。合同中只明确港商可以每天拉一车，时间一个月。由于没有明确提货车的型号，结果对方拉货的车越来越大，我方明知吃亏，却也无可奈何。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第巧镇数四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。 《中华人民共和国民法典》第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
⑸ 购房合同甲乙双方写错了,房产证名字没错,有影响吗
肯定有影响，去找开发商去更换购房合同，不然以后出了问题会非常麻烦的，这个不是什么好事，赶紧去纠正
⑹ 购房合同信息错误是谁的责任
属于开发商的责任，可以要求其支付违约金，合同当事人在冲祥合同中约定的散团搏，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
一、购房合同信息错误怎么办
1、如果备案了,你们要去房管局跑一趟才能改。
2、如果没有备案,销售自己在售楼部就可以改。
二、购房合同注意事项
1、查看查看“五证”“二书”
“五证”是一个合法正规的房地产开发商必须具备齐全的，是法律对销售方所提的一些基本要求。
2、盯紧公摊面积
对策：在合同第三条中写明确套内建筑面积和公摊面积，在附件中列明公摊面积的构成。按套购买使用面积，双方不涉及公摊处理。
3、关注房产证办理
陷阱：建设部格式合同第十五条并未说清条款中“规定期限”是指法定还是约定期限，所以其中房产证的办理取得日期不明，可能导致资质较差的开发商拖延颁证或找各种理由不办证。
4、搞清房屋坐落位置
陷阱：开发商开发多个楼盘时，买受人可能买得是位置好的某号楼，可交房时该楼号又变为相同结构位置不好的楼层。
对策：在合同附件中。附上小区的平面图并标明楼号，开发商应在此附图中盖章确认。
5、明确所售房屋抵押
陷阱：在土地管理部门、房管部门查清该楼盘有无抵押记载，要求开发商将合同在房管局备案。
三、合同撤销权如何行使
1、行使撤销权的主体要合格法律规定撤销权的目的，是保护因合同有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危等情形而在利益上受到损害的一方当事人，所以，行使撤销权的主体应是错误或瑕疵意思表示的一方当事人，即重大误解方(一方为主，有时也可是双方)、因显失公平的合同利益受到严重损害方，被欺诈、被胁迫、处于危难中的一方。
2、行使撤销权的客体要合法。
因重大误解而订立的合同、显失公平的合同(订立时)、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。除此之外的合同，当事人不得行使撤销权。
3、行使撤销权的方式要适当。即享有撤销权的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销。此与国外如德国、日本等国家规定的撤销权人通过向对方当事人为撤销的意思表示方式行使撤销权并不相同。依我国法律规定，行使撤销权应以诉讼或仲裁方式为之，而直接向对方当事人为意思表示，并不发生撤销权行使的效力。
4、行使撤销权须在法定期间内行使。
行使撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使，否则，法律不予保护，可撤销合同仍应为有效合同。
法律依据：
《合同法》
第77条规定：当事人协商一致，可以变更合同。
第78条规定：当或链事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
⑺ 开发商将我的购房合同交房时间填错了
1、你可以要求开发商逾期违约承担大升陵责任。2、逾期笑芦交房计算时间以合同约定至实际交滚戚房期间为逾期，你可以要求承担法律后果。不存在申诉或通知对方，只要对方通知你交房就行。3、你自己决断，至于是否更改合同不重要，可以签订补充协议
⑻ 签购房合同过长交货时间如何赔偿
合同交货时间超时，应当按照当事人约定的方式和数额来赔偿；如果当事人没有约定的，则按照因超时所造成的实际损失来赔偿，但是不能超过赔偿方订立合同时预见隐烂到或者应当预见到的因交货超时可能造成的损失。
【法律依据】
《民法典》第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义灶银漏务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违搏掘约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
⑼ 购房合同交房日期超过了约定期限怎么办呢
一、开发商交房超过期限怎么办在开发商延迟交房时,不管购房者是不是真的准备解除合同,都应当在开发商延迟交房后立即发函催告,一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措;二是催告后可解除合同对开发商也是一种压力。催告最好以快递等可保留凭证的方式进行。在没有催告的情况下,开发商长期拖延,是否可以解除合迅迟罩同 依合同法和司法解释的规定,应当是不可以的,催告是解除合同的前提条件。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使旦迹;延期不行使的,解除权消灭。
民法典生效之前的规定:最高人民法院《商品房买卖合同纠纷亩闹解释》对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。该解释又规定,法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
二、买房应当注意哪些问题
1、五证要齐全,缺一不可。
五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售、销售许可证》,尤其是《销售许可证》,如果没有此证,销售商说得再好,也不要动心。还要注意,不要以为能在正规交易会上参展的都是手续齐全的物业,不少是鱼目混珠。
2、购房杂费。
现在的销售商一般都会打出诱人的低价,但您千万不要贪图小利,因为后面可能有一长串零碎钱,让您掏出一个不小的数目,实在是占小便宜吃大亏。通常买房人要交际的杂费只有契税、印花税、手续费,契税为房价的4%,印花税为均属国家规定;而销售商通常在手续费上做文章,说是代XX收而不说自己收,不明真相者会信以为真而上当,遇到这类销售商,最好要求他把收费依据拿出来看,或到有关部门核实,别轻易交钱。
3、按揭产权归属要澄清。
目前按揭买房有较大诱惑力,但对产权证有疑问,如能不能拿到 什么时候拿到 是不是按揭期满才到手 有的销售商就抓住客户对按揭陌生这点骗客户,告诉客户什么时候可拿到,但要交银行保管,直到还清贷款为止,这可能又是个谎言,是为自己不能及时为住户办好产权证打埋伏。实际上银行是可以不拿产权证的,只要购房人拿产权证和银行一起到房地产局办一个抵押登记手续,银行得到一份《他项权利证书》,在房产证上要作为抵押备注,由购房人自己保管。
以上知识就是我对“开发商交房超过期限如何处理”问题进行的解答,在开发商延迟交房时,不管购房者是不是真的准备解除合同,都应当在开发商延迟交房后立即发函催告,要求开发商尽快交付房屋。