‘壹’ 想要鉴别顶层会不会漏水，如何做比较好
刚开始不漏水的顶楼房屋屋面结构比较好，排水设计合理、通畅。而一开始就漏水的顶层住宅除了防水防漏的问题，更主要是屋面结构存在瑕疵，例如屋面现浇时震捣不够充分，不够密实。存在着裂缝，排水设计不合理，导致排水不畅等等这些很难根治的原因。
当温度升高，就等于把原来的积水都封在里面了，保温层里面蓄有大量的积水，原来的屋面是做了保温层的，再在上面找平。我不赞同你重新做。因为现在你不做，漏水了，你可以找开发商，如果你自己做了，漏水了，就是自己责任。
‘贰’ 如何鉴定楼顶漏雨原因及损失
非你的原因的话，楼上应负全责，由于你们是楼上楼下邻居，最好是友好协商解决。漏水的情景，须找到物管、楼上业主负责，一起拍照存档、签字记录，以便有可追溯性，另外，还须及早向律师事务所咨询，一旦赔偿出现较大差异，如何及时用法律武器保护自己的正当权益不受侵害！！
‘叁’ 房屋顶楼怎么看出有漏水
房顶是很容易就看出来漏水的，屋顶上和对应的楼下天花板都会有漏水的痕迹 。而且在平常下雨的时候也会有明显的水印或滴水。漏水虽然很烦，但是只要找到了漏水的原因冶理起来并不是很难。一直在线，免费提供专业的漏水咨询服务。
‘肆’ 一楼楼顶漏水怎么办
如果楼上客厅位置没有自来水的管道，楼下只是在装灯的时候，在楼板上打眼有滴水的情况，可能是楼板内部废掉不用的穿线管内的积水，滴完就会没事的。如果是长时间的不间断滴水，就需要找别的原因，比如楼上铺有地暖
你家漏水点在饭厅,楼上也是在饭厅范围,楼上邻居说他们家的那个地方地下没铺水管，所以可以排除是厨房和卫生间的用水漏水。所以可以判定是楼上的地下管道有渗漏。
既然排除了卫生间和厨房漏水那肯定是管道有漏点,而不是什么过滤网堵塞;滤网堵塞如果管道没有破损也不会漏水。
楼上的客厅有漏水,可能漏水的管道只有两个可能,暖气或自来水。如何判断是那个管道漏水,每个管道在每层的管道竖井中都有单独的开关阀门;分别将两个管道的进出阀门都关闭,长时间观察漏水是否变化(必须长时间,因为管道中残留的水也是有压的,会漏一段时间,而且楼板中会存水也会漏一段时间;通过水龙头可以放水泄压,暖气通过排气阀泄水吧,这样相对来的快点)楼上肯定已经装修了,维修起来相当麻烦,物业和你楼上肯定不愿意弄的。楼上的地板也变形了,你可以联合你楼上的一起要求维修和赔偿。如果楼上不配合，就只能在原灯具安装孔注射防水。
‘伍’ 为什么顶层房子很容易漏水，原因在这
其实漏水就是跟这三层的工艺有关，或者说与细节处理有很大关系。
最上面的沥青卷材，其实防水效果是很好的，用20年没啥问题。但卷材是有标准尺寸的，实际铺设过程中必须要拼接，拼接就容易产生缝隙，大部分施工队伍在这个环节都处理的不好。而雨水就容易从这些缝隙中渗漏下去。
保温层一旦被雨水侵蚀，保温效果就大打折扣，因为水的导热系数比保温材料高很多。而且这些雨水上有沥青层的遮盖，不容易蒸发。时间久了保温层的寿命也会迅速衰减，保温效果自然就很差了。
而最关键的当属结构层，也就是现浇楼板。就屋顶防水工程来说，表面的防水材料只能起辅助作用，楼板的自防水功能才是最关键的。普通室内楼板厚度一般在100mm，而屋顶的厚度一般在120mm，良心的开发商最多给屋顶的厚度加到140mm，而混凝土要想实现自防水，厚度必须在250mm以上。所以普通住宅的屋顶都做不到自防水。这也是为什么屋顶肯定会漏水。
国内的住宅，屋顶都有5年的质保，而开发商一般也就按照这个标准来设计顶层防水工艺。5年内是不容易出问题，但5年后就很难说了。
‘陆’ 顶楼漏水严重是怎么回事应该如何有效处理
随着社会逐渐的进步，居民的生活条件都在改善，过去的小平房逐渐被淘汰掉，遍地的楼房如雨后春笋般到处建造。现在高层住宅，基本上设计平屋顶;因为建筑防火设计规范，要求十二层开始设消防电梯，上人屋面，满足消防疏散，从一个单元屋面连通另一个楼梯间。平屋顶的防水问题比较多，但不是无解。增加了漏水的可能性。而且由于保温材料的多孔特性，容易在保温层中积蓄水分。这也就意味着即使出现漏水也更不容易及早发现，直到漏水缺陷进一步扩大才会发现。看混凝土表面貌似很光滑，其实有许多眼睛看不到的微孔和微裂缝，第一个原因是水泥自身，与配料有关；第二个原因是混凝土中的砾石四周充斥着微气泡。主要原因就是设计标准低，用的各种材料不是最好的，在就是偷工减料所致，这三点解决了至少三十年不会漏雨。
‘柒’ 顶楼为什么会漏水
顶楼漏水的原因是多方面的，如，施工材料与质量，楼顶面裂纹，楼顶面不平整，排水不利，有存水现象，等都会导致顶楼漏水。
‘捌’ 顶楼漏水的原因是什么，顶楼漏水要怎么处理求告知
顶楼夏天好热，即使有空调六楼夏天要用很多电，久了要漏水顶楼还要上楼到阳台，四周也是墙围起的，不安逸4~5层，4层最佳顶楼无垃圾，下水道，天花板漏水的困扰，但夏天肯定耗电大。顶楼空气好，还有屋顶花园顶楼，建个花园，带躺椅好呼吸大自然的空气。
‘玖’ 一般来说顶楼漏水原因有哪些
可能有如下原因：
1、防水层老化，需重做防水；
2、防水未过质保期，但出现局部漏水，这是施工工艺的问题，由房产商负责解决；
3、如做的是防水，但未过质保期，一般来说是因为接缝处理不好而漏水，避水试验这个环节未做，需找出准确的漏水处进行接缝的烫接并做避水试验，无问题在恢复；
4、如果是涂料防水，那就需要检查是否做了保护层，或是否人为踩踏或使用尖锐物品戳通，如是，需要在有问题处进行修补便可解决。
‘拾’ 顶楼漏水的原因是什么，顶楼漏水要怎么处理
凡事都是因果联系的，只有找到了顶楼漏水的原因我们才可以找到解决方法，那顶楼漏水的原因到底有哪些呢？一起来看看吧！ 一、楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。 二、上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了。 三、通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。