1. 没有入住物业费怎么交
不入住物业费应当根据 物业服务合同 的约定全额收取。房屋交付后无论业主是否实际居住物业公司都已提供物业服务，业主不能以房屋未入住等原因拒绝缴纳物业费；房屋尚未交付导致业主未入住的，由建如启设单位根据前期物业服务合同的约定交纳，物业公司不得向业主收取 《 物业服务收费管理办法 》 第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物芹誉业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。 实行市场调节价的嫌橡段物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。 第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显着位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
2. 物业不给办理入住怎么办
法律分析：物业公司不给业主开入住证明时,如果业主存在未尽义务的情况,应该在合理合规的前提下,完成自己应尽的义务。棚顷如果业主不存在未尽义务,物业公司不给业主开入住证明,业主可以向当地的城市建设主管部门和当地政府投诉。
法律依据：《国务院物业管理条例实施细则》 第六条 房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规蚂橘则的建议;
(四)参加业主大会会议，行使投票权;
(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、链物陆共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
(十)法律、法规规定的其他权利。
3. 新房未入住，被物业非法占用，望各位法律专家解救！急急急急急！
可以起诉赢球停止侵权
4. 房主办理入住后未住,物业又更换锁芯导致后来一直未住,物业采暖费是否需要承担吗
需要销或提供证明证实没有入住，同时也没有使用供缓斗念暖。这样就可以不用缴纳。比如说电费单，水费单扰困这些都可以证明有没有入住。
5. 物业管理办法条例关于未入住房屋的规定
法律分析：液凯按照国家物业管理条例，未入住的房屋按饥简物业费用的7折收取。
法律依据：《物业管理条例》 第四十条 物烂埋裤业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
6. 物业费没入住怎么收费
法律主观：
1、根据我国《 物业管理条例 》规定：已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的山启简物业， 物业服务费 由建设单位交纳。也就是说，如果开发商按照购房合同如期交房，并完成了正常交接，那么业主就不该承担房屋交接之前的物业费等。 2、若由于开发逗裤商的原因导致延期交房，那么在此期间的物业费应由开发商承担，购房者无需支付交付前的任何物业费用。 3、若开发商如期交房，但由于业主的原因导致逾期接收房子，那么开发商在通知业主时，业主就应承担此后的相应物业费用。不过，在特定的情况下，业主可得到一定旁姿程度的减免，比如有些地方规定：购房后从未入住或者入住后连续超过6个月未使用，经物业公司确认后，可从第七个月开始，按照70%的标准 缴纳物业费 。
法律客观：
《物业管理条例》第四十一条规定
7. 如何维护未入住业主关系
启空皮物业服务提供的是小区公共区域的管理和服务，不是针对业主个人的服务。如果，亏核没有物业对公共区域的管理，小区的小草，小树都踩死了，小区到处是培圾，小区有可能经常被小偷光顾。走道里的灯坏了也没有人管。
所以，既使业主还未入住，物业公司已经提供了服务了。物业管理条例，也规定，无论业主是否入住，交房之后，就得交物业管理费
根据《物业管理条例》的有关规定，新建住宅的物业管理服务费，是从业悄差主收到房屋交付通知书发出的交房日期的下一个月开始付费。当完成房屋验收交房，即使业主不入住，也需缴纳物业费。但是，对于未入住的情况下，在物业费的缴纳上，全国各地具体实施过程中有所不同，缴纳标准视具体情况而定。
当然，缴纳物业费也不是绝对的。在物业服务合同法律关系中，业主基于正当理由，是可以抗辩物业服务企业要求缴纳物业费的主张。比如在下列情形下，业主可以拒交物业费：1.物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业委会或业主认可的；2.超出实行政府指导价的物业服务收费项目的；3.物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务；4.物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提供相应服务的前提下；5.物业管理企业擅自提高物业服务收费标准的。
8. 物业法对物业费的规定未入住应该交物业费吗
法律主观：
物业法对物业费的规定是：物业费是物业管理公司根据服务合同为物业使用人或所有人提供服务收取的费用，依据政府指导价和市场综合价综合确定，其收费标准=建筑面积×每平方价格。
法律客观：
《睁衫物业管理条例》第姿早凯三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、迹唤财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 《物业管理条例》第六十五条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
9. 请问未入住未享受服务是否需要交物业费
你所说的未入住是什么原因造成的
未按期办理入住手续是谁的责任造成。如果是由于不具备入住条件未办理入住，则你不用承做搏担物好则业费。友胡棚如果是由于你单方面的原因未办理入住手续，则你应该补交物业费。
10. 物业费不住了该怎么办
物业费不住应当根据物业服务合同的约定交纳。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；新房尚未交付导致业主未入住的物业费凯备闭由建设单位进行交纳，业主不需要交付。
【法律依据】
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同滚差的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣盯裂工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。