Ⅰ 公寓的首付要多少
不同的城市买房子的首付比例也是不同的，首付的比例是根据其贷款的方式和当地的购房政策所约定的。
商业性质的公寓首付款的比例在总房款的50%以上，且贷款年限大约在10年左右。
如果是住宅用地性质的则可享受首套房政策贷款70%，只需准备30%的首付款，贷款年限最长可达30年。公寓贷款前需要先了解房屋楼盘土地的用途，如果楼盘是商业用地，那么公寓的产权是属于40年期限，如果是住宅用地，那么房屋产权是70年，40年使用期限的属于商业用地。
以上海为例，根据上海市下发的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》第四条：
实行差别化住房信贷政策。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
商业银行应加强对购房人首付款的核查，购房人在申请贷款时，应承诺首付款为自有资金，如违反承诺，则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。
(1)公寓首付多少扩展阅读：
住房城乡建设部会同人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作，要求严禁房地产开发企业、房地产中介违规提供购房首付融资，并要求银行业金融机构加大对首付资金来源审核力度。三部门要求：
严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资；
严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务；
严禁房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供房地产场外配资；
严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。
银行业监督管理部门各级派出机构要加大对银行业金融机构个人住房贷款、个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的监督和检查力度，依法依规严肃处理各类违规行为。
同时，各地要对房地产开发企业、房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司等违规提供购房融资的行为，加大查处力度。在依法依规查处的同时，要将违规的房地产开发企业、房地产中介机构列入严重违法失信企业名单；将互联网金融从业机构、小额贷款公司等机构违规提供融资行为依法录入征信系统。
Ⅱ 公寓的首付要多少
总而言之，首付贷款在楼价的30％－50左右。
根据买房贷款政策规定，一般公寓首付是五成，因为公寓属于商业用地，所以只能申请商业贷款，且首付比例不能低于50％，也就是说公寓的首付需要支付5成，需要注意的是，公寓是不能申请公积金贷款的。
但如果是住宅用地性质的话，住宅房首套首付现在基本也在30％，根据法律规定目前是不得低于30％，至于每月还多少利息和还多长时间，这要根据你自己的收入来决定。
公寓和住宅有区别：
1、产权年限不同
不同的房产类型它们的产权年限也是不同的，虽然房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。
2、水电收费标准不同
公寓和住宅的水电收费标准不同，住宅一般是民用水电的收取标准，而而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。
3、解决户口规定不同
对于购房者来说，公寓和住宅解决户口的规定不同，公寓一般是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。
Ⅲ loft公寓首付比例是多少
如今市面上的房屋类型有很多，比如：loft公寓就是其中一种。那么问题来了，你知道loft公寓首付比例是多少吗？loft公寓的优缺点有哪些呢？如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下。
loft公寓首付比例是多少
loft公寓的首付比例最低为百分之五十，贷款最高年限为十年，而且不可以使用公积金贷款，只可以纯商业贷款，因此这也成了loft公寓的一大弊端。
loft公寓的优点
1.总价低、使用面积大
loft公寓最大的优势之一就是总价低、使用面积大，因此这也是为什么如此受广大购房者青睐的原因。开发商常打着“买一层送一层”的旗号，也是就是按一层的建筑面积来算，而使用面积却是销售面积的2倍，这会让许多购房者产生“捡到便宜”的错觉。
2.空间可塑性强
由于loft公寓采用的是复式结构，因此给提供了创意与改造的想象空间，用户完全可以按照个人的喜好，随意创作出功能不同、风格各异的空间。
3.地理位置优越、交通方便、周边配套高的优点
同样地，LOFT公寓属于商业性质，有不限购的优点，这对于很多想买来过渡居住的“三无(无钱、无当地户口、无交够社保)”青年来说，是个福音。
loft公寓的缺点
1.40年产权、升值空间低
根据《物权法》规定：住宅使用权期限届满时，可自动续期，非住宅使用权期限届满后，续期必须根据法律法规来办。也就是说，40年产权到期时，还需补交土地出让金，至于缴纳方式和金额，至今都还是未知数。此外，跟住宅相比，LOFT公寓的升值空间低。
2.不能落户
相信大家都知道，loft公寓是不允许落户的，因此不能享受该片区的学位房。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对loft公寓首付比例也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
Ⅳ 单身公寓一般首付多少
“一般首付是50%。根据住房贷款政策，购房者住房贷款首付比例不低于50%。单身公寓一般属于商品房。购买时只能选择商业贷款，不能使用公积金贷款。他们在贷款上不享受国家首套房政策，只能贷50%，需要准备50%的首付。如果是住宅用地，可以享受七成首套房政策贷款，只需要准备三成首付。
Ⅳ 公寓首付多少 买公寓要注意什么
虽然说公寓的面积比较小，但是公寓也是具备了生活中不可缺少的功能，对于一些刚进入社会的朋友们，想要购买公寓，无疑是比较划算的选择，但是大家对于公寓的了解有多少呢？接下来我们跟大家分享一下公寓首付多少？
虽然说公寓的面积比较小，但是公寓也是具备了生活中不可缺少的功能，对于一些刚进入社会的朋友们，想要购买公寓，无疑是比较划算的选择，但是大家对于公寓的了解有多少呢？接下来我们跟大家分享一下 公寓首付 多少？同时我们也来说说买公寓要注意什么？想要了解的朋友们一起来看看吧。
公寓首付多少
公寓首付是房屋总价的50％。公寓是属于商用性质的， 买房 只可以用 商业贷款 ，首付必须支付总房价的50％，利率也要上浮10％。在 房屋交易 中，公寓是属于非住宅种类。买房还需要承担0．5％的交易费，550元的工本费，百分之四的 契税 。
目前来说公寓基本处于相对繁华 地段 ，交通较为便利， 土地 使用性质为 商业用地 ，商业用地的价格相对 住宅用地 较为便宜，所以目前的 小户型房 屋中单身公寓卖得较为火爆。
公寓贷款 前需了解房屋 楼盘 土地的用途，如果楼盘是商业用地，那么单身公寓的产权是属于40年期限，如果是住宅用地，那么 房屋产权 是70年；40年使用期限的属于商业用地，在购买时只能选择商业贷款，无法使用 公积金贷款 ，在贷款上不享受国家 首套房政策 ，只能贷50％，需准备50％的 首付款 ；如果是住宅用地性质的则可享受首套房政策贷款70％，只需准备30％的首付款。
买公寓要注意什么
虽然说公寓价格比较低，但是其自身也是有一定缺陷的。购买公寓也有一些弊端，比如公寓 商水商电 所以平时生活成本比较高，公寓转手比较难，另外最关键的一点就是很多公寓都是不能 落户 的，如果你买房是为了户口和孩子上学，那自然不适合买公寓。如果你买房是为了临时居住，或者出租，那这些问题就不存在了。所以在买公寓之前一定要想清楚，尤其是以下几点：
房屋产权问题：看看公寓是商业用地，还是住宅用地，有些公寓是住宅类别，买了也容易转手；
明确购买目的：如果你买公寓是为了自住或者出租的话，是买 一线城市 的公寓，如果你是投资买三四线的公寓，那么不建议你出手；
注意选择地段：好地段决定你公寓的价值，不要为了贪图便宜买到郊区，交通不方便、 配套 不成熟的公寓。 房屋面积 的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50－80平方米左右的房子出租， 租金 价格也合理。
以上就是今天跟大家分享的有关公寓首付多少，以及买公寓要注意什么的全部知识，希望可以给大家带来帮助。对于一些年轻人来说，买房并不是一件很简单的事情，特别是在一线城市，买房会变得更加困难，所以有很多人就会选择公寓，公寓的价格会比商品房低，所以买公寓的朋友们一定要对公寓的首付等一些问题了解清楚。
Ⅵ 公寓首付一般是多少买loft公寓首付必须5成么
现代社会的房价一直高居不下，100平左右的房子全款拿下往往需要超过百万元。对于很多购房者来说，如果没有多人居住需求的话，买更小的公寓或许划算一些。公寓首付一般是多少？买loft公寓首付必须5成么？
首先大家要明白，公寓也是有区别的，分为40年产权的公寓和70年产权的公寓。
70年产权的公寓，即为居住型公寓，用地类别归属为住宅用地。尽管名为公寓，其用地性质依旧为住宅类产品。而40年产权公寓，则属于商业用地性质，也就是人们常说的酒店式公寓。
70年产权公寓土地使用性质其实为住宅用地，首套房首付3成，最长按揭年限30年。40年产权公寓土地使用性质其实为商业用地，不限购不限贷，首付5成，最长按揭年限10年。70年产权公寓可办理公积金贷款。40年产权公寓不可办理公积金贷款。
买loft公寓首付必须5成么？
市面上大部分的loft公寓都是属于商用性质的房屋，买房只可以用商业贷款，首付必须支付总房价的百分之五十，利率也要上浮百分之十。
除了首付款之外，借款人购买loft公寓还需要承担百分之零点五的交易费、550元的工本费、百分之四的契税。
另外需要提醒大家，40年产权的公寓有面积小、总价低、不限购、可出租投资等优点，但是，公寓还有土地出让年限短、转让税费高、水电商用、居住舒适度不高等诸多缺点。在审申贷之前，一定要考虑清楚自己买房的需求。
以上就是对于“公寓首付一般是多少”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！
Ⅶ 谁知道二手公寓首付几成
二手房公寓首付比例到底是多少呢?
根据政策的规定，大部门的城市还是可以依照首套二手房首付比例是30%进行购买，相关的人员还可以申请余下的70%的贷款。
二套二手房的首付比例还可以上调至70%，同时还可以向银行申请30%的银行贷款的规则进行执行。
一般来说，相关的人员可以和卖家进行协商，肯定二手房的贷款首付比例，一般为2-3成左右。
详细的二手房贷款的首付比例，完全可以参考以下的三种状况。二手房公寓首付比例中的第一种就是，如果说上家曾经偿清房贷或者说不需求购房者来分担相关的贷款，同时购房者的资质是很好的，还可以取得8成二手房贷款的状况下，那么就只需要支付2成的二手房贷款首付。二手房公寓首付比例中的第二种情况是，上家没有偿清贷款，同时还请求购房者还贷的话，那么应该要走资金的程序，然后首付3成的二手房的贷款。
如果购房者的资金比较富余，还可以一次性支付房款，那么就不需求交纳二手房贷款首付。
希望能帮到你。