① 日租房的运作模式
“日租房”，又名“移动公寓”、“日租公寓”、“自助公寓”，是一个新兴的行业，是将房屋短期出租给客人，传统意义上我们称为“家庭旅馆”，现在“日租房”这个概念已经慢慢为大家接受。在传统租赁市场上，租客的租赁时间一般为半年到几年不等，而“日租房”就是将这个时间缩短，提供一日租赁服务。就是按天计算租金的租房形式。近年来，在各大城市的中心区域，旅游景区、车站、学校周边等繁华区域出现大量的日租房。其主要特点是： 1、价格廉。比常规旅店、宾馆便宜很多，室内配置上都了些家庭用品。 2、闹中取静。一般日租房[1]都处在市区的繁华位置，交通便利，而且独享私密房间，免受打扰，让您远离都市的喧嚣，尽情享受安静的个人空间。大多日租房，装修考究，风格独特，会给客人以家的感觉。 3、温馨舒适 。日租房内高档家具、家电及其他居家用品齐全，进行简单的入住手续后，您就可以享受我们为您精心打造的个人温馨环境；为您提供家一般的享受以及酒店/宾馆式的优质服务。 4、灵活贴心[2]，服务周到 。日租房可以根据您旅期的长短灵活签订租期，客人可随意安排和调整自己的行程，租房容易，退房快捷。在客人入住期间，提供更多人性化的贴心服务。 这点在旅游景点表现的十分鲜明。可以是农家大院，可以是竹楼，也可能是窑洞，很多日租房表现出本地的特色，如果旅游的话，尝试一下，当然感觉非同一般；另外，有些地区的日租房还提供各地饮食，也可以根据客人的要求预定机票、车票、接送站等。 5、家居享受。房间的床单被套抛弃酒店那种纯白的单调，改用高档的居家温馨。并且您可以按自己的习惯和喜好生活，可以像在家一样洗衣做饭，不用担心饮食的差异，享用自己亲手做的饭菜。有了我们的服务，您更有一种在家的清闲享受。 日租房现象，是新生事物，给人们带来廉价、便捷、舒适的同时，还有个别方面不尽人意，需要改进。我相信随着时间的推移，市场的逐步规范，日租房会给人们带来更多的实惠。
② 日租房是什么意思它的经营模式是什么样的
日租房指的是以24小时为计量单位租用的物品、房屋和设备。日租房和日租公寓发展相对迅速，因此大家一提及“日租”普遍都认为是日租房和日租公寓。它是一种新的物业类型。集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效。
日租房有三种运营模式，一类是通过免费信息平台发布；一类是通过专业化网站抓取订单；一类是通过专业公司托管经营。
(2)日租房怎样经营和管理扩展阅读：
日租房具有如下的特点：
1、价格廉，比常规旅店、宾馆便宜很多，很多室内都配置了些家庭用品。
2、闹中取静，一般日租房都处在市区的繁华位置，交通便利，而且独享私密房间，免受打扰。
3、温馨舒适，通常比较高档的日租房内高档家具、家电及其他居家用品齐全。
4、灵活贴心，服务周到，日租房可以根据顾客旅期的长短灵活签订租期，客人可随意安排和调整自己的行程，租房容易，退房快捷。在客人入住期间，提供更多人性化的贴心服务。
5、家居享受，房间的床单被套抛弃酒店那种纯白的单调，改用高档的居家温馨。并且有些日租房可以按自己的习惯和喜好生活，可以像在家一样洗衣做饭，不用担心饮食的差异。
③ 日租房怎样经营
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④ 我想经营日租房需要办什么手续
一、日租房等同于旅店，因此手续和旅店相同，需要办理《营业执照》、《特种行业许可证》、《消防许可》、《卫生许可》。
二、申请营业执照流程；
第一步核准名称
时间：1-3个工作日
操作：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。
结果：核名通过，失败则需重新核名。
第二步 提交资料
时间：5-15个工作日
核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。
结果：收到准予设立登记通知书。
第三步 领取执照
时间：预约当天
操作：携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。
结果：领取营业执照。
三、所需材料
工商注册需准备以下几个方面的事宜：
1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；
2、全体股东签署的公司章程；
3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；
4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；
5、指定代表或委托代理人证明；
6、代理人身份证及其复印件；
7、住所使用证明。
注：住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：
（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；
（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；
（3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。
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国内日租、短租网站
国外短租网站Homeaway和Airbnb的成功，催生了国内在线短租市场的兴起，从模式上看，Homeaway模式的网站有途家网，Airbnb模式的网站有小猪短租。
途家网是一家高品质服务式公寓预订平台，提供旅游地度假公寓的在线搜索、查询和交易服务。既为旅行者提供了优质的度假新体验，又为业主提供了灵活的闲置资产托管增值服务。
木鸟短租是北京爱游易科技有限公司旗下独立运营的短租房、日租房在线预订网站，于2012年5月正式上线。上万真实房东，覆盖全国392个城市。2015年07月木鸟短租宣布完成A轮融资6000万元。[3]
小猪短租为用户提供高性价比的日租、短租房住宿服务。作为分享经济的代表，小猪短租旨在为房东和房客搭建一个诚信、有保障的在线沟通和交易平台，能帮用户结交更多的朋友，
并从他们那里了解到当地的交通旅游和美食信息，比住酒店更有趣；同时房东还可以通过分享闲置的房源、房间或是沙发、帐篷，进行短租并获得可观的收益。
⑤ 我想开个短租房的， 具体需要准备什么手续，及怎么经营
一、房屋出租的需要向当地房管局申请备案登记的。
二、依据《城市房屋租赁管理办法》
第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。
签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房增管理部门登记备案。
第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
第十五条 申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件:
(一)书面租赁合同;
(二)房屋所有权证书;
(三)当事人的合法证件;
(四)城市人民政府规定的其他文件。
出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。
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《中华人民共和国城市房地产管理法》
第十九条 房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。
出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。
第二十条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。
第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。
租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
第二十二条 承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。
第二十三条 承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。
因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。
⑥ 广州日租房怎样经营和管理
日租房与办旅店相同办理。需要《营业执照》、《特种行业许可》、《消防许可》、《卫生许可》。
营业执照在当地工商机关或者行政服务中心申请，会告知具体需要什么许可证，每个地区对特定行业的要求可能有所不同。
将申办《特种行业许可证》的材料交当地派出所，由派出所对申请人提交的申请材料进行审查，经审验合格后，报当地区县公安（分）局审批。对符合条件的，应当作出许可决定，核发《特种行业许可证》。
旅馆业申办旅馆业《特种行业许可证》应当提交下列材料：
1、《特种行业许可证申请表》，一式三份。
2、工商行政管理机关核发的《企业名称预先核准通知书》或者《个体工商户名称预先核准通知书》。
3、拟任法定代表人、经营负责人、内部安全负责人身份证明。
4、经营场所的所有权或者使用权的证明文件。经营场所属租赁的，还应提供租赁协议。
⑦ 经营日租房需要办什么手续
日租房与旅店相同，需要办理《营业执照》、《特种行业许可》、《消防许可》、《卫生许可》。
申请特种行业许可时，应向公安机关治安部门提交下列基本材料：
1、申请单位关于经营特种行业的申请书；
2、填写省公安厅统一制发的《特种行业经营申请登记表》；
3、申请单位上级主管机关的批复；
4、法人代表身份证复印件和从业人员登记情况；
5、申请单位对于房屋享有所有权或者使用权的证明，房屋工程质量竣工核定书；。
6、房屋平面图（每层一页）、方位图；
7、消防部门开具的《消防鉴定书》；
8、申请单位开办旅馆业应建立的各项安全管理制度的书面材料；
9、公安机关认为其他应予提交的材料。经公安机关验收，符合条件的，由公安机关发给特种行业许可证。持特种行业许可证到工商行政管理机关申办营业执照。
(7)日租房怎样经营和管理扩展阅读：
日租房的特点
1、价格廉：比常规旅店、宾馆便宜很多，很多室内都配置了些家庭用品。
2、闹中取静，一般日租房都处在市区的繁华位置，交通便利，而且独享私密房间，免受打扰，让顾客远离都市的喧嚣。
3、温馨舒适：通常比较高档的日租房内高档家具、家电及其他居家用品齐全。
4、灵活贴心，服务周到：日租房可以根据您旅期的长短灵活签订租期，客人可随意安排和调整自己的行程，租房容易，退房快捷。在客人入住期间，提供更多人性化的贴心服务。
5、家居享受：房间的床单被套抛弃酒店那种纯白的单调，改用高档的居家温馨。并且有些日租房可以按顾客的习惯和喜好生活。
⑧ 如何经营日租房（大学城周边）
做一个网站，利用网络推广你的生意。可以上广州的大型分类信息网站发布信息，大学城可以上“广州大学城资讯网”免费发布信息，以及上高校的BBS发布。方法很多了，不过很花时间，可以请人做。
⑨ 如何经营好日租房
1、在学校食堂门口或者大学城的餐厅、电影院这些情侣聚集的地方发小广告是最有效的，其次在校园找几个学生帮你宣传按提成日租房做好了，根本就不用上班了发小广告可以但是不要贴这样就没人管。
2、日租房也一定要坚持登记身份证原件，国家现在没有法律允许日租房，但也没有相关法律禁止，唯一能管你的就是派出所国家目前并不允许办理日租房的照，所以你没有税 。
3、2室一厅的房间，说实话不适合做日租，因为隔壁有人的情况下，不可能亲热的。适合长租，比如一礼拜，一个月这样，你的对象是同居的情侣或者考研、正在找工作的人。而不是天天换客人，如果你没有员工，精力有效，你做几个月就累死了。
4、天天换客人的，就要租开门只有一个房间那种，这种私密性强，而且挣钱多。
5、房间布置得好看点，主要是女生要喜欢，粉红色的，浅紫色的，挂上20元一条的那种彩灯，带各种可爱玩偶的，去哪里亲热这事真的女生说了算。