‘壹’ 房贷一般可以贷多少年
一般房贷最长可以贷款30年，但按照大多数银行的规定，借款人年龄加贷款期限不能超过65年。另外，具体贷款年限还需要区分住房类别、贷款类别等。
1、住房类别：普通住宅最长贷款30年;商业住宅最长贷款10年(商业住宅只能申请商业贷款)。
2、贷款类别：申请商业贷款，男性不超过65岁，女性不超过60岁；申请公积金贷款，男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。
贷款时间长一点好还是短一点好
1、合适才是最好的：
不管是什么业务，适合自己的是最好的。如果房贷期限长，每个月的还款压力就比较小。还贷时间短，每个月需要还很多的钱，适合收入比较高、稳定的用户，所以需要找到合适自己的还贷时间，而不是随意找到一个还贷时间。竖悄雀
2、收入是决定房贷期限的重要因素：
现代社会，每个人的收入都是不同的，有的只有3，4千元，有些则月入几万，选择房贷期限则要考虑收入的因素。举个例子，小王每个月收入是1万元，那么每个月偿还房贷的费用运行可以控制在3000至6000之内，前提是没有其他的负债，建议总负债只占收入的30%~60%之间，银行要留足家庭的开销和费用，不能因为每个月还贷而过度限制家庭消费，适当限制家庭消费是有利的，但是不可以过度限制。
3、留足存款：
房贷期限至少都在10年以上，所以为了防止出现意外的情况，每个月至少还要存一部分的钱，所以期限不宜太短，否则每个月需要还高额的本息。建议你留住每月还贷金额的3至6倍，这个比例比较合适，当然你可以留得更多一些，但是不可以留少，主要为了防范因为失业等因素造成的风险。
房贷期限可以更改吗
1、在贷款前就要确定你的贷款年限了，一旦贷余早款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。
2、建议贷款者申请提前还款，那样做也是可以申请缩短年限，这样也是可以做到住房贷款更改年限了。不过具体还是要看一下贷款合同是怎样规定的，有没有违约金以及要不要办理提前还贷等等问题，通常情况下，这些问题在合同里都会有规定的。
3、另外，贷款利率变化调整也会影响贷款期限。贷款利率不是固定不变的数值，而贷款利率也是会直接的影响房贷期限的。
4、通常，缩短还款时间相对来说也是更加能够的节省利息，但是并不是所有银行都可以申请缩短贷款年限提前还款，因为目前部分银行要求：如果提前还款，这种做也是只能够减少月还款额，贷款期限不变的方式。
5、从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人。对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80%的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。
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‘贰’ 住房贷款一般可以贷多少年
房贷至少可以贷几年
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普通家庭想要买房，只能通过贷款，那么房贷至少可以贷几年，以及贷款买房需要怎样的流程，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、房贷至少可以贷几年
房贷至少可以贷5个月左右，在实际贷款中，基本上很少有人申请这么短时间的房屋贷款，不仅仅是因为银行利率比较高的原因，还有与借贷人本身的经济条件有关，大部分人是无法在短时间内偿还高昂的贷款了，这种短时间的贷款就没有必要了。
二、贷款买房需要怎样的流程
1、选择一套合适自己的住房是非常重要的，要确认开发商是否取得了商品房预算许可证，且开发商的经济实力是否能够完成楼房的开发，给购房者带来利益保障。
2、购房者本人不要急于腊困下单买房，最好是前往银行询问自己是否符合贷款的条件，然后再前往开发商处购买住房，并携带相关材料到银行填写“按揭贷款申请书”，申请贷款。
3、购房贷款申请后，银行的工作人员便会进行严格的审核，主要从还贷能力、资信状况进行分析，若是材料符合的话，便会同意贷款。这时，购房者就可以和开发商、银行分别签订相关的合同。
4、流程办理完之后，银行便会将贷款的金额打进指定的账户之中，购房者需要在买房后的每个月，偿还所需要的月供。尽量不要去逾期，以免对自己的征信造成影响，不利于后期的贷款。
关于房贷至少可以贷几年，以及贷款买房需要怎样的流程，就先介绍到这里乎锋了，各位是否了解了呢?若是准备贷款买房，那么对于贷款事项及流程都有个大致的认知，这样有利于后期的贷款。
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房屋最多可以贷款几年？
没有实行也不想关注，按照银行贷款规定来看，房贷最多可贷年限是30年。一般银行会按照法定退休五年后的年龄（男65退休，女60退休）减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的最高年限了。也就是说，房贷最高可贷到65岁，当然具体情况要以申贷行规定为准。比如说工商银行购房贷款期限与借款人年龄之和不能超过65年，房贷最短1年，最长30年；而光大银行借款人年龄与贷款时间不能超过65年，房贷最长期限为30年。拓展资料：住房贷款是银行及其他岁局晌金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。申请条件住房贷款（公积金贷款）申请条件：（1）具有有效的身份证明；（2）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。（3）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放买房贷款后容易产生风险。（4）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。（5）贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。即，申请住房公积金贷款时，一般要求申请人没有较大的贷款在身，例如尚未偿还完毕的住房商贷、汽车贷款等。
房贷一般贷多少年
由于房屋价格比较高，真正一次性付款购房的人很少，很多人都会选择向银行贷款的方式购买自住商品房，所以，贷款年限也是众多借款人密切关注的话题，那么，买房贷款一般可以贷多少年？买房贷款利率是多少?下面跟小编一起看看吧。
一、房贷一般贷多少年
贷款年限的主要因素包括借款人年龄、房产年龄，还款能力，土地使用年限和公积金缴存年限。
1、贷款期越短，每月还款额越高，贷款期越长，每月还款额越少。
2、对收入稳定且比较高的高收入群，一般建议短期贷款，可以节省不少房贷利息;对收入不稳定或低收入人群，一般建议长期贷款。
3、按现在的房贷利率来算，一般建议15到20年的还款年限。
二、买房贷款利率是多少
1、商业贷款(五年以上)基准利率是百分之4.9，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度会不一样，平均利率为百分之5.38，利率普遍上升百分之5至20，而二套房的贷款利率普遍上升百分之10至30。
2、公积金贷款基准利率是百分之3.25，二套房的贷款利率普遍上升百分之10，借款人如果已经使用过公积金贷款的或者商业贷款购房的个人或家庭，再次申请贷款，将视为二套房贷款。
小编总结：一般来说，房贷年限和房贷额度是和个人的经济收入有关的，银行会根据你的还款能力来进行评估，月收入高，银行流水多，贷款年限就越长，房贷额度就越高，以上就是小编为大家收集的房贷一般贷多少年、买房贷款利率是多少的详细内容，如需了解更多资讯，请继续关注齐家网。
房贷最多可以贷多少年
房贷最长可以贷30年，但是注意，你的贷款期限加上年龄之和不能超过法定退休年龄后五年(男60退休，女55退休)。
拓展资料：
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。
贷款利息常识
(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
‘叁’ 房屋贷款能贷多少年
房屋贷款最长可配雀咐以贷款30年，但大多数银行的规定，借款人的年龄和贷款期限不可以超过65年。此外，具体贷款年限还需要区分住房类别、贷款类别等。
1、住房类别:普通住房最高贷款培纯年限为30年;商品房贷款最长期限为10年(商品房只能申请商业贷款)。
2、贷款类别:申请商业贷款，男性不超过65周岁，女性不超过60周岁;申请公积金贷款，男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。
房屋贷款可以修改期限吗？
贷款岁桥前就要确定贷款年限，一旦贷款年限确定，中途就不能更改贷款年限。但是可以提前偿还贷款就是在贷款年限没有到，就把钱提前还清。不过呢，从购房者的角度来看，缩短贷款期限并不适合所有人。对于选择同质化还本付息的购房者，还本年限超过贷款年限的一半时，表示在这段期间已还清近80%的利息，剩余的月供基本为本金，提前缩短还本年限意义不大。
‘肆’ 房贷一般贷多少年
由于房屋则仔价格比较高，真正一次性付款购房的人很少，很多人都会选择向银行贷款的方式购买自住商品房，所以，贷款年限也是众多借款人密切关注的话题，那么，买房仔含贷款一般可以贷多少年？买房贷念盯笑款利率是多少?下面跟小编一起看看吧。
一、房贷一般贷多少年
贷款年限的主要因素包括借款人年龄、房产年龄，还款能力，土地使用年限和公积金缴存年限。
1、贷款期越短，每月还款额越高，贷款期越长，每月还款额越少。
2、对收入稳定且比较高的高收入群，一般建议短期贷款，可以节省不少房贷利息;对收入不稳定或低收入人群，一般建议长期贷款。
3、按现在的房贷利率来算，一般建议15到20年的还款年限。
二、买房贷款利率是多少
1、商业贷款(五年以上)基准利率是百分之4.9，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度会不一样，平均利率为百分之5.38，利率普遍上升百分之5至20，而二套房的贷款利率普遍上升百分之10至30。
2、公积金贷款基准利率是百分之3.25，二套房的贷款利率普遍上升百分之10，借款人如果已经使用过公积金贷款的或者商业贷款购房的个人或家庭，再次申请贷款，将视为二套房贷款。
小编总结：一般来说，房贷年限和房贷额度是和个人的经济收入有关的，银行会根据你的还款能力来进行评估，月收入高，银行流水多，贷款年限就越长，房贷额度就越高，以上就是小编为大家收集的房贷一般贷多少年、买房贷款利率是多少的详细内容，如需了解更多资讯，请继续关注齐家网。
‘伍’ 房子可以贷款多少年
买房贷款可以贷多少年
买房贷款是每个人必须扰衡面对的重要决定，因为贷款的期限会影响贷款金额，因此，本文将探讨买房贷款可以贷多少年的问题，以及贷款期限对贷款金额的影响。
1. 买房贷款可以贷多少年
2. 贷款期限如何影响贷款金额
3. 如何确定贷款期限
1. 买房贷款可以贷多少年
买房贷款可以贷款期限可以根据贷款人的财务状况，银行的贷款规定，以及贷款人的需求而定，一般情况下，银行提供的贷款期限一般为1-30年，但是也会根据缓贺做贷款人的情况而定，有的银行甚至可以提供更长的贷款期限。
2. 贷款期限如何影响贷款金额
贷款期限会直接影响贷款金额，一般来说，贷款期限越长，贷款金额越高，因为银行会在贷款期限中收取更多的利息，从而使贷款金额增加。同时，贷款期限越长，贷款人的月供也会越低，这样可以减轻贷款人的负担。
3. 如何确定贷款期限
在确定贷款期限之前，贷款人需要考虑自身的财务状况，以及银行的贷款规定，如果贷款人财务状况良好，可以考虑贷款期限较长的贷款，这样可以获得更高的贷款金额，月供也会更低，但是贷款期限较长，贷款人也要更加谨慎，以免影响自身的财务状况。
买房贷款可以贷多少年，取决于贷款人的财务状况，银行的贷款规定，以及贷款人的需求。贷款期限会直接影响贷款金额，贷款期限越长，贷款金额越高，但也要根据自身的财务状况，慎重选择贷款期限。
本文就买房贷款可以贷多少年的问题进行了探讨，从贷款期限对贷款金额的拍指影响以及如何确定贷款期限的角度出发，指出贷款期限会直接影响贷款金额，贷款期限越长，贷款金额越高，但也要根据自身的财务状况，慎重选择贷款期限。
门市房贷款最多可贷多少年
门市房的价格要比普通住房高很多，一般工薪家庭是不能承受的，因此有些人在购买门面房时选择贷款来购买。那么门市房贷款最多可贷多少年呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、门市房贷款最多可贷多少年
门市房贷款最多可贷10年，同时贷款数额不能超过门市房价的50%。贷款人贷款后必须按月还款，还款方式有等额本息和等额本金，贷款人可以根据自身的经济条件来选择。其次贷款人还可以根据经营情况，选择全部或是提前还款。
二、门市房贷款怎么办理
1、选择房产
购买门市房想要贷款首先要了解清楚此门市是否能够贷款，比如可以通过广告或是销售人员那了解，保证门市房能贷款才能购买。
2、办理按揭贷款申请
买房者确认门市房能贷款后，然后向指定的银行提出贷款申请，并向工作人员了解清楚贷款需要哪些材料等，准备好资料和有关的法律文件。
3、签订购房合同
贷款银行收到贷款申请后，银行会对提交材料进行申请，如符合贷款条件，会给贷款者发一份同意贷款的通知和承诺书，并双方签订《商品房预售、销售合同》。
4、签订房产按揭合同
双方签订购房合同，同时取得缴纳房款的凭证后，与银行和发展商签订《房产按揭抵押贷款合同》，要特别注意贷款数额、还款方式等以及其他权利义务。
5、办理抵押登记、保险
贷款者、贷款银行以及发展商三方提供《房产按揭抵押贷款合同》和购房合同到当地房产局办理抵押手续。
6、开立专门还款账户
按照合同的约定，在银行指定的金融机构开设专门的还款账户，同时签订授权书，贷款人按照还款时间如期还款即可。
编辑总结：以上就是关于门市房贷款最多可贷多少年的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
商铺贷款年限是多久
商铺地理位置较好、交通方便、收益较快，因此一直有许多人购买商铺来投资。人们在购买商铺的时候通常都会选择贷款的方式，这样可以让自己的资金运用更加灵活，那么商铺贷款年限是多久呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
商铺贷款年限是多久
商铺贷款年限通常为5年，最长10年，贷款利率会按照银行基准利率上调10%。在申请商铺贷款时，贷款人需要携带身份证明、收入证明、商铺购买证明、抵押证明等相关材料，前往银行办理贷款手续。商铺贷款无法使用公积金贷款，而且商铺贷款首付最低比例不得低于50%。
商铺贷款有哪些条件
1、贷款人具有完全民事行为能力，同时需要提供有效身份证、户口本的等相关材料。
2、贷款人需要具有偿还贷款本息的能力，同时需要提供借款人的收入证明。
3、贷款人的征信记录良好，无不良记录。
4、贷款人需提供商铺的卖合同或协议。
5、贷款人需提供书偶够商铺房款的50%以上的首付款证明。
6、贷款银行的其他要求。
购买商铺要注意哪些
1、看地段
我们在购买商铺时，需要看下商铺是属于中心商业区的商铺还是紧临商业区的社区商铺，我们最好选择那些地段较好的商业街上商铺，相对人流量较大。
2、看商铺功能
目前商铺可分为小区住宅底商、商业街临街铺、商场铺，通常商业街临街铺的租金回报率相对较高。
3、看商铺的建筑形式
在购买商铺的时候，还需看商铺的建筑形式，最好选择进深小，开间较大的商铺，临街展示面要宽，转角双门面最佳。
以上就是关于商铺贷款年限是多久的相关介绍，希望能够给大家在购买商铺时提供些帮助，让大家能够顺利的购买到商铺，
门市房贷款最多少年
门市房贷款最多可贷10年。
目前商业银行提供的个人门市按揭贷款多可贷六成，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。另外，由于门市属于性房产，所以没有首套房、二套房之分，也就是说即使你购买的门市是你名下的首套房，也会按照这一标准执行。
门市贷款的还款方式也很灵活。借款人的贷款期限在1年以内（含1年）的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1-10年的（含10年），借款人可按月还款。而且贷款人还可随经营收益情况来选择全部或部分提前还款。
‘陆’ 房贷最多可以贷多少年
现在的人买房子大多采用按揭贷款的方式，一次性支付全款的人还是比较少的。选择按揭贷款买房的时候，人们除了会关心贷款的额度和贷款的利率以外，房屋贷款的年限通常也是人们考虑的范岩纯则畴。那么，房贷最多可以贷多粗棚少年呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。
房贷的最高年限一般为30年，影响房屋贷款年限主要有四大因素，它们分别是贷款人的年龄、抵押房产的房龄、贷款人的还款能力以及公积金缴存比例，下面就这些因素分别展开来叙述吧。
贷款人的年龄
贷款申请人的年纪越大，能够获得的贷款申请年限就越短，甚至于被银行拒绝贷款。按照目前我国大部分银行的相关规定，贷款申请人的年龄最多不能超过65周岁，贷款申请人年龄越小能够申请到的贷款期限就越长。
抵押房产的房龄
如果抵押房屋的房龄超过了20年，这种情况下贷款是会被银行拒绝的。银行会根据房产剩余所有权时间和房产新旧程度来综合评估贷款的额度和期限，新房则没有这方面的考虑。
贷款人的还款能力
通常情况下，贷款人的还款能力越强，贷款获得的期限则越短。如果贷款申请人具有稳定的工作和较高的收入来源，银行一般都会建议贷款申请人选择短期贷款申请，来保障贷款能够顺利回收。
公积金缴存比例
选择住房公积金贷款的时候，银行一般会对高收入人群要求比较严格，公积金缴存的比例越高，贷款的年限则越短。
文章小结：以上就是关于“房贷最多可以贷多少年”的相关内容解答裤闹，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房屋贷款方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的金融机构找工作人员进行咨询。